Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО6 к Управлению Росреестра по Московской области, Истринскому РОСП ФССП России, УФССП России по Московской области, заинтересованное лицо: ФИО7 об обязании совершить исполнительские и регистрационные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по ФИО5<адрес>, ФИО5 ФССП России, УФССП России по ФИО5<адрес>, заинтересованное лицо: ФИО1 об обязании совершить исполнительские и регистрационные действия.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в результате торгов по реализации арестованного имущества, ФИО2 стала победителем и приобрела комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Комната, принадлежащая должнику ФИО8, была реализована на основании поручения 3441 от ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата исполнительного производства: № от 28.03.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Центральный антикризисный институт» был заключен договор № купли-продажи недвижимого арестованного имущества.

В связи с чем, в феврале 2021 года ФИО2 подала ФИО4 о снятии ограничения на совершение регистрационных действий, а также подала пакет документов на регистрацию права собственности.

В МФЦ ФИО4, ФИО2 сообщили о том, что по её ФИО4 о регистрации права принято уведомление о приостановке регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, документ получен в электронном виде без подписи и печати.

На обращение административного истца о выдаче надлежащим образом заверенного отказа Истринский ФИО5 не реагирует, положения п. 4 ст. 10 ФЗ-59 не исполняет.

Из уведомления о приостановке регистрации прав следует, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта, заявленного к регистрации внесена запись о запрещении peг. №, внесенном на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № (Номер ИП строковый № Дата возбуждения ИП 2019-07-11), от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5, № внесенном на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, от ДД.ММ.ГГГГ,выданного Истринским ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец ФИО2 повторно явилась на приём к ФИО3, которая приняла у нее документы и заверила в том, что направит постановление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала через МФЦ ФИО4 о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту истца пришла ссылка, перейдя по которой открылся никем не заверенный документ без подписи и печати «уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав».

Регистратор вновь указала, что при проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта, заявленного к регистрации внесена запись о запрещении peг. №, внесенном на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №Номер ИП строковый 66216/19/50012-ИП Дата возбуждения ИП 2019-07-11), от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5, №-50/215/2020-2, внесенном на основании Постановления

о запрете на совершение действий по регистрации, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5.

Таким образом, ФИО5 не отменило Постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ <адрес> истец подала документы на регистрацию права, а именно:

ФИО4 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, договор № купли-продажи недвижимого арестованного имущества, акт приёма-передачи имущества по договору купли-продажи №, государственный контракт на оказание услуг по реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, государственный контракт на оказание услуг по реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-ГК, уведомление № о готовности к реализации арестованного имущества, протокол № о результатах торгов, постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, чек от ДД.ММ.ГГГГ№ (2000 руб.).

Однако ДД.ММ.ГГГГ регистратором было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2021- 7462096/1

Регистратор требовала многочисленные документы, которые истец передала через МФЦ.

В частности, регистратор указывает, что согласно сведениям ЕГРН право собственности в отношении заявленного к регистрации объекта зарегистрировано за ФИО1

Указанный факт смены фамилии произошел после вынесения решения по делу № принятого ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районный суд <адрес>.

Просит суд, обязать Управление ФССП России по ФИО5<адрес>, отменить постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости комнаты расположенной по адресу: <адрес>. кадастровый №, № (Номер ИП строковый 66216/19/50012-ИП Дата возбуждения ИП 2019-07-11), от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5, №, внесенном на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 произвести регистрацию права собственности на имя ФИО2 в отношении комнаты расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание административный истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представители административных ответчиков ФИО5<адрес>, ГУ ФССП России по ФИО5<адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица КПК «Капитал Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате торгов по реализации арестованного имущества, ФИО2 стала победителем и приобрела комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Комната, принадлежащая должнику ФИО8 (в настоящее время ФИО1), была реализована на основании поручения 3441 от ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата исполнительного производства: № от 28.03.2018г.

В связи с чем, в феврале 2021 года ФИО2 подала ФИО4 о снятии ограничения на совершение регистрационных действий, а также пакет документов на регистрацию права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком Управлением Росреестра по Мо вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. (л.д. 17-18)

Согласно п.8. ст. 57 ФЗ « Об ипотеке» в течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости

На основании ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация прав и(или) государственный кадастровый учет осуществляются на основании ФИО4, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований административного истца ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 175-182 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск ФИО2 - удовлетворить.

Обязать Управление ФССП России по ФИО5<адрес>, отменить постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости комнаты расположенной по адресу: <адрес>. кадастровый №, № (Номер ИП строковый 66216/19/50012-ИП, дата возбуждения ИП 2019-07-11), от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5, №, внесенном на основании Постановления о запрете на совершение действий то регистрации, № ИП, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истринским ФИО5;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО5 областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: