Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Секушенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Федеральному бюджетному учреждению «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» о признании отказа незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с административным иском к ответчику о признании отказа незаконным. В обоснование иска указывает на то, что ____ между ООО «Горнист» и истцом заключен договор купли-продажи. По условиям которого продавец продает, а покупатель покупает судно Баржа-площадка «___», идентификационный номер судна №, №, место приписки ____. Сделка сторонами фактически исполнена. ____ ООО «Горнист» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на судно.

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи от ____, акт приема-передачи от ____.

Письмом № от ____ в осуществлении действий по государственной регистрации права на судно отказано, поскольку в отношении ООО «Горнист» внесена запись о прекращении деятельности предприятия, указанное является препятствием для регистрации перехода права собственности на судно.

С указанным решением истец не согласен, считает его незаконным, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили, судно фактически передано ему во владение, поэтому государственный регистратор обязан совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать решение ФБУ «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» от ____№ незаконным; обязать ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на судно Баржа-площадка «___», идентификационный номер судна №, №, проект №, ___ года постройки, место постройки ____.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец направил своего представителя, представитель административного ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с участием представителя административного истца.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 1 статьи 16 КВВТ РФ судно подлежит государственной регистрации в одном из указанных в настоящем пункте реестров судов Российской Федерации (далее также - реестры судов): Государственном судовом реестре; реестре маломерных судов; реестре арендованных иностранных судов; Российском международном реестре судов; реестре строящихся судов.

Согласно части 1 статьи 17 КВВТ РФ государственная регистрация судов, за исключением маломерных судов, используемых в некоммерческих целях, в Государственном судовом реестре, реестре строящихся судов и реестре арендованных иностранных судов осуществляется администрациями бассейнов внутренних водных путей.

Как следует из материалов дела, ____ между ООО «Горнист» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи судна Баржа-площадка «___», идентификационный номер судна №, №, место приписки ____. Свидетельство о праве собственности на судно серии №, выдано Государственной речной судоходной инспекцией по Ленскому бассейну ____

Согласно п. 2.1 договора цена судна с учетом судового, палубного оборудования и имущества, определена в ___ руб.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что свидетельствует представленная в материалы дела квитанция к приходному кассовому ордеру № от ____, а также справка выданная Обществом о внесении в кассу ООО «Горнист» уплаченной суммы ___ руб. по договору купли-продажи от ____

____ составлен акт приема-передачи судна.

В соответствии с представленной с иском выпиской из ЕГРЮЛ, ____ ООО «Горнист» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

____ ФИО1 обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на судно.

По результатам проведенной правовой экспертизы государственный регистратор направил заявителю письмо от ____ с отказом в осуществлении действий по государственной регистрации права на судно, поскольку в отношении ООО «Горнист» внесена запись о прекращении деятельности предприятия.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (главы 22 Кодекса административного судопроизводства) или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Целью правовой экспертизы представленных на регистрацию документов является, в том числе проверка законности сделки с целью пресечения неправомерных действий, недопущения государственной регистрации прав, возникших без оснований, предусмотренных законодательством.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего, в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество. При проведении правовой экспертизы документов необходимо учитывать, влекут ли за собой выявленные в ходе правовой экспертизы дефекты юридической силы документов ничтожность либо оспоримость соответствующих документов, препятствуют ли они возникновению, переходу, прекращению или обременению (ограничению) прав на недвижимое имущество.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о противоречии требованиям закона отказ ответчика в государственной регистрации права истца на судно, поскольку продавец – ООО «Горнист» ликвидировано, что объективно препятствует подаче соответствующего заявления о переходе права к покупателю.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказ Федерального бюджетного учреждения «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» № от ____ признать незаконным.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на судно Баржа-площадка «___», идентификационный номер судна №, №, проект №, ____ года постройки, место постройки ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___