Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Батанова А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица: Курицын А.А., государственный регистратор Шмакова И.А. о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец, обратившись в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим административным исковым заявлением, указал, что Решением № 1 единственного участника ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, единственный акционер - Курицын А.А., принял решение: Избрать генеральным директором Общества Батанова А.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прекратить полномочия всех членов действующего состава Совета директоров Общества с ДД.ММ.ГГГГ. Передать полномочия Совета директоров Общества Общему собранию акционеров Открытого акционерного общества «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» с момента принятия настоящего решения. Решением № 2 единственного участника ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности в соответствии с Законодательством Российской Федерации принял решение: Ликвидировать Открытое акционерное общество «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» в связи с достижением цели, ради которой Общество было создано. Назначить Ликвидатором Открытого акционерного общества «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» - Батанова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Утвердить порядок и сроки проведения процедуры ликвидации Открытого акционерного общества «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства выставочной деятельности», согласно Приложению № 1 к настоящему Решению: «Утвердить срок заявлений требований кредиторами Открытого акционерного общества Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» в размере 2 (двух) месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации. Уполномочить Ликвидатора Общества Батанова А.Г. выполнить все необходимые действия, связанные с ликвидацией Открытого акционерного общества «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности», во всех инстанциях в соответствии требованиями действующего законодательства Российской Федерации с правом подписи форм № и № Решением № Ликвидатора Открытого акционерного общества «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментальному строительства и выставочной деятельности» (ОАО «Госстройэкспо» ДД.ММ.ГГГГ, Ликвидатор ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» физическое лицо Батанов А.Г., являясь Ликвидатором ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности», на основании Решения № Единственного участника ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» о ликвидации от ДД.ММ.ГГГГ, принял решение: распределить между акционерами владельцами обыкновенных бездокументарных акций ОАО «Госстройэкспо», оставшееся после расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности», а именно: - помещение нежилое, общая площадь 166,5 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж Ж2, помещение 1 - комнаты 26, 27, 27а. 28. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 471382,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 99,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение 1 - комнаты №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 266986,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 316,2 кв.м., номера па поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 918443,00 рублей: помещение, назначение нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный №, балансовой стоимостью 301308,00 рублей; нежилое помещение, комнаты на первом этаже №№, общей площадью 171,1 кв.м. 2-этажного дома. Литер А, адрес (местоположение): <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый условный) № балансовой стоимостью 30285,00 рублей, пропорционально количеству принадлежащих им акций этого типа. Определить очередность распределения имущества: Осуществить распределение имущества ликвидируемого Общества между следующим и акционерами ОАО «Госстройэкспо», владельцами обыкновенных именных бездокументарных акций: Курицнн А.Г., получает следующее имущество: - помещение нежилое, общая площадь 166,5 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 26, 27, 27а, 28, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 471382,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 99,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 266986 рублей; Батанов А.Г., получает следующее имущество: помещение, назначение нежилое, общая площадь 316,2 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты №, адрес (местонахождение объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 918443,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный №, балансовой стоимостью, 301308,00 рублей; нежилое помещение, комнаты на первом этаже №№, №, общей площадью 171,1 кв.м. 2-этажного дома, Литер А, адрес (местоположение): <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый (условный) № балансовой стоимостью 30285 рублей. ДД.ММ.ГГГГ представитель Батанова А.Г. по доверенности Курицын А.А., обратился в МФЦ с заявлением № о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес>. 19. К заявлению были приложены следующие документы: решение № от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ№ (2000 рублей Батанов А.Г.); доверенность от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ№ о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении объекта с кадастровым номером кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>. Государственный регистратор указывает на непредставление заявления о государственной регистрации перехода права от ОАО «Проектноконструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» на нежилое помещение с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Однако, укачанное заявление представить на государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, ввиду ликвидации Отрытого акционерного общества «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» и внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации юридического лица. Указание государственным регистратором в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ№ на приостановление, а затем и отказ в государственной регистрации по ранее поданному заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, подтверждает факт невозможности предоставления указанного заявления в настоящее время и обстоятельства, послужившие принятием этих решений. Ссылка на п. 5.2 ст. 64 ГК РФ государственного регистратора в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, что в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, является ошибочной и несоответствующей фактическим обстоятельствам, а также представленным документам. Нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> не является обнаруженным имуществом ликвидируемого юридического лица, оно было распределено Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до внесения сведений в ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица. Право собственности ликвидированного ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и вставочной деятельности» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство государственной регистрации права №. Указанный объект с кадастровым номером № был передан Батанову А.Г., что подтверждается представленным государственную регистрацию Решением № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что право собственности в отношении объекта кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес> перешло от ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» Батанову А.Г. в силу закона, а также тот факт, что участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, исключенного из ЕГРЮЛ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63 ГК РФ, ст. 23 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», решение государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ №№, является незаконным. Обосновывая решение о приостановлении государственный регистратор указывает на п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ не представление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав. Однако, на государственную регистрацию был представлен полный пакет документов в соответствии с нормами действующего законодательства, подтверждающий право Батанова А.Г. на объект недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с нормами действующего законодательства. Представить заявление от ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» не представляется возможным. Таким образом, решение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ является незаконным, нарушающим права Батанова А.Г.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за Батановым А.Г. на объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Административный истец Батанов А.Г. и его представители – Пимоненко О.С., Борисов М.В., действующие на основании доверенностей, в судебное заседание явились, административные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель административного ответчика – Решетняк Л.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, административные исковые требования не признала, полагалась на мнение суда.

Заинтересованные лица Курицын А.А., Шмакова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Курицына А.А. – Борисов М.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования.

При таком положении, дело в отношении неявившихся лиц рассматривается в порядке ст.ст. 150, 226 КАС РФ.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований административному истцу было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ судебные акты оставлены без изменения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кассационное определение административной коллегии Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в ином составе судей.

При новом рассмотрении судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что заинтересованным лицом Курицыным А.А., являющимся единственным участником ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности», решением № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об избрании генеральным директором общества Батанова А.Г., прекратить полномочия всех членов действующего состава Совета директоров Общества с ДД.ММ.ГГГГ, передать полномочия Совета директоров общества общему собранию акционеров ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» с момента принятия настоящего решения.

ДД.ММ.ГГГГ принято решением № 2 о назначении ликвидатором ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» - Батанова А.Г., утвердить порядок и сроки проведения процедуры ликвидации общества, согласно Приложению № 1 к настоящему решению: утвердить срок заявлений требований кредиторами ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» в размере 2 (двух) месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации; уполномочить ликвидатора общества Батанова А.Г. выполнить все необходимые действия, связанные с ликвидацией общества, во всех инстанциях в соответствии требованиями действующего законодательства Российской Федерации с правом подписи форм №

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидатор ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» физическое лицо Батанов А.Г., принял решение: распределить между акционерами владельцами обыкновенных бездокументарных акций ОАО «Госстройэкспо», оставшееся после расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого ОАО «Проектно-конструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности», а именно: - помещение нежилое, общая площадь 166,5 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж Ж2, помещение 1 - комнаты №. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 471382,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 99,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение 1 - комнаты №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 266986,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 316,2 кв.м., номера па поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 918443,00 рублей: помещение, назначение нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный №, балансовой стоимостью 301308,00 рублей; нежилое помещение, комнаты на первом этаже №№, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 22а, 23, 24, 25, общей площадью 171,1 кв.м. 2-этажного дома. Литер А, адрес (местоположение): <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый условный) №.2/411:1612/14:А балансовой стоимостью 30285,00 рублей, пропорционально количеству принадлежащих им акций этого типа; определить очередность распределения имущества: осуществить распределение имущества ликвидируемого общества между следующим и акционерами ОАО «Госстройэкспо», владельцами обыкновенных именных бездокументарных акций: Курицин А.А., получает следующее имущество: - помещение нежилое, общая площадь 166,5 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 26, 27, 27а, 28, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 471382,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 99,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 17, 18, 19, 20, 25, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 266986 рублей; Батанов А.Г., получает следующее имущество: помещение, назначение нежилое, общая площадь 316,2 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты №, адрес (местонахождение объекта: <адрес>, кадастровый №, условный № балансовой стоимостью 918443,00 рублей; помещение, назначение нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, помещение I - комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес>, кадастровый №, условный №, балансовой стоимостью, 301308,00 рублей; нежилое помещение, комнаты на первом этаже №№ общей площадью 171,1 кв.м. 2-этажного дома, Литер А, адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый (условный) №:А балансовой стоимостью 30285 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Батанова А.Г. по доверенности Курицын А.А., обратился в МФЦ с заявлением № о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> К заявлению были приложены следующие документы: решение № от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ№ (2000 рублей Батанов А.Г.; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес> принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении объекта с кадастровым номером кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве обоснования указано на непредставление заявления о государственной регистрации перехода права от ОАО «Проектноконструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» на нежилое помещение с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ростовской области принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в связи с непредставлением заявления о государственной регистрации перехода права от ОАО «Госстройэкспо» на нежилое помещение, а также несоблюдением процедуры распределения имущества ликвидируемого юридического лица, предусмотренной п. 5 ст. 64 ГК РФ, и непредставлением в регистрирующий орган соответствующего судебного акта.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 21 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» акционерное общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации с учетом требований Закона № 208-ФЗ и устава общества. При этом порядок добровольной ликвидации юридических лиц установлен ст.ст. 61-63 ГК РФ и ст.ст. 21-22 Закона № 208-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано, в том числе по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом (п. 3 ст. 62 ГК РФ).

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами общества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов (п. 3 ст. 21 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 4 ст. 62 ГК РФ).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием акционеров. В ликвидационном балансе содержится информация об имеющихся к моменту ликвидации общества и до расчетов с акционерами активах. Ликвидационный баланс представляется в регистрирующий орган в числе прочих предусмотренных законом документов, необходимых для государственной регистрации ликвидации юридического лица. В случае если на момент принятия решения о ликвидации общество не имеет обязательств перед кредиторами, его имущество распределяется между акционерами в соответствии со ст. 23 данного федерального закона.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ (п. 8 ст. 63 ГК РФ, ст. 24 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 2, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 этого закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено данным или иными федеральными законами (п.п. 4, 5 ст. 18 указанного выше Федерального закона).

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами административного дела, что актом приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Проектноконструкторский технологический институт экспериментального строительства и выставочной деятельности» в лице ликвидатора передало, а Батанов А.Г. принял недвижимое имущество, в том числе – нежилое помещение с КН № расположенное по адресу: <адрес>.

Ликвидация общества завершена, общество прекратило существование о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ.

Представитель административного истца, действующий на основании доверенности – Курицын А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, приложив к заявлению, в качестве правоустанавливающих документов, решение ликвидатора от ДД.ММ.ГГГГ№, акт приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ..

При осуществлении мероприятий по ликвидации ОАО «Госстройэкспо» АО «ВТБ Регистратор», являющийся по информации ЕГРЮЛ держателем реестра акционеров ОАО «Госстройэкспо», представил ликвидатору общества Батанову А.Г. список лиц, имеющих право на участие в общем собрании ОАО «Госстройэкспо» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий факт того, что Батанов А.Г. является владельцем обыкновенных акций – 2 089 шт. а Курицын А.А. – 1 155 шт., в связи с чем имущество ликвидируемого общества между Батановым А.Г. и Курицыным А.А. распределено правомерно без нарушений п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Кроме того, с заявлением о государственной регистрации права в Управление Росреестра по Ростовской области обратился Курицын А.А. а не ОАО «Госстройэкспо», в с вязи с чем, у государственного регистратора отсутствовали основания для приостановления государственной регистрации права, а в последующим принятии решения об отказе в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество за административным истцом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Суд приходит к выводу, что в данном случае, административным ответчиком были нарушены права административного истца, в связи с чем, заявленные административные исковые требования подлежат удовлетоврению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные административные исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности Батанова А.Г. на нежилое помещение с №, расположенного по адресу<адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственную регистрацию права собственности за Батановым А.Г. на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с №, расположенного по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Кукленко С.В.