Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Корбис К» к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, заинтересованные лица: ООО «МЕДЕЯ», ООО «Торговый центр Раменский» о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации. В обоснование административного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации договора аренды нежилых помещений № К-40/16-Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Корбис и К» и ООО «МЕДЕЯ».ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком принято решение об отказе в государственной регистрации сделки, так как на государственную регистрацию не представлен кадастровый паспорт объекта с указанием размера арендованной площади, не представлены решения об одобрении сделки от ООО «Корбис и К» и ОАО «Глория Джинс». Просит признать отказ в государственной регистрации незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор аренды, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель административного истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что кадастровый паспорт в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представлен не был.

Представитель административного ответчика, представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения административного дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей административного ответчика, заинтересованных лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает требования административного иска не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

На основании ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если признает оспариваемое решение или действие (бездействие) соответствующими нормативным правовым актам и не нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации договора аренды нежилых помещений № К-40/16-Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Корбис и К» и ООО «МЕДЕЯ».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение об отказе в государственной регистрации сделки по причине не предоставления на государственную регистрацию кадастрового паспорта объекта с указанием размера арендованной площади, решений об одобрении сделки от ООО «Корбис и К» и ОАО «Глория Джинс» как того требуют нормы ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Отказывая в удовлетворении административного иска, суд приходит к следующему.

Как усматривается из ст. 26 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – ФЗ) государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

Согласно ст.20 ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Факт не предоставления для регистрации договора аренды кадастрового паспорта на помещения административным истцом не оспаривается.

Учитывая изложенное и то, что решение об отказе в государственной регистрации договора аренды полностью соответствует требованиям действующего законодательства, суд считает необходимым в удовлетворении административного иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск ООО «Корбис К» к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, заинтересованные лица: ООО «МЕДЕЯ», ООО «Торговый центр Раменский» о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова