Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебного заседания Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об обязании поставить на кадастровый учет жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, указав, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>. Собственником другой доли является ФИО2 Жилой дом состоит из двух частей с отдельным входом. Собственники указанного домовладения по согласованию между собой произвели реальный раздел указанного дома на помещения за № и № для дальнейшей постановки их на кадастровый учет. Каждое помещение имеет свой технический план и паспорт. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказало в постановке на кадастровый учет жилого помещения. С указанным решением ФГБУ «ФКП» не согласна. Просит обязать ответчика осуществить согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости №, расположенный по адресу: <адрес> помещение №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признал.

Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

В силу ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (далее - Закона) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

В силу ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктом 1 части 2 статьи 27 Федерального закона установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец является собственником 1\2 доли жилого <адрес>(л.д.8). Жилой дом состоит из двух частей с отдельным входом. Собственники указанного домовладения по согласованию произвели реальный раздел указанного дома на помещение № и № для дальнейшей постановки их на кадастровый учет. Согласно технического паспорта, изготовленного БТИ, часть выделенного истцу дома является обособленным помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказало в постановке на кадастровый учет жилого помещения(л.д.12-19).

Cуд, проанализировав положения, предусмотренные статьями 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 3, 4, 7, 16, 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьями 4, 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пришел к выводу о том, что помещение, образованное в результате признания его таковым решением суда, является недвижимым имуществом, одним из видов жилых помещений, имеющим индивидуально-определенные характеристики, право на которое подлежит государственной регистрации. Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предписывают вносить сведения в кадастр о таком объекте. Отсутствие этих сведений в государственном кадастре недвижимости препятствует внесению соответствующей записи о праве в ЕГРП, что свидетельствует о нарушении прав заявителя.

При таких обстоятельствах требования истца, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180, 218 КАС РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости №, расположенный по адресу: <адрес> помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Копия верна: Судья Гужов В.А.