Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи О.О.Ясинской, при секретаре В.В.Севостьяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об оспаривании действий, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого помещения в пристройке (лит.18) общей площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Распоряжение администрации <адрес>№ от дата была утверждена схема расположения земельного участка для дальнейшей эксплуатации принадлежащей ему на праве собственности пристройки (лит.18); указанный участок площадью 758 кв.м был поставлен на кадастровый учет под номером № В марте 2020 ему стало известно, что административным ответчиком данный земельный участок с кадастровым номером № был снять с государственного кадастрового учета. Полагает данные действия незаконными. Он как собственник объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ( далее по тексту Управление Росреестра по Приморскому краю) с заявлениями о снятии данного участка с государственного кадастрового учета. Просит признать незаконным действия Управления Росреестра по Приморскому краю по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Приморскому краю восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика ФИО5 возражала против заявленных требований по доводам, указанным в письменных возражениях, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № имел статус «временный». Спорный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета на основании заявления УМС <адрес>.

Представитель заинтересованного лица- УМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

При рассмотрении дела административный ответчик должен доказать законность совершенных действий или принятых решений, тогда как на административном истце лежит обязанность доказать нарушение непосредственно его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в пристройке (лит.18) общей площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Распоряжением администрации г.Владивостока № от дата была утверждена схема расположения земельного участка для дальнейшей эксплуатации принадлежащей ему на праве собственности пристройки (лит.18); указанный участок площадью 758 кв.м был поставлен на кадастровый учет под номером №.

На основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от дата в соответствии с межевым планом от дата земельный участок поставлен на кадастровый учет.

дата спорный земельный участок снят с кадастрового учета.

В соответствии частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 1 января 2017 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно части 5 указанной статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу части 7 статьи 72 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до дата), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее дата. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, дата в Управление Росреестра по Приморскому краю через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю обратился представитель УМС <адрес> с заявлением № об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости носящие временный характер сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Поскольку спорный земельный участок в собственность не передавался, имел статус «временные», с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета обратилось УМС по <адрес>, как лицо уполномоченное на управление и распоряжение спорным земельным участком, спорный земельный участок правомерно снят с кадастрового учета.

При этом, решение о снятии с кадастрового учета земельного участка принято Управлением Росреестра по Приморскому краю в пределах представленных полномочий, в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.175-180, ст.227 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об оспаривании действий, возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.О.Ясинская