Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным уведомления, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным уведомления, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась к ответчику с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на капитальный железобетонный гаражный бокс стр. 7 бокс 18, с кадастровым номером 24:50:0700227:330, площадью 178,5 кв.м, находящийся в ПГСК «Красноярскмедпрепараты», расположенный по адресу: <адрес>А. К заявлению был приложен договор дарения указанного выше гаража, заключенный между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), являющимися супругами. ДД.ММ.ГГГГ административному истцу вручено уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права собственности. Причиной отказа послужило, что договор дарения нотариально не удостоверен. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим её права. В связи с этим, просит признать незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости № КУВД-001/2019-6587948/4; возложить обязанность на ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, а именно: капитальный железобетонный гаражный бокс стр. 7 бокс 18, с кадастровым номером 24:50:0700227:330, площадью 178,5 кв.м, находящийся в ПГСК «Красноярскмедпрепараты», расположенный по адресу: <адрес>А, к одаряемому ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ответчика обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект недвижимости.

Административный истец ФИО1, заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представители административного ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в возражении на исковое заявление.

Суд, заслушав пояснения сторон, огласив и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из положений ч. ч. 9, 11 ст. 226 КАС РФ, на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения прав, свобод и законных интересы административного истца; на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие), соответствия содержания оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс, площадью 178,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, стр. 7, бокс 18, принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась к ответчику с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на капитальный железобетонный гаражный бокс стр. 7 бокс 18, с кадастровым номером 24:50:0700227:330, площадью 178,5 кв.м, находящийся в ПГСК «Красноярскмедпрепараты», расположенный по адресу: <адрес>А.

В качестве правоустанавливающего документа был представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому капитальный железобетонный гаражный бокс стр. 7 бокс 18, с кадастровым номером 24:50:0700227:330, площадью 178,5 кв.м, находящийся в ПГСК «Красноярскмедпрепараты», расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перхода права собственности и государственная регистрация права собственности приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, а именно: нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами ФИО3 и ФИО1 в период брака.

Уведомлением № КУВД -001/2019-6587948/4 от ДД.ММ.ГГГГФИО1 было отказано в осуществлении учётно-регистрационного действия, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа, нотариально не удостоверен.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании:

- заключенного между ними брачного договора (ст. ст. 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации);

- соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации);

- соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 7 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части, в том числе и общих долгов супругов), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (ч. 6 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности (о таком понимании и применении положений Семейного кодекса Российской Федерации было указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 78-КГ14-43)

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требование государственного регистратора представить нотариально удостоверенное соглашение невозможно признать соответствующим изложенным положениям Семейного кодекса РФ. Нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества является правом, а не обязанностью супругов.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным уведомления, возложении обязанности удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным уведомления, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости № КУВД-001/2019-6587948/4.

Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности административного истца на объект недвижимости, а именно: капитального железобетонного гаражного бокса стр.7, бокс №, кадастровый №, площадью 178,5 кв.м., находящегося в ПГСК «Красноярскмедпрепараты», расположенном по адресу: <адрес>А, к одаряемому ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности административного истца на объект недвижимости, а именно: капитального железобетонного гаражного бокса стр.7, бокс №, кадастровый №, площадью 178,5 кв.м., находящегося в ПГСК «Красноярскмедпрепараты», расположенном по адресу: <адрес>А, к одаряемому ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2020 года.