Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об оспаривании прекращения регистрации объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Абаканский городской суд с административным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Республике Хакасия о признании незаконным прекращения государственной регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, произведенного 14.12.2021 и отмене прекращения государственной регистрации данного объекта. Требования мотивированы тем, что 08.06.2017 умер ФИО3. ФИО2 является наследницей ФИО3. Постановлением от 22.12.2021 нотариус Абаканского нотариального округа ФИО4 указала, что гараж, находящийся по адресу: <данные изъяты>, снят с регистрационного учета 14.12.2021 и отказала ФИО2 в совершении нотариального действия.

Определениями Абаканского городского суда в качестве заинтересованных лиц привлечены нотариус ФИО4, и ФИО5.

В судебное заседание административный истец не явился, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель административного ответчика - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Республике Хакасия ФИО1, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований. Суду пояснила, что произошло задвоение регистрации объекта недвижимости. Впоследствии один из кадастровых номеров аннулирован. Кроме того, права административного истца данными действиями не нарушаются, так как наследодатель распорядился своим имуществом, подарив его ФИО6

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы административного дела, и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ч.1ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч.1 ст.219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно протоколу №22 заседания исполнительного комитета Абаканского городского Совета депутатов трудящихся от 17.12.1971 ФИО3 отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража (решение 565).

Согласно выписке из реестровой книги ГУП РХ УТИ о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999) гараж, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3.

17.10.2012 ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета Абаканского городского Совета депутатов трудящихся от 17.12.1971 №565.

Согласно отметке на деле (паспорте) гаража, гаражу присвоен инвентарный номер 2854г/1.

06.11.2012 ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия подано заявление о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Согласно декларации гараж расположен на участке с кадастровым номером №.

Гаражу присвоен кадастровый номер №.

19.09.2014 ФИО3 подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о переходе права собственности на здание расположенное по адресу: <адрес>

Также 19.09.2014 ФИО6 подано заявление о регистрации его права собственности на здание расположенное по адресу: <адрес>

Основанием регистрации перехода права собственности стал договор дарения от 19.09.2014, согласно которому ФИО3 (даритель) подарил земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> и гараж, расположенный по данному адресу ФИО6 (одаряемый).

Кроме того, 08.11.2012 гаражу, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер №. Ранее присвоенный государственный учетный номер 2854г/1 БТИ г.Абакана. Сведения о зарегистрированных правах на объект с указанным кадастровым номером отсутствуют.

То есть право собственности ФИО3 на объект с кадастровым номером <адрес> зарегистрировано не было.

Объекту с данным кадастровым номером 14.12.2021 присвоен статус «архивный».

Таким образом, установлено, что гаражу, расположенному по адресу : <адрес> было присвоено два кадастровых номера, при этом сведения о собственнике внесены только в одну запись.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно Распоряжению Росреестра от 22.01.2013 NР/4 в целях сопоставления и повышения качества данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости необходимо обеспечить гармонизацию данных ЕГРП и ГКН в соответствии с Методикой на систематической основе.

Гармонизация данных - работы по повышению качества (целостности, непротиворечивости, взаимоувязанности) данных в ЕГРП и ГКН в отношении сведений об ОКС.

При гармонизации данных, а также при принятии решения об исправлении или внесении тех или иных сведений в ЕГРП и ГКН во внимание принимается следующее: сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, правообладателях, содержащиеся в ЕГРП, имеют приоритет над соответствующими (аналогичными) сведениями в ГКН; приоритет сведений о характеристиках ОКС определяется исходя из анализа документов, хранящихся в органах регистрации прав и кадастрового учета.

Сопоставление сведений об ОКС, содержащихся в ЕГРП и ГКН, осуществляется посредством программного комплекса ТИР при наличии соответствующих технических возможностей программного комплекса ТИР.

Таким образом, во исполнение Распоряжения Росреестра от 22.01.2013 NР/4 кадастровый номер № снят с учета (номеру присвоен статус «архивный»).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО3 гараж и земельный участок по адресу: <адрес> последнему не принадлежали.

Проведение административным ответчиком каких либо действий с имуществом, не принадлежащим наследодателю, не затрагивает прав наследников.

В силу ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Принимая решение об удовлетворении заявления, суд не вправе выходить за пределы рассмотренных требований.

Таким образом, для удовлетворения требования заявителя о признании незаконным действия административного ответчика необходимо установить нарушение прав и свобод заявителя, а также нарушение административным ответчиком норм закона.

Как установлен в судебном заседании, нарушений действующего законодательства со стороны административного ответчика не допущено.

При этом, доказательств нарушения прав административного истца суду не представлено, так как указанное имущество не принадлежит административному истцу, а также не принадлежало на момент указанных действий умершему ФИО3.

Следовательно, требования административного истца, в том числе обязании административного ответчика устранить допущенное нарушение прав административного истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об оспаривании прекращения регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером №, произведенного 14.12.2021 и отмене данного прекращения государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Моркель

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022 года.