Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск Акционерного общества «777» к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании решения от 02 ноября 2020 года №01-0703735/20 не законным,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «777» к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании решения от 02 ноября 2020 года №01-703735/20 не законным, указав о том, что АО «777» является застройщиком жилого комплекса из четырех 9-этажных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями в <...>, корпус 1.2. Согласно тома 3.1 проектной документации 2013 года, подготовленной ООО Инженерно-Строительная фирма «Эффект и Ко» указано. что проектируемая стройка состоит из четырех блок –секций с количеством наземных этажей 10, в том числе 7 жилых этажей, 3 нежилых этажа ( в блк0секциях 1.2 помещения детской поликлиники и женской консультации, в блок секциях 3.4 – офисные помещения) одного подвального этажа и мастерских художников и архитекторов на верхних этажах в блок секциях с числом одновременно находящихся в помещении не более пяти человек; двух пристроенных зданиях с количеством этажей 2 и одного подвального этажа и 1 уровневой подземной автостоянки. Согласно справок о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации на блок-секции 1.2 отражено 10 этажей. Мо «Город Ленск» выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 28.03.2017 года №14-RU 14501102-06-2017, в котором отражено., что количество этажей блок-секций 1.2 составляет 9+технический, что противоречит тому 3.1 проектной документации 2013 года, подготовленной ООО Инженерно-Строительной фирмы «Эффект и Ко».АО «777» обратилось в МО «Город Ленск» о внесении изменений в решение на ввод в эксплуатацию от 28.03.2017 года №14-RU 14501102-06-2017 по объекту «Жилой комплекс из четырех 9-этажных домов со встроенной детской поликлиникой и женской консультацией и офисными помещениями в г. Ленск» в части внесения изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию в связи с изменением назначения технического этажа на мастерскую художников и архитекторов с числом работающих до 5 человек, на что был получен отказ от 02.11.2020 г. №01-0703735/20. Причиной отказа послужило отсутствие процедуры внесения изменений в разрешение на ввод после введения объекта в эксплуатацию.

Просит признать незаконным решение об отказе Администрации МО «Город Ленск» от 02.11.2020 г. №01-0703735/20; обязать администрацию МО «Город Ленск» внести изменения в разрешение на ввод в эксплуатацию №14-RU 14501102-06-2017 по объекту «Жилой комплекс из четырех 9-этажных домов со встроенной детской поликлиникой и женской консультацией и офисными помещениями в г. Ленск» в части внесения изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию в связи с изменением назначения технического этажа на мастерскую художников и архитекторов с числом работающих до 5 человек

В судебном заседании представитель ООО «777» ФИО1 административный иск поддержала и просит удовлетворить, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Представитель административного ответчика ФИО2 требования не признала.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частью 1 статьи 55 ГрК РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Судом установлено. что АО «777» является застройщиком жилого комплекса из четырех 9-этажных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями в <...>, корпус 1.2.

Согласно тома 3.1 проектной документации 2013 года, подготовленной ООО Инженерно-Строительная фирма «Эффект и Ко» указано. что проектируемая стройка состоит из четырех блок –секций с количеством наземных этажей 10, в том числе 7 жилых этажей, 3 нежилых этажа ( в блк0секциях 1.2 помещения детской поликлиники и женской консультации, в блок секциях 3.4 – офисные помещения) одного подвального этажа и мастерских художников и архитекторов на верхних этажах в блок секциях с числом одновременно находящихся в помещении не более пяти человек; двух пристроенных зданиях с количеством этажей 2 и одного подвального этажа и 1 уровневой подземной автостоянки. Согласно справок о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации на блок-секции 1.2 отражено 10 этажей.

МО «Город Ленск» выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 28.03.2017 года №14-RU 14501102-06-2017, в котором отражено., что количество этажей блок-секций 1.2 составляет 9+технический, что противоречит тому 3.1 проектной документации 2013 года, подготовленной ООО Инженерно-Строительной фирмы «Эффект и Ко».

АО «777» обратилось в МО «Город Ленск» о внесении изменений в решение на ввод в эксплуатацию от 28.03.2017 года №14-RU 14501102-06-2017 по объекту «Жилой комплекс из четырех 9-этажных домов со встроенной детской поликлиникой и женской консультацией и офисными помещениями в г. Ленск» в части внесения изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию в связи с изменением назначения технического этажа на мастерскую художников и архитекторов с числом работающих до 5 человек, на что был получен отказ от 02.11.2020 г. №01-0703735/20.

Причиной отказа послужило отсутствие процедуры внесения изменений в разрешение на ввод после введения объекта в эксплуатацию.

Между тем, постановлением МО «Город Ленск» от 20.06.2017 года №07-03-000421/17 о внесении изменений в постановление от 16.06.2017 года «об изменении функционального назначения помещений технических этажей жилых корпусов 1 и 2 МКД, находящегося по адресу: РФ, РС (Я), Ленский район, <...>» изменено функциональное назначение:

- технического этажа жилого корпуса 1 многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...> площадью 677,0 кв.м. ( в том числе: площадь лестничной клетки – 15.1 кв.м., площадь помещения мастерской художника и архитектора – 657,3 кв.м, площадь тамбур шдюз-4,6 кв.м.) на «мастерскую для художников и архитекторов с числом работающих не более 5 чел.»

- технического этажа жилого корпуса 2 многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...> площадью 678,2 кв.м ( в том числе: площадь лестничной клетки – 15.1 кв.м, площадь помещения мастерской художника и архитектора – 656,68 кв.м, площадь тамбур шлюза -6, 42 кв.м.) на «мастерскую для художников и архитекторов с числом работающих не более 5 чел.»

При таких обстоятельствах, административный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск АО «777» удовлетворить.

Признать решение об отказе Администрации Муниципального образования «Город Ленск» от 02 ноября 2020 года №01-0703735/20 не законным.

Обязать Администрацию МО «Город Ленск» внести изменения в решение на ввод в эксплуатацию №14RU. 14501102-06-2017 от 28 марта 2017 года по объекту «Жилой комплекс из четырех 9-этажных домов со встроенной детской поликлиникой и женской консультацией и офисными помещениями в г. Ленск» в части внесения изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию в связи с изменением назначения технического этажа на мастерскую художников и архитекторов с числом работающих до 5 человек

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия верна:-

Решение составлено 11.12.2020 года