Гражданский кодекс часть 1

представителя административного ответчика – судебного пристава Тихорецкого межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю ФИО6, представившей удостоверение №ТО 559814 от 18 ноября 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО4 к судебному приставу-исполнителю Тихорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Тихорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, указывая, что в производстве административного ответчика находится исполнительное производство №13684/13/66/23 от 07.05.2013г., возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Тихорецким городским судом КК РФ по делу №2-14/2013, вступившему в законную силу 02.04.2013г., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2. По указанному исполнительному производству административным ответчиком принято постановление от 28.11.2016г. о передаче арестованного имущества на торги, согласно которому на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона передано имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Тихорецк, ул.<адрес>, №. Из содержания обжалуемого постановления следует, что ФИО4 должна быть направлена копия указанного постановления для сведения, однако копию она не получала. Поскольку законодатель связывает начало течение срока подачи административного иска с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав и законных интересов, просят учитывать, что о существовании обжалуемого постановления ФИО4 узнала только 3 апреля 2017 года. Считает, что постановление административного ответчика от 28.11.2016г. нарушает ее права и законные интересы, и вынесено незаконно, поскольку оно противоречит положениям ГК РФ и Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об исполнительном производстве", что выражается в следующем. Прежде всего, в нарушение положений ч.4 ст.69 ФЗ РФ от 02.10.2007г. административный ответчик передал на торги имущество, не принадлежащее должнику ФИО1 Согласно решению Тихорецкого городского суда от 02.02.2016г. право собственности ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Тихорецк, ул.<адрес>, №, прекращено, регистрационная запись №№ от 30.08.2006г. погашена. Одновременно признано право собственности ФИО1 на 1/2 доли указанно недвижимого имущества. За истцом, ФИО4, признано право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 294 кв.м, и 1/2 доли земельного участка площадью 700 кв.м, кадастровый номер №№, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.<адрес>,№. Кроме того, решением Тихорецкого городского суда от 05 апреля 2016г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 и долговые обязательства ФИО1 и ФИО4 по договорам займа от 26.12.2011г. и от 24.01.2012г. с причитающимися процентами за пользование чужими денежными средствами, разделены и за каждым признано по 1/2 доли долговых обязательств перед ФИО2 Таким образом, на момент вынесения обжалуемого постановления переданное на реализацию на открытых торгах недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 294 кв.м, и земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый номер №№, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.<адрес>,№, находились в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N50, только лишь после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом-исполнителем осуществляется оценка земельного участка по правилам ст.85 Федерального закона от 02 октября 2007г. №29-ФЗ "Об исполнительном производстве". В нарушении указанных положений судебное решение об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1 в материалах исполнительного производства отсутствует. Обращение взыскания на имущество должника, в силу п.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно п.6 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007г. №229-Ф3 "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N569-0-0 указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 26.05.2016 N 1073-0. если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК Российской Федерации). Такой позиции придерживается и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 Постановления от 17 ноября 2015 года N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства". Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ. Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее истцу, ФИО4 и должнику ФИО1 вместо обращения взыскания соответственно на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, является незаконным, учитывая также отсутствие в материалах исполнительного производства доказательств, свидетельствующих о невозможности выдела в натуре 1/2 доли собственности на указанный жилой дом и земельный участок и отказа сособственников от своего права на приобретение спорной доли, отсутствие судебного акта с указанием способа обращения взыскания на земельный участок. Просит признать незаконным и отменить Постановление административного ответчика от 28 ноября 2016 года о передаче арестованного имущества на торги по исполнительному производству №13684/13/66/23 от 07.05.2013г.

Административный истец и заинтересованные лица – представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, явка которых не признана судом обязательной, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие административного истца и заинтересованного лица, поскольку разрешение административного дела по данной категории необходимо в сокращенные сроки и отсутствие уважительных причин неявки лиц не позволяют суду откладывать судебное заседание.

Представитель административного истца в судебном заседании требования поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что заявитель утверждает, что судебный пристав-исполнитель не уведомил ее о вынесенном постановлении от 28.11.2016 года «О передачи арестованного имущества на торги». Однако, при вынесении вышеназванного постановления, копии направлены сторонам посредством почтового отправления, о чем свидетельствует реестр корреспонденции, направляемый почтовой связью, от 12.12.2016 года. ФИО4 считает, что постановление судебного пристава- исполнителя нарушает ее права и законные интересы, вынесено незаконно. Однако, согласно ч. 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника. В виду того, что решением Выселковского районного суда от 23.07.2015 года долговые обязательства ФИО1 по договору займа от 26.12.2011 года и от 24.01.2012 года перед ФИО2 признаны общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО4 (ФИО10), и имущество на которое был наложен арест принадлежит должникам в равных долях, то необходимость в выделении доли должника в общем имуществе отсутствует. Решением Тихорецкого городского суда от 05.04.2016 года удовлетворены исковые требования к ФИО1 ФИО4 о разделе общих долгов супругов и обращении взыскания на долю в общем имуществе супругов. Данные решения суда дали полномочия судебному приставу-исполнителю ФИО8 в рамках исполнительного производства №31684/13/66/23 о взыскании суммы долга в размере 5 186 890 рублей с ФИО1 в пользу ФИО2 выносить постановление о передачи арестованного имущества на торги, так как денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества, принадлежащего ФИО1 ФИО4 в равных долях, пойдут на погашение общей задолженности ФИО1 и ФИО4 в размере 5 186 890 рублей. Заявлений от должников об очередности обращения взыскания на имущество не поступало. Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях в праве наложить арест на имущество должника. В свою очередь арест включает в себя дальнейшую реализацию имущества - вышеуказанный закон не предусматривает обращение в суд с целью обращения взыскания на арестованное имущество. Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ заявитель утверждает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится на основании решения суда, но арест судебным приставом-исполнителем был наложен не на земельный участок, а на домовладение, расположенное по адресу г. Тихорецк, ул. <адрес>№, а в соответствии ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу проводится вместе с земельным участком, концепция единого объекта недвижимости. В удовлетворении административного искового заявления ФИО4 просит отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно части 1 статьи 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальных кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в судебном порядке искового производства. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и(или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Частью 3 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В судебном заседании установлено, что 07.05.2013 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 13684/13/66/23 в отношении ФИО9, о взыскании задолженности в размере 5186890 рублей.

24 февраля 2014 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Описи подвергнуто следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, на сумму 3000000 рублей.

Решением Выселковского районного суда от 23 июля 2015 года долговые обязательства ФИО1 по договорам займа от 26.02.2011 года и от 24.01.2012 года перед ФИО2 согласно решения Тихорецкого городского суда от 09 января 2013 года по гражданскому делу № 2-14/2013 признаны общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО10 (ФИО4). Решение вступило в законную силу 28.08.2015 года.

Решением Тихорецкого городского суда от 17 декабря 2015 года признана недостоверной оценка арестованного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, в сумме 9619953 рубля, указанную в заключение оценщика № 01/1/2015/289 от 04 августа 2015 года, выполненном Союз «Торгово-промышленная палата Краснодарского края». Установлена стоимость имущества двухэтажного индивидуального жилого дома литер «А», площадью 294 кв.м с земельным участком с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, а также хозяйственными постройками, расположенными по адресу город Тихорецк, улица <адрес>, № по состоянию на 04 августа 2015 года, которая должна использоваться в исполнительном производстве, в размере 12975774 рубля. Решение вступило в законную силу 22.01.2016 года.

Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 28.11.2016 года передано арестованное имущество в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на реализацию на открытых торгах земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, на сумму 12975774 рубля. 12.12.2016 года согласно списка корреспонденции, направляемой почтовой связью, Тихорецкий районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю указанное постановление направил ФИО4 по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Решением Тихорецкого городского суда от 02 февраля 2016 года разделено имущество, являющееся общей собственностью супругов – жилой дом общей площадью 294 кв.м, жилой площадью 95,9 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, кадастровый № № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, жилой дом общей площадью 22,5 кв, жилой площадью 22,5 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 730 кв.м, кадастровый № № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, гараж площадью 19 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, гаражный кооператив «Автомобилист», сектор В, гараж № 34, земельный участок для строительства и эксплуатации гаража, площадью 20,7 кв.м, кадастровый № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор В, гараж № 34. Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А», этажность – 2, подземная этажность – 1, общей площадью 294 кв.м, жилой площадью 95,9 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Погашена запись регистрации №№ от 30.08.2006. Признано право собственности за ФИО1 на 1/2 долю жилого дома литер «А», этажность – 2, подземная этажность – 1, общей площадью 294 кв.м, жилой площадью 95,9 кв.м по улице Тургенева, 8 в городе Тихорецке Краснодарского края. Признано право собственности за ФИО4 на 1/2 долю жилого дома литер «А», этажность – 2, подземная этажность – 1, общей площадью 294 кв.м, жилой площадью 95,9 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, кадастровый номер № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Признано право собственности за ФИО1 на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, кадастровый номер № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Признано право собственности за ФИО4 на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, кадастровый номер № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А», «а», этажность – 1, общей площадью 22,5 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Погашена запись регистрации № № от 10.03.2009. Признано право собственности за ФИО1. на 1/2 долю жилого дома литер «А», «а», этажность – 1, общей площадью 22,5 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Признано право собственности за ФИО4 на 1/2 долю жилого дома литер «А», «а», этажность – 1, общей площадью 22,5 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью 730 кв.м, кадастровый номер № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Погашена запись регистрации № № от 10.03.2009. Признано право собственности за ФИО1 на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью 730 кв.м, кадастровый номер № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Признано право собственности за ФИО4 на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью 730 кв.м, кадастровый номер № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края. Прекращено право собственности ФИО1на гараж общей площадью 19 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», гараж № 34. Погашена запись регистрации № № от 31.07.2006. Признано право собственности за ФИО1 на 1/2 долю гаража общей площадью 19 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», гараж № 34. Признано право собственности за ФИО4 на 1/2 долю гаража общей площадью 19 кв.м по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», гараж № 34. Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок для строительства и эксплуатации гаража из категории земель поселений, площадью 20,7 кв.м, кадастровый № № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», гараж № 34. Погашена запись регистрации № № от 20.12.2006. Признано право собственности за ФИО1 на 1/2 долю земельного участка для строительства и эксплуатации гаража из категории земель поселений, площадью 20,7 кв.м, кадастровый № № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», гараж № 34. Признано право собственности за ФИО4 на 1/2 долю земельного участка для строительства и эксплуатации гаража из категории земель поселений, площадью 20,7 кв.м, кадастровый № № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», гараж № 34.

Решением Тихорецкого городского суда от 05 апреля 2016 года разделены долговые обязательства супругов ФИО1 и ФИО4 по договорам займа от 26.12.2011 года и от 24.01.2012 года, с причитающимися процентами за пользование чужими денежными средствами, пропорционально присужденным при разделе общего имущества долям. За ФИО1 и ФИО4 признано по 1/2 доли за каждым долговых обязательств перед ФИО2 по решению Тихорецкого городского суда от 09.01.2013 года в размере 5186890 рублей, то есть по 2593445 рублей за каждым; по решению Выселковского районного суда от 07.08.2014 года в размере 79109 рублей и 634006 рубля, то есть по 356557,50 рублей за каждым; по решению Выселковского районного суда от 10.08.2015 года в размере 428321 рубль, то есть по 214160,50 рублей за каждым. Произведен выдел 1/2 доли ФИО4 (ФИО10) из общего имущества супругов на следующее имущество: 1/2 доли жилого дом, общей площадью 294 кв.м и 1/2 долю земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли жилого дома, общей площадью 22,5 кв.м, и 1/2 доли земельного участка, площадью 730 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли гаража № 34 в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», кадастровый номер № №, и 1/2 доли земельного участка, площадью 20,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Обращено взыскание долга перед ФИО2 по договорам займа от 26.12.2011 года и 24.01.2012 года на принадлежащее ФИО4 (ФИО10) недвижимое имущество: 1/2 доли жилого дома литер «А» этажность – 2; подземная этажность – 1, общей площадью 294 кв.м, жилой площадью 95,9 кв.м, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли жилого дома литер «А», «а», этажность – 1, общей площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 730 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли гаража № 34 в гаражном кооперативе «Автомобилист», сектор «В», кадастровый номер №, общей площадью 19 кв.м, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; 1/2 доли земельного участка для строительства и эксплуатации гаража из категории земель поселений, площадью 20.7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в гаражном кооперативе «Автомобилист» сектор «В» гараж № 34, по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Решение вступило в законную силу 21.06.2016 года.

Судебный пристав-исполнитель в принудительном порядке зарегистрировал право долевой собственности должников в органе, регистрирующем права собственности, поскольку отсутствие такой регистрации препятствовало реализации имущества на торгах.

Согласно постановления от 14 ноября 2016 года исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству № 13684/13/66/23 отложены в связи с подготовкой документов.

28 ноября 2016 года судебным приставом-исполнителем направлена заявка на торги арестованного имущества, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, оцененные на сумму 12975774 рубля.

Согласно уведомления о готовности принять имущество, а также правоустанавливающие и подтверждающие право документы и заверенные копии процессуальных документов от 08.02.2017 года ООО «Вымпел» просил предоставить акт приема-передачи имущества, либо согласовать дату, время и место передачи имущества, документов и подписания акта приема-передачи на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

24 марта 2017 года согласно протокола № 1/4 торги признаны несостоявшимися (лот № 4) и направлено извещение о предоставлении постановления о снижении цены на 15 %.

27 марта 2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15% с 12975774 рубля до 11029407,90 рублей.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что должником длительное время не исполняется решение суда. Должник не обращался к судебному приставу-исполнителю с заявлением с указанием имущества, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, то есть не воспользовался указанным правом в ходе исполнительного производства. Не принял мер к добровольному исполнению требований исполнительного документа, в том числе путем реализации принадлежащего ему имущества и погашения задолженности по исполнительному листу. Спорный земельный участок, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на спорное имущество обеспечит исполнение судебных решений. Данных о наличии иных соразмерных доходов или ликвидного имущества, на которые возможно обратить взыскание в целях исполнения судебного акта, не представлено.

Должник обладает имуществом, за счет которого возможно погашение долга в пользу взыскателя. Однако должником длительное время не погашена задолженность перед взыскателем, что нарушает его права. В законе не содержится запрета на обращение взыскания на спорное имущество.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Доказательств, подтверждающих, что стоимость имуществ, на которое обращено взыскание, превышает размер взысканных денежных средств, не представлено. Кроме того, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, не нарушает права должника, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации имущества будут возвращены должнику (часть 6 статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что постановление о передаче арестованного имущество на торги законно и обоснованно. Таким образом, административное исковое заявление ФИО4 к судебному приставу-исполнителю Тихорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению.

На основании Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", руководствуясь статьями 180, 186, 227, 298, 360 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО4 к судебному приставу-исполнителю Тихорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна Г.В. Паластрова