Гражданский кодекс часть 1

представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности от 14.03.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ча к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки.

В обоснование заявленных требований административный истец указал на то, что уведомлением от 16 августа 2017 года № Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, было отклонено его заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в части площади и виде разрешенного использования, принадлежащего мне на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка по адресу: <адрес>. Данное уведомление мотивировано тем, что в предоставленном, мной документе - Выписке из похозяйственной книги от 20.01.2017 года №04/218 и сведениях кадастра недвижимости имеются разночтения в сведениях о правообладателе земельного участка. Какие конкретно разночтения в уведомлении не указано.

Данное уведомление об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от 16.08.2017 года № считает незаконным, необоснованным, нарушающим его права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного истец просит признать незаконным решение от 16.08.2017 года № об отклонении заявления ФИО1 ча об исправлении технической ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения, путем исправления технических ошибок в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в части «правообладатель», «площади» и «виде разрешенного использования земельного участка», в соответствии с предоставленной Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.01.2017 №

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить, суду дала пояснения согласно заявленных требований.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующая на основании доверенностей, возражала против заявленных требований по основаниям, указанным в возражении.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений действий (бездействия) органа государственной власти, органов местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями ( включая решения, действия (бездействия) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

09.08.2017г. ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в орган государственной регистрации прав заявлением об исправлении технической ошибки в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в части площади и вида разрешенного использования. С заявлением на кадастровый учет сданы следующие документы: Доверенность нотариальная от 07.08.2017; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 20.01.2017. В

Выписка из ЕГРН № от 06.03.2017 16.08.2017 принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственном кадастре недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения о виде разрешенного использования, площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. В представленном документе и сведениях кадастра недвижимости имеются разночтения в сведениях о правообладателе земельного участка.

Согласно пункта 16 части 22 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 сведения о незарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости вносятся в объеме сведений содержащихся в представленных правообладателем (его представителем) в орган регистрации прав правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подтверждающим возникновение (наличие) такого права: наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа; вид права и размер доли в праве, если такие сведения указаны в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе; сведения о правообладателях в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе.

В соответствии с данными ЕГРН документом основания для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №

В соответствии с указанным перечнем земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - ИЖС, площадь 300 кв.м., принадлежит на праве бессрочного пользования ФИО4 на основании сведений из похозяйственной книги.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602004:496 полностью соответствует основанию для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка Перечню ранее учетных земельных участков. Для внесения исправления в перечень необходимы правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы правообладателя земельного участка -соответственно ФИО4.

Доводы административного истца о том, что сведения в государственный кадастровый учет внесены ошибочно без его ведома нарушают его права, являются необоснованными. Управление Росреестра по Краснодарскому краю не может нести ответственность на сведения, предоставленные в перечне ранее учетных земельных участков. В соответствии с перечнем сведения в перечне соответствуют сведениям похозяйственной книги. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги сведения с перечнем не совпадают. При этом истец заявляет, что именно Управление Росреестра по Краснодарскому краю нарушает его права как собственника, что не соответствует действительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 ча к Анапскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: