Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец КГКУ «Организация, осуществляющая обучение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>» обратился в суд к ответчику ФИО1 с данным иском, указывая, что в соответствии с распоряжением главы района имени <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении в детский дом несовершеннолетнего ФИО1» ответчик был помещен в детский дом и зарегистрирован по месту жительства по юридическому адресу специализированного учреждения – р.<адрес>, с внесением соответствующей записи в домовую книгу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствие с которым, ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1, вселившись в жилое помещение, добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся.

В связи с указанным истец КГКУ «Детский <адрес>» просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в суд не явился, судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Место его фактического пребывания неизвестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить, суду пояснил, что фактические обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ФИО1 по месту регистрации не проживает, указанное подтверждается актом об установлении факта отсутствия в месте проживания. Кроме того, ФИО1 выбыл в 2007 году и по настоящее время не появлялся. Распоряжением ему было предоставлено другое жилое помещение, которое расположено в <адрес>, но ФИО1 оформив договор найма жилого помещения, не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а, тем самым нарушил право истца распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истец вынужден постоянно работать с избирательной комиссией, полицией, отвечать на запросы в отношении ФИО1 который, не проживает в КГКУ «Детском <адрес>».

Выслушав доводы представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по юридическому адресу КГКУ «Детский <адрес>»: <адрес>-а, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы района имени <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении в детский дом несовершеннолетнего ФИО1» помещен в детский дом из <адрес>, в связи с чем был зарегистрирован по месту жительства в данном учреждении. ДД.ММ.ГГГГФИО1 выбыл из указанного учреждения в Профессиональное училище №<адрес>.

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СП, в соответствие с которым ФИО1 предоставлено благоустроенные жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>. Подпунктом 1 пункта 7 названного договора предусмотрено, что наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта отсутствия в месте проживания, составленным комиссией КГКУ «Детский <адрес>» в составе: директора, заместителя директора и юрисконсульта, следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 выбыл для прохождения обучения в профессиональное училище №<адрес>. С указанного времени по настоящее время ФИО1 по месту регистрации не появлялся, его личные вещи и спальное место в учреждении отсутствуют.

Между тем, по данным отделения АСИ УВМ УМВД России по <адрес>ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: рп. Переяславка, район имени <адрес>.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в КГКУ «Детский <адрес>» не имеется, он не является воспитанником специализированного учреждения для несовершеннолетних. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, между владельцем жилого помещения и ФИО1 не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением. Обстоятельства, свидетельствующие о его добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства, установлены судом.

Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ№ в абзаце восьмом статьи 2 место жительства определяет как жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу расположения КГКУ «Детский <адрес>», в котором он продолжительное время не проживает, при этом с ДД.ММ.ГГГГ использующий жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения в качестве постоянного места жительства, является прекращенным.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Истец КГКУ «Организация, осуществляющая обучение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>» освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно с ответчика ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский <адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> имени Лазо, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального района имени <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская