Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании и отмене постановления Администрации городского округа «<адрес>» от 12.05.2017г. № об отмене постановления Администрации ГО «<адрес>» от 17.02.2017г. № «об изменении вида разрешенного использования земельного участка»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к Администрации городского округа «<адрес>» о признании незаконным и отмене постановления Администрации ГО «<адрес>» 348 от ДД.ММ.ГГГГ об отмене Постановления Администрации ГО «<адрес>» от 17.02.2017г. № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка».

Свои требования административный истец ФИО3 обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2015г. он купил земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг» линия тринадцатая. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 17.02.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.37 Градостроительного кодекса РФ и Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденными решением Собрания депутатов ГО «<адрес>» от 28.07.2016г. № изменён вид разрешенного использования земельного участка № пл. 800кв.м., с кадастровым номером 05:48:000007:0014, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Кемпинг Линия Тринадцатая со строительства индивидуальной жилой застройки на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». ДД.ММ.ГГГГг. он получил кадастровую выписку о земельном участке с изменённым видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Таким образом, Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от 17.02.2017г. об изменении вида разрешенного использования полностью исполнено, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако, несмотря на вышеуказанные имеющиеся документы и проделанные действия административный ответчик вынес постановление № от 12.05.17г. об отмене Постановления Администрации ГО «<адрес>» № от 17.02.2017г. «об изменения вида разрешенного использования земельного участка». С указанным постановлением Администрации ГО «<адрес>» он не согласен полностью, считает его незаконным и необоснованным по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ:

1.Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

основные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования;
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

5.Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Согласно ч.8 и 9 ст.39 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию впорядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

Согласно ст. 6 Правил землепользования и застройки ГО «<адрес>» карта градостроительного зонирования (приложение 1) выполнена на основании Генерального плана городского округа «<адрес>» на всю территорию муниципального образования городского округа «<адрес>». На Карте градостроительного зонирования показаны территориальные зоны.

В соответствии со ст. 10 Правил землепользования и застройки ГО «<адрес>»

Основные (Р) и условно разрешенные (У) виды использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 1 (приложение 3).

При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

Так, согласно части 1 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт.

Исходя из содержания данной нормы орган местного самоуправления вправе в порядке самоконтроля отменить ранее принятый им ненормативный правовой акт, в случае выявления его противоречия закону.

В свою очередь, отменяющий акт органа местного самоуправления должен соответствовать закону, то есть быть обоснованным и не нарушать законных прав граждан и организаций. Таким образом, администрации <адрес> не вправе была вынести оспариваемое постановление об отмене собственного постановления, не установив его незаконность. Постановление № от 17.02.2017г. подготовило управление по строительству и архитектуре, при этом согласовано с начальником юридического отдела, управлением имущественных отношений, и.о. главы администрации <адрес> и подписано и.о. главы администрации ГО «<адрес>», то есть указанное постановление прошло через все соответствующие управления и отделы администрации <адрес>, которые проверили его законность и подписали. Оспариваемое постановление согласовано лишь с нач. отдела строительства и архитектуры. Отменяя своё постановление административный, ответчик не обосновал его (не указал в чём незаконность постановления № от 17.02.2017г. и какому Закону он противоречит), не указал нормы Закона, по которым он имел право отменить постановление, лишь сослался на общую статью (ст.48 ФЗ от 06.10.2003г. №-Ф3) согласно которой муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления, должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, а также судом. В ст.48 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ указано кто вправе отменить решение органа местного самоуправления (это суд, орган местного самоуправления и должностные лица). В указанной статье не написаны основания для отмены постановления органа местного самоуправления, соответственно оспариваемое постановление не может быть обоснованным и законным. Изменение вида разрешенного использования его земельного участка не противоречит видам разрешенного использования, устанавливаемым для данного участка Правилами землепользования и застройки ГО «<адрес>». Просит признать незаконным и отменить Постановление Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. № об отмене Постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. № об изменении вида разрешенного использования земельного участка пл.800кв.м., с кадастровым номером 05:48:000007:0014, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг» Линия Тринадцатая, уч.№ со строительства индивидуальной жилой застройки на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», код 2.1.1.

В судебном заседании представитель, адвокат, административного истца ФИО2 поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО4 поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель администрации ГО «<адрес>» М. Р.А., действующий на основании доверенности не признал исковые требования ФИО3 и считает их необоснованными. Просил отказать в удовлетворении требований, так как административным истцом пропущен трехмесячный срок обращения с административным иском в суд.

Помощник прокурора <адрес>Ибрагимова М.М. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении административного иска, так как административным истцом пропущен трехмесячный срок обращения с административным иском в суд.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился административный истец ФИО3, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились административные ответчики: представители Управления имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», Управления по строительству и архитектуры Администрации ГО «<адрес>» (извещены согласно журналу регистрации разностной корреспонденции Каспийского городского суда РД).

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что в удовлетворении административного иска следует отказать.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст.8 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации «Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей».

Согласно ст.12 п.1 пп.7 Гражданского кодекса «Защита гражданский прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления».

В соответствии с ч.7 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, микрорайон Кемпинг линия Тринадцатая, № с кадастровым номером 05:48:000007:0014 с видом разрешительного использования строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2015г.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 17.02.2017г. изменён вид разрешенного использования земельного участка пл. 800кв.м., с кадастровым номером 05:48:000007:0014, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, МКР «Кемпинг» линия тринадцатая, участок № со строительства индивидуальной жилой застройки на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

ФИО3 зарегистрировал указанное право и получил кадастровую выписку о земельном участке уже с изменённым видом разрешенного использования « Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»

Между тем, Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ отменено Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка».

Согласно ст. 219 КАС РФ Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В связи с тем, что административным истцом пропущен трехмесячный срок для обращения в суд с данным административным иском, суд отказывает в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании и отмене постановления Администрации городского округа «<адрес>» от 12.05.2017г. № об отмене постановления Администрации ГО «<адрес>» от 17.02.2017г. № «об изменении вида разрешенного использования земельного участка», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.