Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, кадастра и картографии по КБР ФИО3 о признании отказа Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, кадастра и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Азот» и ФИО1 незаконным, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, кадастра и картографии по КБР обязанности произвести государственную регистрацию договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Азот» и ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнении и дополнении к административному исковому заявлению обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, кадастра и картографии по КБР ФИО3 о признании отказа Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Азот» и ФИО1 незаконным, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, кадастра и картографии по КБР обязанности произвести государственную регистрацию договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Азот» и ФИО1.

Административное исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Азот " был заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 07:08:1200000:176, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в 7 025 м. юго- восток населенного пункта, общей площадью 36 184 кв.м, передаются ФИО1 Поскольку вышеуказанный договор аренды был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ и права по нему были зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра по КБР, то договор уступки прав и обязанностей арендатора подлежал государственной регистрации в Управлении Росреестра по КБР. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация представленного ФИО1 договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена сроком на 3 месяца. В обоснование принятия решения о приостановлении указывалось, что представленный на государственную регистрацию договор уступки права аренды был заключен в нарушение требований п.7 ст. 448 ГК РФ, согласно которого если в соответствии с законом заключение договора возможно путем проведения торгов, то победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, указывалось, что в осуществлении государственной регистрации будет отказано в случае не устранения причин, повлекших приостановление, однако, что именно надлежало предпринять ФИО4 в уведомлении не указывалось. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ государственного регистратора Управления Россреестра по КБР ФИО3 ФИО1 отказано в государственно регистрации договора уступки прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неустранением причин, повлекших приостановление государственной регистрации. С данным отказом он не согласен и считает его незаконным и необоснованным.

Земельные участки, наряду с другими объектами недвижимого имущества, могут быть преданы в аренду. При этом, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или иному лицу, уполномоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 264, 607, 608 ГК РФ).

По общему правилу договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ). Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нормами действующего законодательства был зарегистрирован в органах Росреестра по КБР.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственно регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе аренда.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Договор уступки прав между ООО "Азот" и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, ООО "Азот" направил в адрес местной администрации <адрес> КБР уведомление о состоявшейся уступке прав и обязанностей по заключенному договору аренды, о чем ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка в получении данного уведомления представителем администрации.

Договор уступки прав и обязанности арендатора от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует требованиям действующего законодательства, вывод Управления Россреестра по КБР положенный в основу приостановления и отказу в государственной регистрации о том, что договор аренды земельного участка заключен посредством проведения торгов не состоятелен, необоснован. В соответствии с договором аренды данный земельный участок был предоставлен в аренду ООО "Азот" в соответствии с постановлением №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Чегемского муниципального района КБР. Данный земельный участок не был предоставлен ООО "Азот" посредством проведения аукциона.

Земельным законодательством допускается переуступка прав и обязанности при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на срок более чем 5 лет.

Административный истец ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил суд в письменном заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 150, ч.6 ст. 226 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержала административное исковое заявление с учетом их дополнении и уточнении, и просила суд незаконным отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью 36 184 кв.м, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность произвести государственную регистрацию договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель административного ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и административный ответчик - государственный регистратор Управления Россреестра по КБР ФИО3, представители заинтересованных лиц- ООО "АЗОТ" и местная администрация Чегемского муниципального района КБР надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 150, ч.6 т. 226 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя административного истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичным.

В силу пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ годагосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Согласно ст. 26, ст. 27 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)ж

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Административным истцом в обоснование административного искового заявления были представлены следующие письменные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании

Уведомление государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО3, согласно которому ФИО1 уведомляется о том, что с ДД.ММ.ГГГГ год осуществление действий по государственной регистрации договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м. приостанавливаются до ДД.ММ.ГГГГ поскольку представленный на государственную регистрацию договор уступки права аренды заключен в нарушение требований ст. 448 п. 7 ГК РФ.

Уведомление об отказе в государственное регистрации государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО3, согласно которому ФИО1 уведомляется о том, что на основании ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи истечением срока приостановления и неустранением приведенных в уведомлении причин, ему отказано в регистрации соглашения об уступке требования по договору на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которому на основании постановления главы местной администрации Чегемского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ местная администрация Чегемского муниципального района КБР и ООО "Азот" в лице генерального директора ФИО5 заключили договор аренды, согласно которому администрация Чегемского муниципального района передала в аренду ООО "Азот" земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО "Азот" в лице генерального директора ФИО5 передал ФИО1 передал права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Новый договор подлежит государственной регистрации.

Акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО "Азот " и ФИО1

Письменное уведомление генерального директора ООО "Азот " ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ местную администрацию г.<адрес> о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Оценивая представленные административным истцом и его представителем в суд вышеуказанное письменные доказательства, суд считает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, и учитывает их в качестве доказательств по делу, не вызывают сомнений в их достоверности.

Судом установлено и как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией Чегемского муниципального района и ООО "Азот" в лице генерального директора ООО "Азот" ФИО5 на основании постановления главы местной администрации Чегемского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которому администрация Чегемского муниципального района передала в аренду ООО "Азот" земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Управлении Россреестра по КБР. После этого, между ООО "Азот" и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 передал ООО "Азот" права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Новый договор подлежит государственной регистрации. ФИО5 направил в адрес местной администрации уведомление о состоявшейся уступке прав и обязанностей по заключенному договору аренды, о чем ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка в получении данного уведомления представителем администрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация представленного ФИО1 договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена сроком на 3 месяца. В решении о приостановлении указывалось, что представленный на государственную регистрацию договор уступки права аренды был заключен в нарушение требований п.7 ст. 448 ГК РФ, согласно которого если в соответствии с законом заключение договора возможно путем проведения торгов, то победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, указывалось, что в осуществлении государственной регистрации будет отказано в случае не устранения причин, повлекших приостановление, однако, что именно надлежало предпринять ФИО4 в уведомлении не указывалось. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ государственного регистратора Управления Россреестра по КБР ФИО3 ФИО1 отказано в государственно регистрации договора уступки прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не устранением причин, повлекших приостановление государственной регистрации. Таким образом, договор уступки прав и обязанности арендатора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства и подлежал регистрации в Управлении Росреестра по КБР.

В силу ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка ООО "Азот" был вправе и передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка по договору уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ новому арендатору ФИО1 с согласия арендодателя, в связи с чем данный договор уступки прав и обязанностей арендатора подлежал государственной регистрации в Управлении Росреестра по КБР.

В связи с вышеизложенным, отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м. суд считает необоснованным и незаконным.

Таким образом, суд считает необходимым административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, кадастра и картографии по КБР ФИО3 удовлетворить, признать незаконным отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность произвести государственную регистрацию договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, ст. 227 КАС РФ, суд

Решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по КБР ФИО3 о признании отказа Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Азот» и ФИО1 незаконным, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанности произвести государственную регистрацию договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Азот» и ФИО1, удовлетворить.

Признать незаконным отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по КБР обязанность произвести государственную регистрацию договора уступки прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Азот» и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сельскохозяйственного назначения по разведению рыбы, расположенного по адресу: КБР, Чегемский муниципальный район, г.<адрес>, за чертой населенного пункта, в <данные изъяты> м. юго- восток населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в административную коллегию Верховного суда КБР в течение 1 месяца через Чегемский районный суд со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2018 года.

Председательствующий - подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР А.М.Башоров.