Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес (далее – Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением краю ( с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 об исправлении технической ошибки в записях Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав путем погашения записей в отношении исходного земельного участка № от Дата; 59-59-23/226/2014-851 от Дата; 59-59-20/008/2012-430 от Дата; 59-59-20/042/2009-144 от Дата; 59-59-20/042/2009-144 от Дата; 59-59-20/024/2009-971 от Дата; 59-59-20/033/2009-037 от Дата; 59-59-20/033/2009-032 от Дата; 59-59-20/032/2009-059 от Дата; 59-59-20/032/2009-052 от Дата; 59-59-20/022/2009-913 от Дата.

Обосновывает заявление тем, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости под многоквартирным домом, расположенным по адресу АдресФИО11, Адрес сформирован земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410752:1033 общей площадью 3438 кв.м Указанный земельный участок образован путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410752:8, 59:01:4410752:915 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Так в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 2539.05 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, р-н Дзержинский, Адрес, кадастровый № содержатся, в том числе, следующие сведения:

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО1.

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№№. содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой

собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) №*23/226/2014-851 от Дата, правообладатель Елькииа

ФИО11.

Аналогичная запись № от Дата о праве обшей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру обшей площади квартиры с кад. №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н.№) № от Дата, правообладатель ФИО2.

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес кад. № №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н.№) № от Дата, правообладатель ФИО3.

Аналогичная запись № от Дата о праве 59-0 общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности

пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н.№) № от Дата, правообладатель ФИО4. Аналогичная запись № от Дата о праве 59: общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н.№) № от Дата, правообладатель ФИО5.

Аналогичная запись № от Дата о праве 5 общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО6.

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО7.

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО8.

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №. содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО9.

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №. содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н. №) № от Дата, правообладатель ФИО10.

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №. содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление Росреестра по Адрес извещено надлежащим образом.

Административные ответчики ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6, ФИО7,ФИО8, ФИО9,ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу частей 3-5 Федерального Закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Она осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным Федеральным законом оснований для приостановления такой регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. Так, при проведении правовой экспертизы государственный регистратор не уполномочен давать оценку ранее зарегистрированному праву. Иное означало бы, что правообладатель может быть произвольно лишен признанного государством права на недвижимое имущество без надлежащей судебной процедуры.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом. Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда.

Из материалов дела следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости под многоквартирным домом, расположенным по адресу Пермский край г.Пермь, район Дзержинский, Адрес сформирован земельный участок сформирован земельный участок с кадасроным номером 59:01:4410752:1033 общей площадью 3438 кв.м Данный участок образован путем перераспределения земельных участок с кадастровыми номерами № и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

На основании п.2 ст. 39.28 ЗК РФ, с учетом того, что регистрация новых прав на земельный участок носит заявительный характер, регистрация новых прав на земельный участок № должна была осуществляться с переносом записей о правах с земельного участка 59:01:4410752:8 на основании заявлений правообладателей указанного земельного участка а также с предоставлением соглашения о перераспределении и уплатой государственной пошлины, земельные участки с кадастровыми номерами № подлежали снятию с кадастрового учета. Учитывая, что права иных правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410752:1033имеются

Судом установлено, что в Едином государственном реестре содержатся следующие записи:

- Запись о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой

собственное и пропорциональна размеру общей площади Адрес (к.н.№) №*23/226/2014-851 от Дата, правообладатель ФИО11.

Аналогичная запись № от Дата о праве

общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №, содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Аналогичная запись № от Дата о праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад.№ №. содержится в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Проанализировав сведения ЕГРН, установлено, что записи № от Дата; 59-59-23/226/2014-851 от Дата; 59-59-20/008/2012-430 от Дата; 59-59-20/042/2009-144 от Дата; 59-59-20/042/2009-144 от Дата; 59-59-20/024/2009-971 от Дата; 59-59-20/033/2009-037 от Дата; 59-59-20/033/2009-032 от Дата; 59-59-20/032/2009-059 от Дата; 59-59-20/032/2009-052 от Дата; 59-59-20/022/2009-913 от Дата не были погашены, в настоящее время имеет статус «актуальная».

Таким образом, произведенная запись регистрации является технической ошибкой, в связи с чем, административные исковые требования об исправлении технической ошибки в записях реестра прав ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав- удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем погашения записей в отношении исходного земельного участка № от Дата; 59-59-23/226/2014-851 от Дата; 59-59-20/008/2012-430 от Дата; 59-59-20/042/2009-144 от Дата; 59-59-20/042/2009-144 от Дата; 59-59-20/024/2009-971 от Дата; 59-59-20/033/2009-037 от Дата; 59-59-20/033/2009-032 от Дата; 59-59-20/032/2009-059 от Дата; 59-59-20/032/2009-052 от Дата; 59-59-20/022/2009-913 от Дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- подпись.

Копия верна.

Судья- О.Е. Бейман

Мотивированное решение составлено 29.06.2022