Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к государственному регистратору Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к государственному регистратору Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, указав, что решением Динского районного суда Краснодарского края от 21 июня 2017 года его исковые требования к администрации МО Динской района, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж были удовлетворены и за ним признано право собственности на гараж, Литер Г, общей внутренней площадью - 22,5 кв.м., размерами 3,90 м. х 6,23м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес> Решение суда вступило в законную силу 21 июля 2017 года.

Для регистрации права собственности на гараж, 02 октября 2017 года он обратился в Бюджетное учреждение муниципального образования Динской район «Многофункциональный центр» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество – гараж, через своего представителя по доверенности - ФИО2, который предоставил все необходимые документы, затребованные сотрудником данного учреждения, а именно, решение суда и другие, оплатив государственную пошлину.

06 октября 2017 года государственным регистратором управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 было принято решение о приостановлении государственной регистрации сроком на 3 месяца, о чем он был уведомлен.

В уведомлении государственным регистратором были указаны основания для принятия данного решения, ссылаясь на пункт 7 части 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме этого ему были разъяснены положения ст. 14 Закона, согласно которых государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке и некоторые положения (выдержки) Закона: государственная регистрация прав без одновременного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном учете недвижимости (далее ЕГРН) сведений об объекте недвижимости имущества.

По данным ЕГРН, информация на объект «Гараж», расположенный в <...>, отсутствует.

Кроме этого в решении было указанно, что в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного объекта он не обращался.

Одновременно ему были разъяснены права на обжалование решения государственного регистратора о приостановлении в судебном порядке, в соответствии части 12 ст. 29 вышеуказанного Закона.

Считает, что решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации недвижимости, подлежит оспариванию в связи с тем, что данное решение вынесено необоснованно и незаконно, в нарушение норм административного и гражданского процессуального законодательства, а так же ввиду несоответствия нормам Федерального закона от 21.07.1997 г. №122 ФЗ (редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним» (с изменениями и дополнениями, вступившими с 01.09.2016 года), а так же Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ (в редакции от 29.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости (с изменениями и дополнениями)», вступившим в силу с 11.08.2017 года.

Административный истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные административные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Административный ответчик - государственный регистратор Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представила письменные возражения.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные административные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

решением Динского районного суда Краснодарского края от 21 июня 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации МО Динской района, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж.

За ФИО1 признано право собственности на гараж, Литер Г, общей внутренней площадью - 22,5 кв.м., размерами 3,90 м. х 6,23м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>

Решение суда вступило в законную силу 21 июля 2017 года.

Для регистрации права собственности на гараж, 02 октября 2017 года административный истец, в лице своего представителя ФИО2, обратился в Бюджетное учреждение муниципального образования Динской район «Многофункциональный центр» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество – гараж.

В качестве документа - основания на государственную регистрацию было предоставлено решение Динского районного суда от 21.06.2017 года, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на гараж, пл. 22,5 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, информация об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> отсутствует.

Из пояснений государственного регистратора следует, что в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного объекта капитального строительства ФИО1 не обращался.

В соответствии со ст. 27 Закона о регистрации, 09.01.2018 года, в связи с истечением срока приостановления и неустранением приведенных в указанном уведомлении причин, препятствующих осуществлению регистрации права собственности, управлением Росреестра по Краснодарскому краю было отказано ФИО1 в осуществлении регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

К оспариваемым решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти относятся решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Судом установлено, что решение об отказе в осуществлении регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства вынесено в рамках действующего законодательства.

Согласно ст. 227 КАС РФ, в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

Исходя из вышеизложенного, в действиях государственного регистратора Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 не усматривается незаконных действий, в связи с чем, заявленные административные исковые требования в части признания действий незаконными удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, 31.01.2018 года изготовлен, и в судебном заседании представителем административного ответчика приобщен к материалам дела технический план. В связи с чем, требования в части обязания Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществления государственной регистрации права подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к государственному регистратору Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить в части.

Обязать Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В остальной части административного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С.Смородинова