Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к судебному приставу-исполнителю Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО1 ФИО12, Упралению ФССП России по Ростовской области, заинтересованное лицо: Фальченко ФИО13, о признании незаконными действий по проведению торгов арестованного имущества в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ и признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО1 ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Батайского ГОСП УФССП России по РО ФИО3 о признании незаконными действий по проведению торгов арестованного имущества в ходе исполнительного производства от 28.09.2017 года и признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Батайского ГОСП УФССП России по РО ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,

В обоснование заявленных требований административный истец указала, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО3 в Батайском городском отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Советским районным судом г. Ростова-на-Дону по делу №, по решению, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Предмет исполнения - задолженность в размере 2 492 138,67 рублей, в отношении административного истца, как должника в пользу взыскателя Фальченко ФИО15.

27.02.2017 года судебным приставом-исполнителем ФИО4 было вынесено постановление «О передаче нереализованного имущества взыскателю», утвержденное заместителем начальника УФССП России по Ростовской области ФИО5 тем же числом.

Данное постановление было получено административным истцом 30.03.2018 года, о чем свидетельствует штамп на конверте. Согласно этому постановлению 10.10.2017 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту подвергнуто имущество административного истца, а именно: жилой дом, общей площадью 123,1 кв. м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

13.10.2017 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно протоколу заседания комиссии по подготовке к проведению торгов от 14.12.2017 года, торги по продаже арестованного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на приобретение.

19.12.2017 года вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на торги на 15%.

Согласно протоколу заседания комиссии по подготовке к проведению торгов от 12.02.2018 года повторные торги по продаже арестованного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на приобретение.

27.02.2018 года взыскателю направлено предложение, оставить нереализованное имущество за собой и 27.02.2018 года в адрес Батайского ГОСП УФССП по РО от взыскателя поступило уведомление о решении оставить за собой нереализованное с торгов указанное выше имущество.

Вышеуказанным постановлением определено передать взыскателю ФИО6 следующее имущество, не реализовавшееся на вторичных торгах, а именно: жилой дом, общей площадью 123,1 кв. м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по цене на 25% ниже первоначальной рыночной стоимости (первоначальной продажной цены), что составляет 1 618 501,50 рубль.

Административный истец полагает, что действия судебного пристава-исполнителя ФИО3 не основаны на законе по следующим основаниям.

Постановление «О передаче нереализованного имущества взыскателю» было вынесено судебным приставом-исполнителем ФИО4 27.02.2017 года, то есть до возбуждения исполнительного производства. Этот документ послужил основанием для регистрации права собственности на жилой дом за взыскателем ФИО6 20.03.2018 года.

ФИО4 не уведомила истца об аресте её имущества в виде жилого дома и проведении торгов с целью реализации арестованного имущества, в противном случае она имела бы возможность выплатить взыскателю денежные средства по решению суда с учетом снижения первоначальной продажной цены.

Согласно п. 15 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» все копии постановлений при реализации имущества должника, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства. Однако ни одной из копий постановлений, вынесенных судебным приставом-исполнителем, истец не получала.

Согласно пп. 3 п. 8 ст. 89 того же Федерального закона при реализации имущества должника на торгах, предоставляются копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. Как следует из постановления, такие документы не предоставлялись взыскателем, так как собственниками земельного участка по тому же адресу по 1/2 доли значатся истец и ФИО7, а в постановлении есть прямое указание на общую долевую собственность без указания собственников.

Постановление от 27.02.2017 года не отражает конкретные сведения о собственниках земельного участка, тогда как в решении суда доля административного истца в праве собственности на земельный участок, как залоговое имущество, считается отдельным объектом недвижимости. ФИО7, как сособственник земельного участка имеет непосредственное отношение к данному земельному участку, на котором расположен жилой дом и также должна была быть извещена о действиях судебного пристава-исполнителя.

С вышеуказанными действиями судебного пристава-исполнителя ФИО3 истец не согласна, поскольку они нарушают её права и законные интересы при реализации залогового имущества.

Действия судебного пристава-исполнителя не соответствуют требованиям статей 87, 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Указанные действия судебного пристава исполнителя вышестоящему должностному лицу не обжаловались.

На основании изложенного, административный истец просила признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО1 ФИО16 по проведению торгов арестованного имущества в ходе исполнительного производства от 28.09.2017 года №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, исполнительный лист № ФС № от 04.08.2017 года, выданного Советским районным судом <адрес> по делу №.

Признать незаконным постановление «О передаче нереализованного имущества взыскателю» судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО1 ФИО17 от 27.02.2017 года о передаче взыскателю - Фальченко ФИО18 жилого дома, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенного на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по цене на 25% ниже первоначальной рыночной стоимости (первоначальной продажной цены), что составляет 1 618 501,50 рубль.

Восстановить срок на обжалование действий пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО1 ФИО19 по исполнительному производству от 28.09.2017 года №-ИП.

Административный истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом. Суд находит возможным рассматривать дело в отсутствие административного истца в соответствие со ст. 150 ГПК РФ.

Представитель административного истца - адвоката Магась В.И. в судебном заседании административные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель административного ответчика - Батайского ГОСП УФССП России по РО судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебном заседании административные исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что на исполнении в Батайском отделе находится исполнительное производство от 28.09.2017 года №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № от 04.08.2017 года, выданного органом: Советский районный суд г. Ростова-на-Дону по делу №, вступившему в законную силу 04.08.2017 года, предмет исполнения: Задолженность в размере: 2 492 138,67 рублей, обращении взыскания на залоговое имущество: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в отношении должника: ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: пр-кт <адрес>, 344091, в пользу взыскателя: Фальченко ФИО21, адрес взыскателя: <адрес>. Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено сторонам исполнительного производства заказной корреспонденцией.

В рамках исполнительного производства 10.10.2017 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту подвергнуто имущество должника, а именно: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Копия акта направлена должнику заказной корреспонденцией, данный акт получен должником 18.10.2017 года (ШПИ №) и в срок не обжалован.

13.10.2017 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

09.11.2017 года на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о реализации арестованного имущества №-р/а от 01.11.2017 года, в ООО «Дизайн CЛ» по акту переданы документы, характеризующие объекты недвижимого имущества, подвергнутого описи и аресту, необходимые для реализации.

19.12.2017 года вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на торги на 15%.

Согласно протоколу заседания комиссии по подготовке к проведению торгов от 12.02.2018 года, повторные торги по продаже арестованного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на приобретение.

27.02.2018 года взыскателю направлено предложение, оставить нереализованное имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

27.02.2018 года в адрес Батайского отдела, от взыскателя поступило уведомление о решении оставить за собой нереализованное с торгов указанное выше имущество.

27.02.2018 года взыскателю ФИО6, адрес взыскателя: <адрес>, Россия, 346771, передано следующее имущество, не реализовавшееся на вторичных торгах: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по цене на 25% ниже первоначальной рыночной стоимости (первоначальной продажной цены), что составляет 1 618 501,50 рубль.

Данные постановления не обжалованы в срок.

05.03.2018 года вынесено постановление о внесении изменений в постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от 27.02.2017 года, согласно которому в данное постановление внесено следующее исправление: считать правильной дату вынесения 27.02.2018 года.

Вместе с тем административный ответчик считает, что срок на обжалование спорных постановлений истек.

Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом.

Между тем, в данном случае действует специальная норма.

При этом заявителем ходатайство о восстановлении срока на обжалование постановлений и действий судебного пристава не заявлено, уважительность причины пропуска срока не обоснованы.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО2 просила отказать в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управления ФССП России по Ростовской области и заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, суд находит возможным рассматривать дело в отсутствие представителя соответчика и заинтересованного лица в соответствии со ст. 150 КАС РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям, в том числе административные дела о взыскании денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций с физических лиц.

Согласно п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Судебный порядок обжалования регулируется с 15.09.2015 г. главой 22 КАС РФ. Положения данной главы предусматривают, что любой гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2) запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки;

3) проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов;

4) давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах;

5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;

6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;

7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;

9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик);

10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел;

11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию;

12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве;

13) взыскивать исполнительский сбор;

14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;

15.1) устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством Российской Федерации;

16) проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, а также правильности списания с лицевого счета должника в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (далее - лицевой счет и счет депо), и зачисления на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг по заявлению взыскателя или по собственной инициативе, в том числе по исполнительным документам, предъявленным в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 8, частью 1 статьи 8.1 и частью 1 статьи 9настоящего Федерального закона. При проведении такой проверки организация или иное лицо, указанные в части 1 статьи 8, части 1 статьи 8.1 и части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, обязаны представить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы;

16.1) производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств;

17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ч. 3 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Судом установлено в судебном заседании, что решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.07.2017 года с ФИО2 в пользу ФИО6 была взыскана сумма задолженности по договору займа от 29.12.2016 года в размере 1 500 000 рублей, проценты по договору в размере 600 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в сумме 32 291,67 рублей, проценты по договору, за невозврат суммы, в период с 29.03.2017 г. по 29.05.2017 г. в размере 300 000 рублей, судебные расходы: по оплате услуг представителя 30 000рублей, расходы по оплате за заключение № СТЭ-2/06 от 16.06.2017 г. в размере 12 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины 17 847рублей, а всего 2 492 138,67 рублей. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 залоговое имущество: жилой дом, общей площадью 123,1 кв. м., этажность 2, кадастровый №; земельный участок, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Определен способ реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80% действительной рыночной стоимости, в сумме 2 158 002 рубля.

На основании указанного решения, Постановлением от 28.09.2017 года судебным приставом-исполнителем Батайского ГОСП УФССП по РО ФИО3 было возбуждено исполнительное производство: №-ИП, предмет исполнения: задолженность в размере 2 492 138,67 рублей, обращение взыскания на залоговое имущество: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении должника: ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: пр-кт <адрес>, в пользу взыскателя: Фальченко ФИО23, адрес взыскателя: <адрес>.

В рамках указанного исполнительного производства 10.10.2017 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту подвергнуто имущество должника: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Копия указанного акта была направлена административному истцу заказной корреспонденцией и получена им 18.10.2017, акт должником не обжалован.

13.10.2017 года вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

При проведении торгов по продаже арестованного имущества сособственник имущества права первого приобретателя не имеет, следовательно, права ФИО7 нарушены не были и истица не обладает правом обращения в суд за защитой интересов ФИО7

19.12.2017 года вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на торги, на 15%.

27.02.2018 года взыскателю направлено предложение, оставить нереализованное имущество: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

27.02.2018 года взыскателю ФИО6, передано следующее имущество, не реализовавшееся на вторичных торгах: жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажность 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 516, кв.м., общая долевая собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по цене на 25% ниже первоначальной рыночной стоимости (первоначальной продажной цены), что составляет 1 618 501,50 рубль.

Указанные постановления и акты были направлены административному истцу, что подтверждается реестром внутренних почтовых направлений. Данные постановления истцом не обжаловались в установленные законом сроки.

Учитывая, что решением суда обращено взыскание на залоговое имущество должника, постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, вынесенное судебным приставом-исполнителем принято в соответствии с действующим законодательством, уполномоченным на то должностным лицом, не нарушает права административного истца, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Проведение торгов и порядок проведение торгов по реализации имущества также не повлияли на права и законные административного истца. Напротив проведение торгов по реализации арестованного имущества, способствует своевременному исполнению требований исполнительного документа, отсутствуют нарушенные права и законные интересы административного истца, выразившиеся якобы в проведении торгов.

Таким образом, учитывая изложенное, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что действия судебного пристава-исполнителя Батайского ГОСП УФССП России по РО ФИО3 соответствует действующему законодательству РФ, а потому права и законные интересы административного истца не нарушены.

Следовательно, оснований для удовлетворения административного искового заявления ФИО2 о признании незаконными действий по проведению торгов арестованного имущества в ходе исполнительного производства от 28.09.2017 года и признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Батайского ГОСП УФССП России по Ростовской области ФИО3 от 27.02.2017 года не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО2 ФИО24 к судебному приставу-исполнителю Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО1 ФИО25, Управлению ФССП России по Ростовской области, заинтересованное лицо: Фальченко ФИО26, о признании незаконными действий по проведению торгов арестованного имущества в ходе исполнительного производства от 28.09.2017 года и признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО1 ФИО27 от 27.02.2017 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2018 года.

Судья: Орельская О.В.