Гражданский кодекс часть 1

Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску Администрации Рузского муниципального района (адрес) к Территориальному отделу № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) о признании незаконным решения об отказе в снятии с учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец просит суд признать незаконным решение № об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение:установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (адрес).

В обоснование своих требований указывает, что (дата). в адрес Администрации Рузского муниципального района (адрес) обратилась Администрация СП (адрес) о выявленных нарушениях при проведении инвентаризации детских и спортивных площадок, расположенных на территории сельского поселения, а именно наложение на сформированный земельный участок с кадастровым номером №, учтенная площадь ... кв.м. Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет (дата) с разрешенным использованием «для строительства многоквартирного жилого дома». Данный земельный участок накладывается на придомовую территорию жилого (адрес), расположенного в непосредственной близости. Ранее, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду сроком на три года ООО «...». В настоящее время договор аренды земельного участка расторгнут.

Истцом было подано в ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес) в (адрес) заявление о снятии с учета объекта недвижимости.

Ответчиком было вынесено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, с обжалуемым решением истец не согласен, считает его незаконным и необоснованным.

Административный истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствии, настаивая на удовлетворении административного иска.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.218 КАС РФ Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в том числе предоставление таких земельных участков в частную собственность или аренду, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством.

По делу установлено, что (дата). в адрес Администрации Рузского муниципального района (адрес) обратилась Администрация СП (адрес) о выявленных нарушениях при проведении инвентаризации детских и спортивных площадок, расположенных на территории сельского поселения, а именно наложение на сформированный земельный участок с кадастровым номером №, учтенная площадь ... кв.м. Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет (дата) с разрешенным использованием «для строительства многоквартирного жилого дома». Данный земельный участок накладывается на придомовую территорию жилого (адрес), расположенного в непосредственной близости. Ранее, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду сроком на три года ООО «...». В настоящее время договор аренды земельного участка расторгнут.

Ответчиком было вынесено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, Администрация Рузского муниципального района, не соглашаясь с принятым решением, обжалует его в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ и ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" суд исходит из того, что истец, как собственник земельного участка, при отсутствии зарегистрированного вещного права третьих лиц на спорный земельный участок площадью ... кв. м вправе заявить требования о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.84 КАС РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес)№ от (дата) незаконным, обратного суду ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств и вышеперечисленных норм права, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск Администрации Рузского муниципального района (адрес) удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес)№ от (дата) об отказе в снятии с учета объекта недвижимости.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (адрес) площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома, местоположение: участок находится примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова