Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес (далее – Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением краю к ФИО8, ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 ( с учетом уточнения требований) об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации ЕГРН путем погашения записей в отношении исходного земельного участка № от Дата, 59-59-20/042/2009-152 от Дата, 59/099/2009-141 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/022/2009-908 от Дата, 59-59-20/022/2009-907 от Дата, 59-59-20/022/2009-906 от Дата, 59-59-20/022/2009-905 от Дата в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410752:8, по адресу: Адрес, р-н Дзержинский, Адрес; внесения записей о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности и пропорциональна размеру общей площади помещений Адрес (к.н.59:01:4410752:701), Адрес (к.н. 59:01:4410752:748), Адрес (к.н.59:01:4410752:760), Адрес (к.н. 59:01:4410752:706), Адрес (к.н. 59:01:4410752:692), запись о запрещении регистрации собственника Адрес (к.н. 59:01:4410752:748) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033, общей площадью 3438 кв.м.., по адресу: Адрес, г Пермь, Адрес.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что статьей 37 ЖК РФ установлен порядок определения долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме. Согласно сведений ЕГРН в отношении земельного участка, площадью 2539.05 кв.м, расположенного по адресу: Адрес, р-н Дзержинский, Адрес кадастровый № содержатся, в том числе, следующие сведения:

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. 59:01:4410752:701) № от Дата, правообладатель ФИО8.

Аналогичные сведения о правах на общее имущество многоквартирного дома собственников Адрес (к.н. 59:01:4410752:701) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033 в ЕГРН отсутствуют.

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. 59:01:4410752:748) № от Дата, правообладатель ФИО1.

Кроме того, в ЕГРН в отношении выше указанной записи о праве ФИО1 содержится запись о запрещении регистрации № от Дата. на основании Постановление о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, выдавший орган Отдел судебных приставов по Ленинскому и Адресм Адрес Федеральной службы судебных приставов России по Адрес от Дата№.

Аналогичные сведения о правах и запрете на общее имущество многоквартирного дома собственников Адрес (к.н. 59:01:4410752:748) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033 в ЕГРН отсутствуют.

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. 59:01:4410752:760) № от Дата, правообладатель ФИО2.

Аналогичные сведения о правах на общее имущество многоквартирного дома собственников Адрес (к.н. 59:01:4410752:760) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033 в ЕГРН отсутствуют.

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. 59:01:4410752:706) № от Дата, правообладатель ФИО3.

Аналогичные сведения о правах на общее имущество многоквартирного дома собственников Адрес (к.н. 59:01:4410752:706) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033 в ЕГРН отсутствуют.

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. 59:01:4410752:692) № от Дата, правообладатель ФИО4.

Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. 59:01:4410752:692) № от Дата, правообладатель ФИО5.

Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н.01:4410752:692) № от Дата, правообладатель ФИО6.

Аналогичные сведения о правах на общее имущество многоквартирного дома собственников Адрес (к.н. 59:01:4410752:692) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033 в ЕГРН отсутствуют.

Проанализировав сведения ЕГРН, установлено, сведения о правах на общее имущество многоквартирного дома собственников помещений Адрес (к.н. 59:01:4410752:701), Адрес (к.н. 59:01:4410752:748), Адрес (к.н. 59:01:4410752:760), Адрес (к.н. 59:01:4410752:706), Адрес (к.н. 59:01:4410752:692), в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033 в ЕГРН отсутствуют.

Записи № от Дата, 59-59-20/042/2009-152 от Дата, 59:01:4410752:8-59/099/2019-27 от Дата, 59-59-20/042/2009-141 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/022/2009-908 от Дата, 59-59-20/022/2009-907 от Дата, 59-59-20/022/2009-906 от Дата, 59-59-20/022/2009-905 от Дата не были погашены, в настоящее время имеют статус «актуальная».

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление Росреестра по Адрес извещено надлежащим образом.

Административные ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6. ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу частей 3-5 Федерального Закона Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Она осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным Федеральным законом оснований для приостановления такой регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. Так, при проведении правовой экспертизы государственный регистратор не уполномочен давать оценку ранее зарегистрированному праву. Иное означало бы, что правообладатель может быть произвольно лишен признанного государством права на недвижимое имущество без надлежащей судебной процедуры.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом. Органом регистрации прав на территории Адрес является Управление Росреестра по Адрес.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда.

Из материалов дела следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости под многоквартирным домом, расположенным по адресу Пермский край г.Пермь, район Дзержинский, Адрес сформирован земельный участок сформирован земельный участок с кадасроным номером 59:01:4410752:1033 общей площадью 3438 кв.м Данный участок образован путем перераспределения земельных участок с кадастровыми номерами 59:01:4410752:08, 59:01:4410752:915 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

На основании п.2 ст. 39.28 ЗК РФ, с учетом того, что регистрация новых прав на земельный участок носит заявительный характер, регистрация новых прав на земельный участок 59:01:4410752:1033 должна была осуществляться с переносом записей о правах с земельного участка 59:01:4410752:8 на основании заявлений правообладателей указанного земельного участка а также с предоставлением соглашения о перераспределении и уплатой государственной пошлины, земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4410752:08, 59:01:4410752:915 подлежали снятию с кадастрового учета. Учитывая, что права иных правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410752:1033имеются

Судом установлено, что в Едином государственном реестре имеются :

Таким образом, при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении образованного земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410752:1033 была допущена техническая ошибка, в связи с чем, административные исковые требования об исправлении технической ошибки в записях реестра прав ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем погашения записей в отношении исходного земельного участка № от Дата, 59-59-20/042/2009-152 от Дата, 59/099/2009-141 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/026/2009-919 от Дата, 59-59-20/022/2009-908 от Дата, 59-59-20/022/2009-907 от Дата, 59-59-20/022/2009-906 от Дата, 59-59-20/022/2009-905 от Дата в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410752:8, по адресу: Адрес, р-н Дзержинский, Адрес; внесения записей о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности и пропорциональна размеру общей площади помещений Адрес (к.н.59:01:4410752:701), Адрес (к.н. 59:01:4410752:748), Адрес (к.н.59:01:4410752:760), Адрес (к.н. 59:01:4410752:706), Адрес (к.н. 59:01:4410752:692), запись о запрещении регистрации собственника Адрес (к.н. 59:01:4410752:748) в отношении земельного участка с к.н. 59:01:4410752:1033, общей площадью 3438 кв.м.., по адресу: Адрес, г Пермь, Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- подпись. Копия верна.

Судья- О.Е. Бейман