Гражданский кодекс часть 1

административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об оспаривании действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, указав в обоснование, что 11.01.2021 года она направила в адрес административного ответчика обращение об исправлении реестровой ошибки, поскольку согласно сведений публичной кадастровой карты принадлежащий ей жилой дом оказался вне границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 40:13:030528:2192. Ответ должного лица на данное обращение не соответствует сути и содержанию обращения, не содержит ответа по существу, отсутствует информация о проверке приведенных доводов о реестровой ошибке. В связи с изложенным, просит суд признать незаконными действия заместителя руководителя Управления Росреестра ФИО2, обязать административного ответчика в трехдневный срок провести проверку по изложенным доводам и устранить ошибку на публичной кадастровой карте в трехдневный срок.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело свое отсутствие и отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал.

Заинтересованные лица ФИО2 и ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку малоэтажную, местоположение : <...>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.01.2009 года, границы земельного участка определены в установленном законом порядке.

Также ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Координаты характерных точек границ внешнего контура здания не установлены в соответствии с требования действующего законодательства, вследствие чего описание местоположения (границ) данного объекта в ЕГРН отсутствует.

11.01.2021 года ФИО1 направила в адрес Управления Росреестра письменное обращение с об исправлении реестровой ошибки, в котором указала, что согласно сведений публичной кадастровой карты на 2020 год принадлежащий ей жилой дом оказался вне границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. К обращению приложен снимок кадастровой карты.

15.01.2021 года на данное обращение Управлением Росреестра подготовлен ответ о том, что снимок кадастровой карты сделан не с официального ресурса «Публичная кадастровая карта», Управление в свою очередь не наделено полномочиями комментировать сторонние информационные ресурсы.

Также в судебном заседании установлено, что 27.05.2021 года Управление Росреестра направило в адрес административного истца дополнение к ответу от 15.01.2021 года, из которого следует, что в результате анализа сведений ЕГРН установлено, что записи о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют записям, содержащимся в описании земельных участков от 07.11.2008 года, место положение границ земельного участка, отображенное на публичной кадастровой карте, соответствует сведениям ЕГРН и документам о межевании. Технические и реестровые ошибки в записях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и здании с кадастровым номером № не выявлены.

Согласно ст.1 ч. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 61 ч.1 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

Из указанной правовой нормы следует, что техническая ошибка исправляется органом регистрации самостоятельно, для исправления реестровой ошибки правообладателем с заявлением должны быть представлены необходимые документы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Управлением Росреестра установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН соответствуют координатам характерных точек границ данного земельного участка в документе о межевании, подготовленном землеустроительной организацией УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», что указывает на отсутствие технической ошибки органа кадастрового учета и регистрации прав части указания местоположения границ данного земельного участка, при этом, описание местоположения (границ) жилого дома с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствует.

Также, органом кадастрового учета и регистрации прав не выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, т.к. не установлено пересечение границ других земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по обращению истца от 11.01.2021 года административный ответчик провел проверку сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, по результатом которой не выявил наличия технической и реестровой ошибки.

На обращение истца дан мотивированный ответ с учетом дополнительного ответа от 27.05.2021 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Управлением Росреестра не допущено нарушения прав и законных интересов истца при рассмотрении указанного обращения, а также требований действующего законодательства.

Доказательств иного истцом в соответствии с требованиями ст. 62 КАС РФ суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании и изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об оспаривании действий отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 30.07.2021 года

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна