Гражданский кодекс часть 1

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Демидович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО1 ча к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании незаконным решения об отказе в переустройстве нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 подал в суд вышеуказанный административный иск к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, сославшись на то, что он обратился в администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с заявлением о переводе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на индивидуальное отопление, представив необходимые документы. дд.мм.гггг административный ответчик принял решение об отказе в переводе квартиры на индивидуальное отопление в связи с несоответствием проекта переустройства требованиям законодательства. Считая, указанный отказ неправомерным, административный истец просит суд признать решение администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг№ ххх об отказе в переустройстве помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным и обязать административного ответчика устранить допущенное нарушение.

В судебном заседании ФИО1 требования уточнил – просит признать действия административного ответчика незаконными и обязать его принять решение о согласовании переустройства принадлежащего ему помещения.

Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области – ФИО2 возражает против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением первого заместителя Главы МО «Сафоновский район» Смоленской области» от дд.мм.гггг указанное жилое помещение переведено из жилого в нежилое в целях использования в качестве магазина непродовольственных товаров. дд.мм.гггг административный истец обратился в администрацию муниципального образования «Сафоновский район» с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения, связанного с установкой электрической индивидуальной системы теплоснабжения, и переводе на индивидуальное отопление. Однако решением органа местного самоуправления № ххх от дд.мм.ггггФИО1 отказано в согласовании переустройства помещения в связи с несоответствием проекта переустройства требованиям законодательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг (л.д. 37); уведомлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (л.д. 39); заявлением ФИО1 на имя Главы администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (л.д. 40); решением органа местного самоуправления № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 6).

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из содержания ч.ч. 3 - 5 указанной статьи следует, что по результатам рассмотрения соответствующего заявления орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки или переустройства помещения, которое направляется в адрес заявителя.

Частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ (решение о согласовании) является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В обоснование отказа согласования переустройства квартиры, принадлежащей ФИО1, органом местного самоуправления указано на несоответствие проекта переустройства требованиям законодательства, при этом в чем конкретно заключается данное несоответствие, административным ответчиком не оговорено.

Вместе с тем, из рабочего проекта электроснабжения магазина, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что указанный проект разработан ООО «<данные изъяты>», имеющим соответствующее свидетельство (л.д. 10), подтверждающее допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Данным проектом предусмотрена установка в помещении для теплоснабжения электрических конвекторов «Comino Eco», мощностью 1000 Вт, 1-го класса электрозащиты.

Обслуживающей организацией – ООО «<данные изъяты>» дд.мм.гггг выданы соответствующие технические условия на перевод квартиры на индивидуальное отопление (л.д. 15).

Из справки начальника газовой службы ОАО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг (л.д. 16) усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, газоснабжение отключено и сваркой установлена заглушка.

Таким образом, в ходе судебного заседания фактов, указывающих на несоответствие проекта переустройства квартиры, принадлежащей ФИО1, требованиям законодательства, а также возможного нарушения планируемой перепланировкой прав и законных интересов граждан установлено не было.

В этой связи суд считает, что правовых оснований для отказа ФИО1 в согласовании переустройства принадлежащего ему помещения у органа местного самоуправления не имелось.

Следовательно, требования административного истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным решение администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг№ ххх об отказе в переустройстве помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать ФИО1 чу соответствующий документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов