Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Шутова В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, об оспаривании действий органа государственной власти, возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

Шутов В.П. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, об оспаривании действий (бездействий) органа государственной власти, возложении обязанности устранить нарушения, в котором просил возложить на Росреестр по УР обязанность исключить в сведениях ЕГРН запись о праве собственности Шутова В.П. на объект недвижимости с кадастровым номером <номер> признать факт прекращения права собственности после <дата>, но не позднее <дата> года, привести в соответствие данные сведениям, содержащимся в ЕГРН в кратчайший срок для предотвращения последствий взыскания в пользу налогового органа сумм налога на имущество, не принадлежащее фактически и юридически истцу.

В обоснование требований истец ссылался на то, что административный истец до <дата> являлся владельцем объектов незавершенного строительства, которые были проданы и снесены новым собственником ООО «Аванта-Инвест», на месте старых объектов было построено новое здание <данные изъяты>

В связи с изложенным Росреестр по УР обязан удалить запись о регистрации права собственности Шутова В.П. Однако Росреестром по УР не предприняты действия по исключению из реестра несуществующего объекта, но еще и внесены корректировочные записи о присвоении несуществующему объекту с кадастровым номером <номер> нового кадастрового номера <номер>

Административный истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В ранее проведенном судебном заседании представитель административного истца Бишев А.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что запись о праве собственности Шутова В.П. на объекты недвижимости должна быть полностью прекращена в связи с фактическим отсутствием объекта недвижимости. Начисление ему налога нельзя признать законным, но ФНС России в своей деятельности руководствуется данными ЕГРН, поэтому полагает, что права Шутова В.П. нарушены ответчиком.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по УР Шкляева С.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, ссылаясь на то, что порядок внесения записей в ЕГРН урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в Управление Росреестра. Запись о праве собственности Шутова В.П. на объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, ранее имевшим инвентарный номер <номер> адрес: г.<адрес>, были внесены на основании собственного заявления Шутова В.П. и представленного им договора купли-продажи от <дата> Позднее в отношении этого объекта с заявлениями, в том числе, о прекращении права собственности Шутов В.П. не обращался. Было выявлено, что под двумя кадастровыми номерами <номер> и <номер> фактически значится один объект недвижимости, поэтому была внесена корректирующая запись. Управление Росреестра по УР действующего законодательства и прав Шутова не нарушало.

Представитель заинтересованного лица Управления ФНС России по УР в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что запись о праве собственности Шутова В.П. на объект недвижимости с кадастровым номером <номер>, ранее имевшим инвентарный номер <номер> (что прямо следует из выписки из ЕГРН от <данные изъяты>), адрес: <адрес>, были внесены на основании собственного заявления Шутова В.П. и представленного им договора купли-продажи от <дата>

Позднее было выявлено, что под двумя кадастровыми номерами <номер> и <номер> фактически значится один объект недвижимости, поэтому была внесена корректирующая запись.

Более в отношении этого объекта с заявлениями, в том числе, о прекращении права собственности Шутов В.П. не обращался.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (пункт 7.4 части 2 статьи 14 Федеральный закон N 218-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 2, подпункта 3 пункта 8 статьи 12, пункта 2 статьи 21, пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и прекращения таких прав носит заявительный характер.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Шутов В.П. с заявлением о государственной регистрации прекращения его прав на объект недвижимости с кадастровым номером 18:26:010637:318, ранее имевшим инвентарный номер <номер> адрес: г<адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что факт незаконных действий (бездействия) административного ответчика не нашел своего подтверждения.

Доводы административного истца о том, что объект фактически отсутствует, не могут быть приняты, т.к. вопросы проверки фактического состояния объекта недвижимости не относятся к обязанностям Управления Росреестра по УР.

При таких обстоятельств, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в ходе государственной регистрации прав на указанные выше объекты недвижимости являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, исковые требования административного истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л

Административный иск Шутова В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, об оспаривании действий органа государственной власти, возложении обязанности устранить нарушения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 10 октября 2023 года.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова