Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Клюквиной Е.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обжаловании действий должностных лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Клюквина Е.В. обратилась в суд с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обжаловании действий должностных лиц.

В обоснование заявленных требований указала, что дом № 10, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит согласно завещанию на праве общей совместной собственности братьям Корнышову В.П и Корнышову А.П. В настоящее время указанный дом имеет два кадастровых номера, а именно № (собственник ? доли Корнышов В.П.) и № № (собственник ? доли Корнышов А.П.). Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по МО с заявлением, в котором просила исправить техническую ошибку и исключить из реестра несуществующий кадастровый номер дома. 21 мая 2021 года заявителю отказано в исправлении технической ошибки. Истец считает, что в связи с тем, что имеется два кадастровых номера на один и тот же дом, нарушены её интересы. 14 мая 2021 года нотариус Романовская Елена Владимировна отказала в выдачи свидетельства на право наследования после смерти отца Корнышова В.П. в связи с тем, что невозможно определить объект наследования, так как имеется два кадастровых номера на один дом.

В судебном заседании административный истец заявленные требования поддержала, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст. 150 КАС РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав выступление явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

При этом для признания незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, необходимо одновременное наличие следующих условий: несоответствие их нормативному правовому акту и нарушение прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, иных лиц, создание препятствий к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или незаконное возложение каких-либо обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что Клюквина Е.В. обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки от 23.04.2021 г. в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по вопросу постановки дома № 10, расположенного по адресу: <адрес>, дважды на кадастровый учет. В заявление указала, что в настоящее время указанный дом имеет два кадастровых номера, а именно № (собственник ? доли Корнышов В.П.) и № № (собственник ? доли Корнышов А.П.).

Также Клюквина Е.В. обратилась с жалобой об исправлении технической ошибки от 23.04.2021 г. в Регистрационную палату Росреестра по Московской области г. Солнечногорск в отношении спорного дома №. В жалобе указала, что в настоящее время указанный дом имеет два кадастровых номера, а именно № (собственник ? доли Корнышов В.П.) и № (собственник ? доли Корнышов А.П.).

26.04.2021 г. Солнечногорским отделом Управления Росреестра по Московской области вынесены уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № № и №, согласно которым противоречия между актуальными сведениями и сведениями в документах, на основании которых вносились сведения -отсутствуют.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного Регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об Управлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае исправление технической ошибки по решению государственного регистратора повлечет за собой прекращение зарегистрированного права.

29.07.2012 г. внесены сведения о постановке на кадастровый учет жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Дому присвоен условный номер в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Правила).

В соответствии с Приказом Росреестра от 28.11.2014 N П/559 «Об утверждении Положения об Управлении обеспечения качества данных и информационного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в 2014-2015 году проведена организация и координация введения работ по обеспечению качества, в том числе верификации и гармонизации, данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, в последствии объекту недвижимого имущества жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Менделеево, д. Льялово, д.10. присвоен кадастровый номер №.

12.12.2014 года по заявлению Корнышова А.П. о регистрации общей долевой собственности, доля в праве 1/2, документ основание возникновения права общей долевой собственности - Свидетельство о праве на наследство от 15.05.1972 года, удостоверил Тимофеева В.Г. государственный нотариус Солнечногорской государственной нотариальной конторы Московской области 15.05.1972, реестровый номер №, ошибочно внесена запись о праве собственности на дом с кадастровым номером № за Корнышовым А.П.

Заявление об исправлении ошибки от Корнышова А.П. не поступало.

На основании заявления Корнышова В.П. 26.11.2012 года в ЕГРП внесена запись о праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Дому присвоен условный номер в соответствии с Правилами за №. Документом возникновения права послужило: кадастровый паспорт (Здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) от 29.07.2009, выдавший орган: ГУП МО «Московское областное БТИ» Солнечногорский филиал ГУП МО «МОБТИ»; Постановление Главы администрации Кировского сельского Совета народных депутатов Солнечногорского района Московской области «О закреплении земельного участка в д. Льялово, дом 10 от 05.05.1992 №05-35».

Свидетельство о праве на наследство от 15.05.1972 года, удостоверенного государственным нотариусом Солнечногорской государственной нотариальной Московской области Тимофеевой В.Г., реестровый номер №, не было предоставлено заявителем. В последствии, жилой дом с инвентарным номером № задублирован, и как новому объекту недвижимости в соответствии верификацией и гармонизацией данных ЕГРП и ГКН присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, исправление технической ошибки органом Управления в записях ЕГРН может повлечь за собой прекращение права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении требований административного искового заявления Клюквиной Елены Васильевны к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обжаловании действий должностных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования Клюквиной Е.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23.08.2021 года.

Судья Артемова Е.Н.