Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Г.Н.В. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании незаконным решения, обязании поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.В. обратилась в суд с административным иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании незаконным решения, обязании поставить на кадастровый учет. В обоснование указала, что решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 за Г.Н.В. признано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ................. 00.00.0000 Г.Н.В. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением № о постановке на государственный кадастровый учет указанного помещения, решением № от 00.00.0000 приостановлено осуществление кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст.26 ФЗ от 00.00.0000 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку многоквартирный дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, не поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем, жилой дом, в котором расположено помещение, сдан в эксплуатацию 00.00.0000 , до настоящего времени застройщик не поставил дом на кадастровый учет, возможность принудительно обязать ООО «БРЭСТ» исполнить обязательства и осуществить кадастровый учет многоквартирного дома у истца отсутствует. Приостановка осуществления кадастрового учета нежилого помещения препятствует истице зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке и исполнить вступившее в законную силу решение суда. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Ч.С.А. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика по доверенности Ж.А.Ю. в судебном заседании административный иск не признал, пояснил, что поскольку многоквартирный дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, не поставлен на кадастровый учет, не может быть осуществлен кадастровый учет спорного помещения.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и законных интересов или на них незаконно возложены какие – либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Из материалов дела усматривается, что решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 , вступившим в законную силу, за Г.Н.В. признано право собственности на нежилое помещение № общей площадью ... кв.м., находящееся на 7 этаже жилого дома по адресу: ................ (л.д.28-30).

00.00.0000 Г.Н.В. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного нежилого помещения, приложив технический план нежилого помещения (л.д.9-11).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 00.00.0000 № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости на основании п.4 ч.2 ст.26 Федерального закона от 00.00.0000 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в соответствии с ч.4 ст.25 Закона не представлены необходимые документы для постановки на учет здания, в котором расположено нежилое помещение (л.д.12-13).

Согласно ч.3 ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.26 Закона о кадастре государственный кадастровый учет может быть приостановлен, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ч.4 ст.25 Закона о кадастре, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что в настоящее время многоквартирный дом, в котором располагается спорный объект недвижимости, сдан и принят в эксплуатацию, а спорное нежилое помещение имеет означенные в технической документации границы, длину и ширину, кроме того, оно обособлено от иных помещений в многоквартирном доме (л.д.31-37,38-39).

При таких обстоятельствах решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета нарушает право Г.Н.В. как собственника спорного нежилого помещения и делает невозможным исполнение решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 , вступившего в законную силу.

В связи с указанным, руководствуясь п.1 ч.2 ст.227 КАС РФ, суд полагает необходимым возложить на административного ответчика - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обязанность осуществить постановку на государственный кадастровый учет нежилого помещения №, расположенного по адресу: ................, на основании заявления Г.Н.В.№ от 00.00.0000 .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Г.Н.В. - удовлетворить.

Признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 00.00.0000 № о приостановлении осуществления кадастрового учета - незаконным.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить постановку на государственный кадастровый учет нежилого помещения №, расположенного по адресу: ................ на основании заявления Г.Н.В.№ от 00.00.0000 .

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 16 марта 2016 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова