Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО15 к муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск о признании решения об отказе изменения договора социального найма незаконным, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление об изменении договора социального найма,

установил:

административный истец обратился в суд с административным иском о возложении на ответчика обязанности внести изменения в договор социального найма в части указания в договоре в качестве члена семьи нанимателя супруги ФИО2 зарегистрировать ее по месту проживания с истцом, мотивируя следующим. ФИО15 обратился к МКУ «Департаменту жилищных отношений» ОА г. Якутск о заключении договора социального найма на жилое помещение: ____ с включением в состав семьи супруги ФИО1. Решением от 25.02.2022, отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение на основании ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, т.к. жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец не согласен с указанным решением, полагает, что в жилищном законодательстве отсутствует запрет во вселении члена семьи – супруги в жилое помещение в связи с аварийностью жилого дом. Просил обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения №3679 от 20.08.2015, по ____ в части включения состав семьи в качестве нового члена семьи нанимателя– супруги ФИО8, а также регистрации ее по месту жительства.

В судебном заседании административный истец исковые требования уточнил, просил признать решение об отказе изменения договора социального найма незаконным, возложить обязанность повторно рассмотреть заявление об изменении договора социального найма в части включения члена семьи супруги ФИО16, уточненные исковые требования поддержал, просил административный иск удовлетворить.

Представитель административного ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Заявления и ходатайства в суд не поступали. Суд, с учетом ст. 150 КАС РФ, считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие административного ответчика.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.08.2015 между ФИО15 и Окружной администрацией города Якутска (далее по тексту – ОА г. Якутска) заключен типовой договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры № общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу ____, члены семьи нанимателя отсутствуют (п. 3 Договора). Согласно свидетельств о регистрации по месту жительства №ФИО4., ФИО5М. зарегистрированы по адресу ____. Межу ФИО15 и ФИО3М. ____ заключен брак (свидетельство о заключении брак от №).

Из пояснений истца, справки участкового уполномоченного полиции ОП№4 МУ МВД России «Якутское» от 22.04.2022 следует, что фактически ФИО9. проживает с супругом ФИО15 и тремя детьми квартире по адресу ____

ФИО15 обратился в МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» с заявлением о заключении договора социального найма на имя ФИО10 с которой заключен ____. Письмом №1161/ДЖО от 25.02.2022 отказано во включении в состав семьи ФИО15 супруги ФИО6 на основании ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжением ОА г. Якутска от 04.08.2021 №1538р многоквартирный жилой дом по адресу ____ признан аварийным и подлежащим сносу со сроком до 2026 года. При этом из акта обследования жилого помещения, заключения об оценке от 09.07.2021 следует, что в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровни надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (п.1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (п.2).

По смыслу ст. 70 ЖК РФ для вселения супруга в жилое помещение не требуется согласие наймодателя. Брак между ФИО15 и ФИО7. заключен ____, после чего ФИО15 обратился к ответчику с заявлением о включении супруги ФИО11 в договор социального найма в качестве члена семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Тот факт, что многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, отнесен к категории непригодного для постоянного проживания жилья и подлежит расселению в 2026 г., на правоотношения сторон по делу не влияет, поскольку иное жилое помещение ФИО15 не представлено. При таком положении ФИО15 вправе вселить в занимаемое жилое помещение членов своей семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать решение муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск», изложенное в письме от 25.02.2022 №1161/ДЖО, в части отказа в изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ____ с включением в состав семьи нанимателя ФИО12 супруги ФИО13 незаконным.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск обязанность по повторному рассмотрению заявления ФИО15 об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: ____ в части включения состав семьи нанимателя ФИО21 – супруги ФИО14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова

Секретарь с/з У.Р. Иванова

Решение изготовлено в мотивированном виде 22.06.2022