Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Богдановой Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании решения незаконным, возложении обязанности,

установил:

Богданова Е.Н. обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, просит признать незаконным решение о приостановлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства (жилой дом на земельном участке №) и возложить обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объект капитального строительства – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м. по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Богданова Е.Н. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект капитального строительства. Рассмотрение заявления приостановлено в связи с тем, что органом регистрации прав направлен межведомственный запрос в Администрацию Пермского муниципального района. Согласно поступившему ответу, изменение категории земель на «земли населенных пунктов» испрашиваемого участка не осуществлялось. Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку разрешенное использование и назначение территориальной зоны позволяет возводить на нем объекты капитального строительства.

Административный истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, в судебное заседание не явился.

Административный ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, представил письменные возражения, в соответствии с которыми в удовлетворении иска просит отказать, поскольку земельный участок, на котором возведен дом, относится к землям сельхозназначения, на которых строительство капитальных объектов запрещено. ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности Богдановой Е.Н. на объект недвижимости.

Суд, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положению ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке: внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Богданова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Богданова Е.Н. обратилась к административному ответчику с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ административному истцу сообщено, что принято решение о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на основании п. 4 ч.1, п. 2 ч. 4, ч. 5 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку согласно сведениям ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером № исходным является участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:). Информация о факте утраты статуса сельскохозяйственных угодий в Управление отсутствует. Согласно ответу, изменение категории земель испрашиваемого земельного участка не осуществлялось. Для устранения причин приостановления рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта с ходатайством о переводе земель из одной категории в другую (л.д. 12).

На заседании апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отклонении заявления от ДД.ММ.ГГГГ№ об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому краю осуществлен государственный кадастровый учет объект капитального строительства, назначение: жилое, этажей 2, площадью 93,9 кв.м., присвоен кадастровый № и осуществлена государственная регистрация права собственности Богдановой Е.Н. на данный объект недвижимости.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела, уже проведен государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права на объект капитального строительства, суд полагает, что права и законные интересы административного истца в настоящее время не нарушаются, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, в удовлетворении административных исковых требований Богдановой Е.Н. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Богдановой Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным решения № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, возложении обязанности – отказать.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий - подпись Л.Ю. Дульцева