Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Полежаева М.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании действий незаконными,

установил:

Полежаев М.В. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании действий по прекращению записи о запрете регистрационных действий (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, площадью 62,5 кв.м, с кадастровым номером № – незаконным.

В обоснование заявленных требований указал, что Саханков Д.С. обратился в Кунгурский городской суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску административного истца и его супруги – Полежаевой Л.Г. о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения. Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечительные меры были отменены, в связи с чем Управление Росреестра по Пермскому краю погасило запись об ограничений прав. С данными действиями административного ответчика не согласен, поскольку определение об отмене обеспечительных мер было обжаловано, частная жалоба поступила в Кунгурский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, в то время как Управление Росреестра по Пермскому краю отменило обеспечительные меры ДД.ММ.ГГГГ.

Административный истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель административного ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, поддержав доводы письменного отзыва (л.д.37-39).

Заинтересованные лица о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, Сханковым Д.С. представлен письменный отзыв (л.д.28-29).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление не подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Согласно положению ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Определением судьи Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. приняты меры по обеспечению иска Полежаева М.В., Полежаевой Л.Г. к Саханкову Д.С. о расторжении договора купли-продажи. Управлению Росреестра по Пермскому краю запрещено совершать государственную регистрацию прав и сделок с нежилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, площадью 62,5 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.46).

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. отменены меры по обеспечению иска Полежаева М.В., Полежаевой Л.Г. к Саханкову Д.С. о расторжении договора купли-продажи, принятые определением судьи Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44-45).

ДД.ММ.ГГГГ. запись о запрещении регистрации на основании определения судьи Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ., прекращена, о чем административному истцу направлено уведомление (л.д.6).

Полежаевым М.В. и Полежаевой Л.Г. было обжаловано определение Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), копия частной жалобы ДД.ММ.ГГГГ. через КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ» направлена в Управление Росреестра (л.д.8)

Определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. частная жалобы Полежаевым М.В. и Полежаевой Л.Г. оставлены без удовлетворения, определение Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. об отмене обеспечительных мер – без изменения (л.д.41-43).

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о законности оспариваемых действий и отсутствии нарушений прав административного истца исходя из следующего.

В соответствии со ст. 142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Частями первой и третьей статьи 145 ГПК РФ предусмотрено, что на все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба.

Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения. Подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска приостанавливает исполнение определения суда.

Из совокупного анализа указанных положений Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что определение об отмене обеспечительных мер подлежит немедленному исполнению, об отмене обеспечительных мер суд незамедлительно извещает регистрирующий орган, в связи с чем при поступлении копии определения Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. об отмене обеспечительных мер, административный ответчик обоснованно прекратил запись о запрещении регистрации.

Статья 145 ГПК РФ предусматривает приостановление исполнения определения об отмене обеспечительных мер при подаче частной жалобы, однако, как установлено судом, запись о прекращении ограничений была внесена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., в то время как сведения о подаче частной жалобы были направлены административным истцом в Управление Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ., т.е. уже после исполнения определения суда об отмене обеспечительных мер.

При этом, какие-либо права и интересы административного истца не нарушены, поскольку определение Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. об отмене обеспечительных мер, определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. было оставлено без изменения, т.е. вступило в законную силу

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении административного искового заявления Полежаева М.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании действий по прекращению записи о запрете регистрационных действий незаконными – отказать.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий: подпись Л.Ю. Дульцева

<данные изъяты>