Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Белогорскому межмуниципальному отделу Росреестра по <адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой Службы № по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании незаконным отказа в изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости, возложении обязанности,

установил:

Административный истец обратилась в Белогорский городской суд <адрес> с настоящим административным исковым заявлением, в обоснование которого указала о том, что, она является собственником <данные изъяты> доли в праве на объект недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлен размер налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, равной <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ собственник второй <данные изъяты> доли указанного объекта недвижимости Ш** обратился в комиссию по рассмотрению кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ была пересмотрена кадастровая стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, которая была установлена с учётом рыночной стоимости, определённой в отчёте «Центр независимой экспертизы» ИП Я** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ ей пришло налоговое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которому налог за указанное недвижимое имущество за ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рубль за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Она неоднократно обращалась в налоговый орган с вопросом произвести перерасчет начисленного налога на указанный объект недвижимости, однако ответом начальника МИФНС России № в перерасчете налога, ей было отказано. Она обратилась к руководителю Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в кадастровую стоимость объекта недвижимости за период ДД.ММ.ГГГГ, однако ответом ФКП «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано. Просит признать незаконным отказ ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность внести в государственный кадастр недвижимости изменения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании административный истец поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы административного иска, просил его удовлетворить.

Представители административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» и заинтересованных лиц – МИФНС России №, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. С учётом мнения лиц участвующих в судебном заседании, в силу положений ст.150 КАС РФ, суд определил рассмотреть настоящее административное дело при состоявшейся явке.

В письменном отзыве представитель Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, указав о том, что филиалом проведены работы по внесению в единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости в соответствии с решением Комиссии дата внесения ДД.ММ.ГГГГ, дата определения ДД.ММ.ГГГГ, дата утверждения ДД.ММ.ГГГГ, дата применения ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым № применяется с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснение административного истца в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п.1 ч.9 ст.226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ годы.

Ответом Филиала ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ административному истцу сообщено об отсутствии оснований для внесения изменений в кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Не согласившись данным ответом, ФИО1 обратилась в суд с настоящим административным иском.

В соответствии с абз. 5, 6 ст. 24.20 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№ "О государственной регистрации недвижимости".

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" в п. 28 также разъяснено, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с п.15 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) изменение кадастровой стоимости объектов налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно п.1 ст.379 Налогового кодекса Российской Федерации налоговым периодом признается календарный год.

Из материалов дела усматривается, что по результатам государственной кадастровой оценки объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> была определена в размере <данные изъяты>. Сведения о кадастровой стоимости были внесены в государственный кадастр недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, проведённому «Центр независимой оценки» ИП Я**, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

С заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес> второй сособственник объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>Ш** обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ш**, принято решение о пересмотре кадастровой стоимости заявленного объекта в размере его рыночной стоимости равной <данные изъяты> рублей, что влечет внесение изменений в государственный кадастр недвижимости с указанием даты применения данных изменений с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с 1 января календарного года (с даты начала течения налогового периода), в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, что соответствует положениям вышеприведенного законодательства.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности оспариваемого решения административного ответчика и об отсутствии оснований для удовлетворения административного иска.

Руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 КАС РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление ФИО1 к Белогорскому межмуниципальному отделу Росреестра по <адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой Службы № по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании незаконным отказа в изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости, возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Голятина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.