Решение № 2А-3632/2018 от 23.03.2018 Ленинскогого районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 23 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.,

при секретаре Дорошенко К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма имени Ильича» к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действия (бездействия) по приостановлению государственной регистрации и осуществлению регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма имени Ильича», в соответствии со статьей 218 Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации обратилось с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действия (бездействия) по приостановлению государственной регистрации и понуждению к государственной регистрации.

В обосновании административного иска, указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма имени Ильича», ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о государственной регистрации на новый десятилетний срок следующих договоров аренды:

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения.

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, №, № и от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, №, № Административный ответчик сообщил Обществу о приостановлении совершения требуемых действий.

В уведомлениях о приостановлении Административный ответчик указал, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку представленные для государственной регистрации договоры аренды и соглашения о внесении изменений уже зарегистрированы в ЕГРН.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил отзыв на административное заявление, в котором указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в сентябре 2007 года административный истец зарегистрировал однотипные договоры аренды земельных участков находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, сроком на 5 лет.

В период до 2013 года административный истец зарегистрировал однотипные дополнительные соглашения к указанным договорам аренды, которыми стороны определили новый срок действия указанных выше договоров – 10 лет. Первоначальный срок аренды в отношении указанных договоров истек.

Однако стороны в управление Росреестра за погашением зарегистрированных обременений в виде аренды не обращались.

В соответствии с п.1. ст.610 ГК РФ «Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок».

В соответствии с п.1. ст. 621 ГК РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон».

При этом в ноябре 2017 года административный истец обратился в управление Росреестра с заявлением о регистрации уже зарегистрированных договоров. Управлением Росреестра указанная государственная регистрация была приостановлена на основании ч.3.п.1.ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Так, п.1. ст. 14 Закона о регистрации предусмотрено, что, «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке».

В то же время, законодательством Управление Росреестра не наделено полномочиями по самостоятельному погашению спорных записей. Кроме того, последнее противоречило бы, перечисленным выше основам гражданского законодательства.

Резюмируя отметим, что записи о регистрации спорных договоров уже были внесены. Заявлений о прекращении, изменении действия обременений в виде аренды в Управление Росреестра не поступало. В виду изложенного, (даже при условии истечения первоначального срока установленного договорами) запись о их регистрации не погашена. Государством, в настоящий момент, подтверждено право аренды административного истца.

В виду изложенного, права административного истца Управлением Росреестра не нарушались, приостановление государственной регистрации основано на законе.

Также в материалы от административного ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Суд рассмотрел ходатайство в судебном заседании и отказал в его удовлетворении отдельным определением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала полностью и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма имени Ильича» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о государственной регистрации на новый десятилетний срок следующих договоров аренды:

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения;

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, №, № и от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, №, № Административный ответчик сообщил Обществу о приостановлении совершения требуемых действий.

Данными незаконными действиями (бездействием) нарушено право Административного истца на законное владение указанными земельными участками и представление своих прав на владение перед третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статья 621 ГК РФ предусматривает возможность возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом закон не запрещает возобновлять договор аренды на новый определенный срок.

В пункте 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается, а договор возобновленный на определенный срок подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1.3. указанных выше договоров аренды земельных участка (в редакции соглашений о внесении изменений) установлен десятилетний срок аренды земельного участка, с даты государственной регистрации.

В связи с тем, что в пункте 5.5. представленных Обществом на государственную регистрацию договоров аренды земельных участков закреплена возможность автоматического продления договора аренды на тех же условиях и на тот же срок - на десять лет, Ответчик обязан внести запись в ЕГРН о обременениях земельных участков правами аренды еще на 10 (десять) лет.

Согласно, сложившейся актуальной судебной практики -Постановления Тринадцатого ААС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ№, Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ по делу № стороны вправе предусмотреть в договоре аренды условие, согласно которому по истечении срока договора при отсутствии возражений сторон, договор считается продленным на тот же срок. В этом случае сторонам не требуется совершать каких-либо дополнительных действий, направленных на продолжение арендных отношений, а именно достаточно, чтобы ни одна из сторон не заявила возражения относительно нового срока действия договора, чтобы договор аренды считался заключенным на новый срок на прежних условиях.

Таким образом, исходя из условий договоров аренды, а также с учетом актуальной судебной практики, по окончании первоначального десятилетнего срока аренды между Обществом и арендодателями начали действовать новые долгосрочные договоры аренды, условия которых были идентичны условиям договоров, срок аренды по которым истек.

Так как новый срок аренды составляет десять лет, изменения в зарегистрированные договоры аренды подлежат регистрации на основании статьи 609 ГК РФ и статьи 51 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Однако Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию договоров, в связи с тем, что представленные на регистрацию договоры аренды уже зарегистрированы в ЕГРН, при этом специалисты не изучили существенные условия зарегистрированных договоров аренды по автоматическому продлению договора на срок предусмотренный договором.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения требований и настаивал на доводах, изложенных в отзыве.

Выслушав представителя административного истца и возражения представителя административного ответчика и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая сложившуюся актуальную судебную практику, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма имени Ильича» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 2007 году между обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма имени Ильича» и участниками общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:05:0301000:1123; 23:05:0301000:1114; 23:05:0301000:1210; 23:05:0301000:1120; 23:05:0301000:1119; 23:05:0301000:1124; 23:05:0301000:1122; 23:05:0301000:1118 были заключены договоры аренды, которые были зарегистрированы в установленном законном порядке.

Согласно условиям пункта 1.3. договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ), договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ) и договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ) установлен десятилетний срок аренды земельных участков с даты государственной регистрации договора аренды.

В пункте 5.5. указанных договоров аренды закреплена возможность их автоматического продления на тех же условиях на новый десятилетний срок.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 621 ГК РФ закреплена возможность возобновления договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок. При этом гражданское законодательство не содержит запретов на возобновление договора на новый определенный срок.

Согласно пункта 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ указано, что согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года.

Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается, а договор возобновленный на определенный срок не менее года подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из условия сделок, по окончании первоначального десятилетнего срока аренды между Обществом и арендодателями начали действовать новые долгосрочные договоры аренды, условия которых были идентичны условиям договоров, срок аренды по которым истек.

В связи с тем, что новый срок аренды составляет десять лет, новые договоры, и как следствие, порождаемое ими новое обременение вещных прав арендодателя на недвижимое имущество правами арендатора, подлежат государственной регистрации на основании статьи 609 ГК РФ и статьи 51 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Следовательно, общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма имени Ильича» правомерно обратилось в суд с заявлением о признании незаконным действия по приостановке в государственной регистрации возобновленных договоров аренды на новый определенный срок.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 КАС РФ суды общей юрисдикции в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Доказательств в обоснование законности оспариваемого решения (действия), в нарушение части 2 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю не представлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, руководствуясь ст. ст. 218 - 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1123, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1124, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1122, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от 16.07..2012 года о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1119, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от 26.07..2012 года о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1210, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1120, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1118, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Признать незаконным действие (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок, и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Агрофирма имени Ильича» и собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:1114, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, в границах Березанского сельского поселения на новый десятилетний срок и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в данный договор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде, через Ленинский районный суд города Краснодара, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий