Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в ЕГРН путем изменения даты записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы, уточнив заявленные требования в порядке ст. 46 КАС РФ, обратились в суд с иском, в обоснование указав, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № до ДД.ММ.ГГ находилась в единоличной собственности ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, акту приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ее сыном ФИО2 был составлен договор дарения 1/3 доли в этой квартиры и подписан в МФЦ «Ухтомский». В договоре дарения указано, что все расходы по оформлению права собственности лежат на одаряемом. Вместе с заявлением, правоустанавливающими документами, квитанцией об оплате госпошлины договор дарения был направлен через МФЦ «Ухтомский» в Росреестр Московской области для государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГ истцами было получено уведомление о возврате документов без рассмотрения, так как отсутствует информация об уплате государственной пошлины. Регистратор ФИО3 должным образом не ознакомился с представленными документами, не заметил в документах на регистрацию квитанцию об оплате госпошлины на сумму 2000 рублей.

ДД.ММ.ГГ истцы были вынуждены повторно оплатить госпошлину и повторно подать те же документы на регистрацию права.

ДД.ММ.ГГ от регистратора ФИО4 истцы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в которой она требовала заверить договор дарения нотариально, хотя по закону в этом нет необходимости, так как административные истцы являются близкими родственниками и недвижимость находится в единоличной собственности. На протяжении двух месяцев истцы подавали уточнения к документам, разъяснения для регистратора через МФЦ. Регистрация растянулась на несколько месяцев.

На личном приеме ДД.ММ.ГГ ведущий специалист Росреестра признала правоту истцов, а сложившуюся ситуацию пояснила загруженностью и связанную с этим невнимательность своих сотрудников. Государственная регистрация права собственности была оформлена не ДД.ММ.ГГ, как того требует законодательство, а ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ истцами было написано заявление и отправлено в Росреестр с просьбой исправить дату регистрации права, но был получен отказ.

На основании изложенного, административные истцы просят суд обязать Управление Росреестра внести изменения в запись ЕГРН, а именно изменить дату регистрации права с ДД.ММ.ГГ на ДД.ММ.ГГ.

Административный истцы извещены, в суд не явились.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области, действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по мотивам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что административный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 КАС РФ РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

С ДД.ММ.ГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии со ст. 72 которого данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно п. 1 которого ФИО1 подарила ФИО2 1/3 долю принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения был составлен в простой письменной форме.

В целях осуществления государственной регистрации права жилого помещения, административные истцы ДД.ММ.ГГ обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на квартиру.

ДД.ММ.ГГ представленные административными истцами документы был возвращены им без рассмотрения в связи с не предоставлением документа об уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГ административные истцы повторно обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации договора дарения и права собственности на квартиру.

По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации права № со ссылкой на то, что представленный административными истцами на регистрацию договор дарения нотариально не удостоверен.

После предоставления административными истцами дополнительных документов ответчиком ДД.ММ.ГГ было принято решение об отказе в снятии приостановления государственной регистрации № по причине не предоставления нотариально удостоверенного договора дарения.

После обращения административных истцов к ведущему специалисту Росреестра административным ответчиком ДД.ММ.ГГ была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1).

Согласно частям 1,2 статьи 5 названного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права и обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно частям 4, 6, 7, 8, 9 статьи 7 Закона о регистрации, Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".

Согласно ч. 2 ст. 16 Закона о регистрации, датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 20 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГ№ «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, при принятии решения об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав или прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются: слова "В государственном кадастровом учете и государственной регистрации отказано" или "В государственном кадастровом учете отказано", или "В государственной регистрации отказано", или "Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращены", или "Государственный кадастровый учет прекращен", или "Государственная регистрация прекращена", дата принятия решения об отказе или прекращении.

При принятии решения о государственном кадастровом учете, а также о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются: слова "Учет и регистрация осуществлены", или "Учет осуществлен", или "Зарегистрировано", дата принятия решения.

Таким образом, изменить дату регистрации права собственности административных истцов на квартиру по адресу: <адрес> связи с заключением между ними договора дарения от ДД.ММ.ГГ, не представляется возможным.

Кроме того, ни одно из решений административного ответчика, связанное с возвратом документов, приостановлением государственной регистрации административными истцами не оспаривалось, доказательства нарушения законных прав и интересов административных истцов отсутствуют.

Следовательно, заявленные требования являются необоснованным и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В административном иске ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в ЕГРН путем изменения даты записи о государственной регистрации права, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ.