Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права,

установил:

Административный истец обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., после уточнения исковых требований просит признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности административного истца на объект недвижимости, обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности административного истца на объект недвижимости, а именно: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.

В обоснование требований административный истец указывает на то, что является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый .... Обременений объекта не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ. административным истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанный объект, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ были приложены необходимые документы, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект. Во-первых, согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет назначение: многоквартирного, который не является самостоятельным объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Во – вторых, жилая площадь дома указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует сведениям о жилой площади указанного дома содержащими в ЕГРН.

Административный истец считает решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 14,26,27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ... «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает права и законные интересы административного истца.

Административный истец ФИО2, и ее представитель – ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству административного истца, диплом о высшем юридическом образовании представлен, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, пояснили, что в течение 3-месячного срока не обратились в суд с иском, так как собирали документы для обращения в суд.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО4, действующая на основании доверенности, диплом о высшем юридическом образовании представлен, в судебном заседании против удовлетворения уточненных заявленных требований возражала по основания изложенным в отзыве (л.д.51-54)

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в том числе, соблюдены ли сроки обращения в суд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 54:35:014995:43, площадью 95,2 кв.м., расположенного в ... (л.д.40-41).

Одновременно с заявлением административным истцом было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа ...ФИО1, согласно которому ФИО2 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу. .... (л.д.8)

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., имеет назначение – многоквартирный дом (л.д.11-12)

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16) жилой дом с пристроями литер А, А1 по адресу: ... имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание - жилой дом с пристроями литер А, А1 по адресу: ... имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательную – <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-24)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в адрес административного истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в соответствии с пп. 4,49 ч.1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым: право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости) (л.д.37-39)

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... заявление о прекращении государственной регистрации прав на 3/8 доли (л.д.42-43)

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ в адрес административного истца было направлено уведомление о прекращении по заявлению (л.д.44) и уведомление о возврате заявления и документов, представленных для государственной регистрации права (л.д.28)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в адрес административного истца был направлен ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснено, что для осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении спорного жилого дома она вправе обратиться в суд с исковым заявление о признании права на указанный объект недвижимости (л.д.9-10)

ФИО2 пропущен трехмесячный срок на оспаривание решения о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку уведомление было получено административным истцом ДД.ММ.ГГГГ, срок истек ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Причины, по которым ФИО2 пропустила срок – сбор документов в суд – являются неуважительными.

Кроме того, государственная регистрация была прекращена на основании заявления ФИО2, поэтому требование ФИО2 обязать ответчика зарегистрировать право собственности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании незаконными решения о приостановлении государственной регистрации права собственности, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в ..., возложении обязанности зарегистрировать право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.