Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску Чикунова Д.А. к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения,

У с т а н о в и л:

Чикунов Д.А. предъявил административный иск к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. В обоснование иска указал, что в собственности административного истца находится земельный участок <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Московской области об учете изменений земельного участка в связи с уточнением площади земельного участка и (или) описанием местоположения его границ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением было направлено уведомление о принятии решения о приостановлении кадастрового учета №. В качестве оснований приостановления было указано, что в нарушение Пункта 70 Требований в представленном заключении кадастрового инженера, отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ, земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка <данные изъяты> на местности <данные изъяты> и более лет. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Московской области с просьбой отменить решение о приостановлении. ДД.ММ.ГГГГ апелляционной комиссией при Управлении Росреестра по Московской области было вынесено решение об отклонении жалобы. В качестве оснований также было повторно указано, что в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование уточнения границ земельного участка, обосновывающие границы земельного участка на местности <данные изъяты> и более лет и закрепленные объектами искусственного происхождения. Дополнительно в решении апелляционная комиссия указала, что в межевом плане площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты> а в сведениях ЕГРН - <данные изъяты> и не представлены необходимые документы, подтверждающие площадь уточняемого земельного участка.

Уточняя иск, просил признать незаконными решение Управления Росреестра по МО об отказе государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В судебном заседании Чикунов Д.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика не явился.

Судом установлено, что Чикунов Д.А. является собственником земельного участка <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Чикуновым Д.А. было подано заявление в Управление Росреестра по Московской области об учете изменений земельного участка в связи с уточнением площади земельного участка и (или) описанием местоположения его границ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принятио решение о приостановлении кадастрового учета, в качестве оснований приостановления было указано, что в нарушение Пункта 70 Требований в представленном заключении кадастрового инженера, отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ, земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, либо карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка площадью 811 кв.м, на местности <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Московской области с просьбой отменить решение о приостановлении.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционной комиссией при Управлении Росреестра по Московской области было вынесено решение об отклонении жалобы.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе государственного кадастрового учета объектов недвижимости <данные изъяты>

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав определены в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В заключении кадастрового инженера, представленном в Управление Росреестра, содержит следующее: «В результате проведения работ кадастровым инженером Никольским А.А. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка <данные изъяты>

В состав межевого плана включены схема расположения земельного участка и ситуационный план в масштабе <данные изъяты>

Таким образом, в заключении кадастрового инженера имеется обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ, земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, с использованием картографической основы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> на местности <данные изъяты>

Таким образом, оснований для приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости по основаниям указанным в уведомлении не имелось.

Кроме того, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, истцу необходимо установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты>

Приостановление и отказ государственного кадастрового учета земельного участка влечет нарушение прав административного истца, как собственника земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 218-227 Кодекса Административного судопроизводства РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск Чикунова Д.А. удовлетворить.

Признать незаконными решение Управления Росреестра по МО выраженные в Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости <данные изъяты>

Признать незаконными решение Управления Росреестра по МО выраженные в Уведомлении об отказе государственного кадастрового учета объектов недвижимости <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении земельного участка <данные изъяты> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.