Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием представителя истца ФИО5 ФИО6, действующей на основании доверенности от 08.07.2020, представителя ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО7, действующей на основании доверенности от 11.01.2021, представителя ответчика МВД по Республике Бурятия ФИО9, действующей на основании доверенности от 20.07.2020, судебного пристава-исполнителя ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО5 к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, МРЭО ГИБДД МВД по Республике Бурятия, МВД по Республике Бурятия о признании незаконным решения,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО11 обращаясь к ответчикам Управлению Росреестра по Республике Бурятия, МРЭО ГИБДД МВД по Республике Бурятия просит признать незаконным решение административного ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости:

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 31 кв.м, с кадастровым номером ...;

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 8521 кв.м, с кадастровым номером ...;

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 3077 кв.м, с кадастровым номером ...

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 1774 кв.м, с кадастровым номером ...

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 1055 кв.м. с кадастровым номером ...

здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 4805,3 кв.м с кадастровым номером ...;

здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 984,7 кв.м с кадастровым номером ...;

здание нежилое по адресу: г. <адрес> В, строение 3, площадью 1104,8 кв.м с кадастровым номером ...

здание нежилое по адресу: г. <адрес> В, строение 2, площадью 973,7 кв.м с кадастровым номером ...

здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 599,9 кв.м с кадастровым номером ...

здание (гараж) по адресу: г. <адрес>, площадью 72,6 кв.м., с кадастровым номером ...

А также просит признать незаконным решение административного ответчика МРЭО ГИБДД МВД по Республике ФИО4 об отказе в проведении регистрационных действий транспортного средства <данные изъяты> 2012 года выпуска, гос. номер ..., ... и обязать внести изменения в регистрационные данные в связи со сменой владельца автомобиля <данные изъяты>, 2012 года выпуска, гос. номер ..., ....

Требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** удовлетворено исковое заявление ФИО5 к ФИО12 о разделе совместно нажитого имущества супругов. При распределении имущества судом в собственность ФИО5 передано вышеуказанное имущество. Зарегистрировать вышеперечисленные объекты на свое имя истцу не удалось, в связи с вынесенными постановлениями о запрете на регистрационные действия на вышеуказанные объекты в рамках исполнительного производства возбужденного в отношении бывшего супруга ФИО12 Истцом были поданы исковые заявления об освобождении принадлежащего ей имущества из-под ареста, которые были удовлетворены. Также, 03.03.2021 Октябрьским районным судом г.Улан-Удэ к производству принят гражданский иск и.о. прокурора Республики Бурятия к ФИО12, в рамках которого определением Октябрьского районного суда от *** на имущество ФИО12 были наложены обеспечительные меры в виде ареста и запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого и движимого имущества, собственником которого является ФИО5. ФИО5 было подано заявление об отмене обеспечительных мер, которое было оставлено без рассмотрения, апелляционным определением Верховного суда РБ от 07.04.2021г. частная жалоба ФИО11 на определение Октябрьского районного суда от *** оставлена без удовлетворения. Кроме того, *** МРЭО ГИБДД было также отказано в регистрации транспортного средства (<данные изъяты>), принадлежащего ФИО5 на основании Решения о разделе имущества от ***, со ссылкой на определение Октябрьского районного суда от ***. Истцом были поданы обращения и жалобы в РОСП РФ, обращения с разъяснением в Росреестр, ответ не получен, сообщений о продлении процессуальных сроков рассмотрения жалобы ФИО5 не поступало, запреты на регистрационные действия до настоящего момента не сняты. Таким образом, административный истец считает отказ Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, отказ МРЭО ГИБДД МВД по РБ от *** незаконным, поскольку противоречат закону, нарушает права и законные интересы административного истца.

Определением суда от 04.05.2021 привлечены к участию в деле в качестве административного ответчика МВД по Республики Бурятия, в качестве заинтересованного лица ФИО12

Определением суда от 17.05.2021 привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц УФССП России по Республике Бурятия, судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г.Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия ФИО10

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, просила признать незаконным решение административного ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, а также отказалась от исковых требований к МРЭО ГИБДД МВД по Республике Бурятия, МВД по Республике Бурятия (отказ занесен в протокол судебного заседания).

Административный истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования к ответчику Управлению Росреестра по Республике Бурятия.

В судебном заседании представитель ответчика Управлению Росреестра по Республике Бурятия ФИО7 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила суду возражения, согласно которым считает, что установленный законом срок для обжалования приостановления государственной регистрации прав истек, что в силу требований части 8 статьи 219 КАС РФ является основанием для отказа в удовлетворении административного иска, ввиду того что оспариваемые решения о приостановлении государственной регистрации прав приняты в октябре 2019 г. и в апреле 2020 г.; также считает довод административного истца о том, что она является собственником имущества в отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН несостоятельным, т.к. подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения; кроме того, по результатам правовой экспертизы представленных документов государственными регистраторами прав приняты решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты с кадастровыми номерами ... 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект с кадастровым номером 03:24:031906:896, согласно части 6 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п.37 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии регистрации ареста или запрета. Таким образом, в отсутствие документов о снятии арестов/запретов на осуществление регистрационных действий государственная регистрация прав по заявлению административного истца не может быть осуществлена.

В судебном заседании представитель ответчика МВД по Республике Бурятия ФИО9 не возражала против принятия отказа истца от иска в части.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО10 суду пояснила, что все обременения на спорные объекты, наложенные судебным приставом-исполнителем были отменены.

Заинтересованное лицо ФИО12, представитель заинтересованного лица УФССП России по Республике Бурятия не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, письменные доказательства, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к МРЭО ГИБДД МВД по Республике Бурятия, МВД по Республике Бурятия, в этой части производство прекращено определением суда от ***.

Последствия отказа от иска, принятия его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.157 КАС РФ представителю истца разъяснены.

Как следует из части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее

административное исковое заявление.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Законом.

Из приведенных законоположений в их системном единстве следует, что судебные акты могут быть отменены или изменены только в установленном процессуальным законом порядке и государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, следовательно, уполномоченные органы и должностные лица в своих действиях не могут исходить из предположения, что вступивший в законную силу акт является неправильным.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 июля 2001 года N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Федеральный законодатель, определив в части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ компетенцию органа регистрации при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (пункт 2), не относит к полномочиям названного органа проверку законности вступивших в законную силу решений судов либо изменение их содержания.

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 37 данного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Также частью 6 статьи 37 данного Закона установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Таким образом, приведенное законодательство, определяя прямо обязанность государственного регистратора действовать в указанном порядке и право только суда разрешать вопрос об отмене обеспечения иска, не предполагает право государственного регистратора действовать по своему усмотрению в зависимости от самостоятельной оценки судебного акта на предмет прекращения установленных им обеспечительных мер.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ***, вступившего в законную силу *** исковые требования ФИО5 к ФИО12 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены частично. Суд признал совместно нажитым имуществом супругов и произвел раздел совместно нажитого имущества, передав в собственность:

ФИО5: - Земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 31 кв.м. с кадастровым номером ...;

Земельный участок по адресу: г. <адрес>, площадью 8521 кв.м. с кадастровым номером ...;

Земельный участок по адресу: г. <адрес>, площадью 3077 кв.м. с кадастровым номером ...;

Земельный участок по адресу: г. <адрес>, площадью 1774 кв.м. с кадастровым номером ...;

Земельный участок по адресу: г. <адрес>, площадью 1055 кв.м. с кадастровым номером ...95;

Здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 4805,3 кв.м. с кадастровым номером ...;

Здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 984,7 кв.м. с кадастровым номером ...

Здание нежилое по адресу: г. <адрес>В, строен. 3. площадью 1104,8 кв.м. с кадастровым номером ...

Здание нежилое по адресу: г. <адрес>В, строен. 2. площадью 973,7 кв.м. с кадастровым номером ...;

Здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 599,9 кв.м. с кадастровым номером ...

1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, площадью 265,6 кв.м с кадастровым номером ...

Здание (гараж) по адресу: г. <адрес>, площадью 72, 6 кв.м. с кадастровым номером ...;

Автомобиль <данные изъяты> года выпуска гос номер ..., VIN ...;

в собственность ФИО12 - 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 265,6 кв.м с кадастровым номером ...;

- Нежилое помещение по адресу: г. <адрес>, площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером ...

- Здание (гараж) по адресу: г. <адрес>, площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером ...

- Автомобиль <данные изъяты>, 2004 года выпуска гос номер ..., VIN ...

- Мотовездеход <данные изъяты>, 2012 год выпуска гос номер ....

В счёт компенсации разницы в стоимости имущества возложено на ФИО5 исполнение обязательств ФИО12 перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по договору ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от *** и по договору ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от ***; взыскал с ФИО12 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

При обращении ***, *** (дополнительные документы) ФИО5 в Управление Росреестра по Республике Бурятия о переходе прав собственности на вышеуказанное имущество на основании решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ***, ответчиком приняты решения о приостановлении о приостановлении государственной регистрации прав 17 и *** (9 уведомлений (№ <данные изъяты>) и *** (2 уведомления(№<данные изъяты>) ввиду наличия запретов на совершение действий на объекты недвижимости:

1) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером ... запрет на осуществление действий по регистрации на основании решения о принятии обеспечительных мер, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы №2 по Санкт-Петербургу № 1 от *** (указанный запрет был снят *** на основании решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** по делу ...); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ... (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ***.

2) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером ... - запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу ... (арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** (вступило в законную силу ***); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ...-ИП (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***.

3) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером ... - запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу ... (арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** (вступило в законную силу ***), запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления <адрес> отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу 51269/20/03001-ИП (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ***.

4) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером ... - запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу ...(арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда <данные изъяты>-Удэ от *** (вступило в законную силу ***); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ... (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ***.

5) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером ... - запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу ...(арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** (вступило в законную силу ***); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ... (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ***.

*** № ... по заявлению о

государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:24:023402:261 - запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу ...(арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** (вступило в законную силу ***); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу 51269/20/03001-ИП (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***.

7)*** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером ... - запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу ...(арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** (вступило в законную силу ***); запрет на осуществление действий по регистрации от *** на основании решения о принятии обеспечительных мер, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы ... по Санкт-Петербургу ... от *** (снят *** на основании решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** по делу ...); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ... снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ***.

8) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером ... - запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления <адрес> отделения судебных приставов г. ФИО2... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ... (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***.

9) *** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером ... запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. ФИО2 по делу ...(арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от *** (вступило в законную силу ***); запрет на осуществление действий по регистрации от *** на основании решения о принятии обеспечительных мер, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы ... по Санкт-Петербургу ... от *** (снят *** на основании решения Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от *** по делу ...); запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления <адрес> отделения судебных приставов г. ФИО2... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу ... (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***.

*** № ... по заявлению о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером ...- запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. ФИО2 по делу ...(арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от *** (вступило в законную силу ***); запрет на совершение действий по регистрации от *** на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выданного Пушкинским РОСП ... от *** (снят ***, что ответчиком не оспаривалось); запрет на совершение действий по регистрации от *** на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выданного Октябрьским районным отделом судебных приставов г. Улан-Удэ ...... от *** (снят ***, что ответчиком не оспаривалось); запрет на совершение действий по регистрации от *** на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выданного Октябрьским районным отделом судебных приставов г. Улан-Удэ ...... от *** (снят ***, что ответчиком не оспаривалось), запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан- Удэ ... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу 51269/20/03001-ИП (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***.

*** № ... заявлению о

государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 03:24:031906:415 запись об аресте от *** на основании постановления от ***, выданного Советским районным судом г. ФИО2 по делу ... (арест снят по заочному решению Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от *** (вступило в законную силу ***); запрет на совершение действий по регистрации от *** на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выданного Пушкинским РОСП ... от *** (снят ***, что ответчиком не оспаривалось); запрет на осуществление действий по регистрации от *** на основании решения о принятии обеспечительных мер, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой Службы ... по Санкт-Петербургу ... от *** (снят *** на основании решения Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от *** по делу ...); запрет на совершение действий по регистрации от *** на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выданного <адрес> отделом судебных приставов г. ФИО2...... от *** (снят ***, что ответчиком не оспаривалось); запрет на совершение действий по регистрации от *** на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации выданного <адрес> отделом судебных приставов г. ФИО2...... от *** (снят ***, что ответчиком не оспаривалось), запрещение регистрации, дата регистрации: ***, на основании постановления <адрес> отделения судебных приставов г. ФИО2... о запрете на совершение действий по регистрации от ***... по делу 51269/20/03001-ИП (запрет снят постановлением судебного пристава-исполнителя ***); арест, запрет Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***.

Суду представлены документы подтверждающие, что в настоящее время вынесены решения Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от ***, вступившее в законную силу *** по иску ФИО5 к МРИ ФНС России №2 по Санкт-Петербургу, ФИО12 об освобождении имущества от ареста, которым освобождено от ареста, наложенного *** судебным приставом-исполнителем Пушкинского отдела судебных приставов УФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО8 по исполнительному производству ...-ИП, решением Межрайонной ИФНС России №2 по Санкт-Петербургу №1 от *** и снят запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного имущества; заочное решение Железнодорожного районного суда г. ФИО2 от ***, вступившее в законную силу *** по иску ФИО5 к Межрайонной ИФНС № 29 по г. Москве, ФИО12 об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия, которым освобождено от ареста вышеуказанное имущество, наложенного постановление Советского районного суда г. Улан-Удэ от *** и снят запрет на регистрационные действия в отношении имущества. Также судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Улан-Удэ от *** вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации по исполнительному производству ...-ИП в отношении должника ФИО12

Судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Бурятия ФИО10 в ходе судебного разбирательства подтверждалось, что все запреты на совершение действий по регистрации по исполнительному производству в отношении должника ФИО12 были отменены в 2020, 2021 году. б Республике Бурятия РБ

Таким образом, в настоящее время в разделе ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости имеются актуальная запись о запрете Управлению Росреестра совершать какие-либо регистрационные действия, дата регистрации *** на основании определения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***, наложенные в рамках гражданского дела по иску И.о. прокурора Республики ФИО4 в защиту интересов Российской Федерации, Республики ФИО4, муниципального образования городской округ "город ФИО2" к ФИО3 о взыскании ущерба.

При обращении ФИО1 с частной жалобой на определение Октябрьского районного суда г. ФИО2 от ***, судья Верховного Суда Республики ФИО4 в апелляционном определении от *** указал, что арест наложен на имущество ответчика ФИО3, в пределах суммы исковых требований без указания конкретного имущества, а не на имущество истца ФИО1

Принимая во внимание, что при имеющихся запретах в совершении регистрационных действий в отношении имущества, перешедшего в собственность ФИО5 по решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от *** истец по объективным причинам не смогла реализовать свои права как собственника имущества и на момент вынесения определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от *** уже являлась собственником вышеназванных объектов недвижимости и не является должником по исполнительным производствам либо ответчиком в рамках гражданского дела по иску И.о. прокурора Республики Бурятия в защиту интересов Российской Федерации, Республики Бурятия, муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" к ФИО12 о взыскании ущерба, то основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в настоящее время отпали (с момента вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ***, т.е с ***).

В силу части 1 статьи 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

А потому доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд находит не состоятельными. В суд истец обратилась ***, то есть в установленный законом срок.

Истец обратилась к ответчику *** об отмене приостановления государственной регистрации перехода права, в котором ей было отказано ***.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых

решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Истец ФИО5 не является должником по исполнительному производству, стороной по делу, в котором разрешаются имущественные интересы, является законным владельцем перечисленного выше имущества, а потому наложение запретов/арестов в последующем являются недействительными и могут повлечь для истца негативные последствия, связанные с обременением её имущества.

Поскольку запрет Управлению Росреестра по Республике Бурятия распространялся на имущество ФИО12, поэтому дальнейшее бездействие административного ответчика по заявлениям истца ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности нельзя признать законными. В результате данных действий были нарушены права ФИО5 на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом и могут быть устранены лишь обязанием ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать незаконным решение административного ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и обязать Управление Росреестра по Республике Бурятия осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости:

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 31 кв.м, с кадастровым номером ...;

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 8521 кв.м, с кадастровым номером ...;

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 3077 кв.м, с кадастровым номером ...;

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 1774 кв.м, с кадастровым номером ...

земельный участок по адресу г. <адрес>, площадью 1055 кв.м. с кадастровым номером ...;

здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 4805,3 кв.м с кадастровым номером ...;

здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 984,7 кв.м с кадастровым номером ...

здание нежилое по адресу: г. <адрес> В, строение 3, площадью 1104,8 кв.м с кадастровым номером ...

здание нежилое по адресу: г. <адрес> В, строение 2, площадью 973,7 кв.м с кадастровым номером ...

здание нежилое по адресу: г. <адрес>, площадью 599,9 кв.м с кадастровым номером ...;

здание (гараж) по адресу: г. <адрес> 72,6 кв.м., с кадастровым номером ... на основании заявлений от ***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме принято 18.06.2021