Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению СНТ «Обухово» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственному регистратору ФИО1 об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

установил:

СНТ «Обухово» обратилось в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес>, государственному регистратору ФИО1 об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и просило суд: признать незаконным отказ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение газохимического комплекса, протяженностью 3093м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за СНТ «Обухово» на указанный объект недвижимого имущества.

В обоснование своих требований административный истец ссылался на следующее.

СНТ «Обухово» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 30145кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Обухово», предоставленного для коллективного садоводства Постановлением Главы городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка уточнены на местности и поставлены на кадастровый учет. В марте 2014г. на общем собрании СНТ «Обухово» было принято решение о газификации Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом были получены в филиале Ногинскмежрайгаз ГУП МО Мособлгаз технические условия для присоединения к газопроводу высокого давления с прокладкой распределительного газопровода. ДД.ММ.ГГГГ решением приемочной комиссии принято решение, что строительно-монтажные работы по строительству подземного распределительного газопровода и строительство № выполнены в соответствии с проектом и требованиями №. Данный факт подтверждается подписанным членами приемочной комиссии актом законченного строительством объекта. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества (сооружение газохимического комплекса) был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, протяженностью 3093м, в границах земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Обухово»). Административный истец указывает, что за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на газопровод они обратились в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации сооружения газохимического комплекса с кадастровым номером № по причине отсутствия проекта рекультивации земель СНТ; документа, разрешающего строительство сооружения газохимического комплекса; справки об источнике финансирования строительства сооружения газохимического комплекса. После устной консультации с сотрудником Росреестра отдела регистрации прав крупных правообладателей и линейных объектов были сданы следующие документы: акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка сооружения от ДД.ММ.ГГГГ; договор на строительство газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ№ СМР; акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ; справка о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ; постановление от ДД.ММ.ГГГГ№; письмо от ДД.ММ.ГГГГ№; выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Обухово» от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№; постановление от ДД.ММ.ГГГГ; постановление от ДД.ММ.ГГГГ№; ответ на приостановку от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ; справка ООО «Параллакс» от ДД.ММ.ГГГГ; письмо СНТ «Обухово» от ДД.ММ.ГГГГ№, заявление о возобновлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> вынесло сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, по причине не устранения обстоятельств, препятствующих проведения государственной регистрации. Административный истец считает, что отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, противоречащей ст. 131 ГК РФ, а также действующему законодательству РФ, что нарушает его право как собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

В судебное заседание представители административного истца ФИО2 и ФИО3 административный иск поддержали, пояснили, что о принятом решении об отказе в государственной регистрации права административному истцу стало известно только ДД.ММ.ГГГГ при получении сообщения. Первоначально с административным иском обратились в Ногинский городской суд в установленный законом срок, но административный иск судьей Ногинского городского суда был возвращен ДД.ММ.ГГГГ. После получения административного иска и исправления недостатков административный истец вновь обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок обращения в суд пропущен им по уважительной причине.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес>, административный ответчик государственный регистратор ФИО1 в суд не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителей административного истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Судом установлено, что СНТ «Обухово» является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 30145кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Обухово», предоставленного для коллективного садоводства Постановлением Главы городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка уточнены на местности и поставлены на кадастровый учет.

В марте 2014г. на общем собрании СНТ «Обухово» было принято решение о газификации Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом были получены в филиале Ногинскмежрайгаз ГУП МО Мособлгаз технические условия для присоединения к газопроводу высокого давления с прокладкой распределительного газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ решением приемочной комиссии принято решение, что строительно-монтажные работы по строительству подземного распределительного газопровода и строительство № выполнены в соответствии с проектом и требованиями №.

Данный факт подтверждается подписанным членами приемочной комиссии актом законченного строительством объекта.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества: сооружение газохимического комплекса был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, протяженностью 3093м, в границах земельного участка с кадастровым номером 50№земли общего пользования СНТ «Обухово»).

Судом установлено, что за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на газопровод административный истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации сооружения газохимического комплекса с кадастровым номером № по причине отсутствия проекта рекультивации земель СНТ; документа, разрешающего строительство сооружения газохимического комплекса; справки об источнике финансирования строительства сооружения газохимического комплекса.

После устной консультации с сотрудником Росреестра отдела регистрации прав крупных правообладателей и линейных объектов. были сданы следующие документы: акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая выписка сооружения от ДД.ММ.ГГГГ; договор на строительство газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ№ СМР; акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ; справка о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ; постановление от ДД.ММ.ГГГГ№; письмо от ДД.ММ.ГГГГ№; выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Обухово» от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№; постановление от ДД.ММ.ГГГГ; постановление от ДД.ММ.ГГГГ№; ответ на приостановку от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ; справка ООО «Параллакс» от ДД.ММ.ГГГГ; письмо СНТ «Обухово» от ДД.ММ.ГГГГ№, заявление о возобновлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> вынесло сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, по причине не устранения обстоятельств, препятствующих проведению государственной регистрации.

При рассмотрении административного иска суд исходит из того, что имеется самостоятельное основание для отказа в удовлетворении административного искового заявления в связи с пропуском административным истцом срока обращения в суд.

Статьей 219 КАС РФ предусмотрено, что если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как следует из объяснений представителя административного истца оспариваемое решение получено представителем административного истца ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим административным исковым заявлением СНТ «Обухово» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока обращения в суд. При этом доводы административного истца о возвращении административного иска ДД.ММ.ГГГГ судьей Ногинского городского суда не свидетельствуют об уважительности причин пропуска указанного срока и не являются основанием для восстановления срока обращения в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ч. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска, уважительных причин, которые могут повлечь восстановление СНТ «Обухово» пропущенного срока подачи административного искового заявления, не усматривается, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных административным истцом требований.

Руководствуясь ст.175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления СНТ «Обухово» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственному регистратору ФИО1 об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья