Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Малокарачаевского района в интересах Учкекенского сельского поселения к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительными сделки и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Малокарачаевского района обратился в суд с иском в защиту интересов Учкекенского сельского поселения и просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО9 и ФИО10; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО10 и ФИО8; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: №, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО10 и ФИО8; признать не приобретшей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов ФИО8; признать не приобретшей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 59 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов ФИО8; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающей: <адрес>, на земельный участок площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, из земель поселения расположенный по адресу: <адрес>»; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей: <адрес>, на земельный участок площадью 59 кв.м, с кадастровым номером № из земель поселения расположенный по адресу: <адрес>»; исключить из государственного кадастра недвижимости - сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>», внесенные с ДД.ММ.ГГГГ года: на ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, внесенные в 2014 году; на ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ году.

При этом ссылается на то обстоятельство, что в ходе проверки приостановленного уголовного дела, возбужденного в отношении ФИО5 по факту мошеннических действий, установлено, что одно их поддельных свидетельств, якобы выдано администрацией с. Учкекен за № № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО9. и на основании поддельного свидетельства, якобы выданного администрацией с.Учкекен, ФИО9, зарегистрировал право собственности на земельный участок. Впоследствии установлено, что администрацией с.Учкекен, такого свидетельства о праве собственности на землю не выдавалось, подписи и печати в документе являются поддельными, регистрационный номер не соответствует дате регистрации.

По факту совершения служебного подлога должностными лицами администрации Учкекенского сельского поселения в Следственный отдел по Малокарачаевскому району Следственного управления Следственного комитета по Карачаево-Черкесской Республике, старшим следователем ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении сотрудников администрации Учкекенского сельского поселения по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием в действиях сотрудников администрации Учкекенского сельского поселения состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 292 УК РФ.

В свою очередь ФИО9 на основании поддельного свидетельства, якобы выданного администрацией с. Учкекен, зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, где ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО9 (Продавцом) и гражданином ФИО10 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была получена кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленная ФБУ «Кадастровая палата» по Карачаево-Черкесской Республике за №№, согласно которой размер земельного участка с кадастровым №№ определён в 352 м2. Прокурор просит признать договор купли-продажи земельного участка между указанными лицами недействительной (ничтожной) сделкой по следующим основаниям.

ФИО9 не являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике получено им на основании поддельного свидетельства о праве собственности на землю, следовательно, не вправе был его продавать. Данное обстоятельство, подтверждается заключением эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Вследствие того, что ФИО9 не вправе был продавать земельный участок, у ФИО10 не могло возникнуть право собственности на него, поэтому владение и распоряжение ФИО10 указанным земельным участком является незаконным.

Впоследствии ФИО10 получено от неустановленного следствием лица незаконное поддельное постановление Главы Учкекенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О присвоении отдельных почтовых адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка в с. Учкекен по ул. Ленина, 39-«в», которым спорный земельный участок разделен на шесть самостоятельных участков с присвоением индексов: №», мерою по 59 кв. м. каждый, за исключением «ж» и «з», которые были определены мерою по 58 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года между гражданином ФИО10 (Продавцом) и гражданкой ФИО8 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», мерою 59 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей: <адрес> дата государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между гражданином ФИО10 (Продавцом) и гражданкой ФИО8 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> мерою 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 59 кв.м, с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях восстановления нарушенного права распоряжения муниципальной собственностью право собственности ответчицы на земельный участок подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ, а также подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО12 в судебное заседание не явился, но обратился с заявлением рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании помощник прокурора Малокарачаевского района поддержал исковые требования и по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФИО15 в судебном заседании исковые требования истца поддержал и объяснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ. он работает в должности Главы ФИО16 по настоящее время. В его обязанности входит организационно-распорядительные и управленческие функции, направленные на создание и обеспечение нормальных условий жизнедеятельности жителей ФИО16, подчинение депутатскому корпусу. В ходе осуществления муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ. им был выявлен факт подделки его подписи и печати ФИО16 на постановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении отдельных почтовых адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка в с. <адрес> Данное постановление подделано, никакого раздела участков, и присвоения номеров вновь созданным участкам не было. К нему никогда гражданин ФИО10, ни с какими заявлениями, не обращался и он с ним не знаком. Подпись в указанном постановлении совершена не им, печать также поддельна. Под № № имеется совсем другое постановление и дата его вынесения ДД.ММ.ГГГГ., а постановления от ДД.ММ.ГГГГ. имеют другие номера № №, и эти постановления не касались земельных вопросов по разделу участков. Подпись на свидетельстве о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО9, не принадлежит ФИО12, печать «Мэрия» с.Учкекен Малокарачаевского района» по размеру оттиска меньше, чем оттиск печати, проставленной в вышеуказанном свидетельстве. Свидетельство № №, было выдано в ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО26 постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ., указанное в качестве основания для выдачи свидетельства не издавалось, в ДД.ММ.ГГГГ г. адрес земельного участка с<адрес> не существовал.

Представитель третьего лица Учкекенского сельского поселения ФИО2 объяснила суду, что печать ФИО16 была уничтожена актом, оттиск этой печати не совпадает с печатью, в свидетельстве о праве собственности на землю № № которое выдано на имя ФИО27 в ДД.ММ.ГГГГ Также, в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка - <адрес>, не существовало, и администрация ФИО16 никаких нормативных актов по земельному участку мерой 352, 2 кв.м., по адресу: <адрес> не принимала.

Представитель ответчиков ФИО8 и ФИО10 ФИО3 исковые требования истца не признал и объяснил суду, что материалами гражданского дела не представлены доказательства противозаконного получения ФИО9 прав на земельный участок с кадастровым № №. Ответчик ФИО9 в законном порядке зарегистрировал свои права на предоставленный ему земельный участок, путем подачи документов в регистрационный орган, где ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, уголовного дела в отношении ответчика ФИО9 возбуждено не было. ДД.ММ.ГГГГ Ст. следователем СО по Малокарачаевскому району СУ СК по КЧР ФИО11 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО10. Ответчиком ФИО10 также на законных основаниях приобретен земельный участок. Также земельный участок по договору купли-продажи между ФИО9 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит и ФИО8 Своим постановлением глава администрации с. Учкекен № № от ДД.ММ.ГГГГ года изменил вид разрешенного использования земельного участка по адресу: с. <адрес> с вида «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид «для размещения объектов торговли» предоставив выписку из по - хозяйственной книги, где указано, что земельный участок принадлежит ФИО10. Материалами дела, не представлены доказательства, противоправных действий ФИО10. Также представитель ответчиков считает, что пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным и безусловным основанием для отказа в иске, однако, просит назначить по делу повторную комплексную почерковедческую и технико-криминалистическую экспертизу.

Представитель ответчика ФИО9, ФИО4 исковые требования истца не признал и объяснил суду, что доказательств поддельности свидетельства, незаконности регистрации прав на земельный участок и получения свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ года истцом в материалы дела не представлены. Ссылки на проведенные оперативно-розыскные мероприятия никакими доказательствами не подкреплены. Ответчик ФИО9 в законном порядке зарегистрировал свои права на предоставленный ему земельный участок, путем подачи документов в регистрационный орган, где ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в отношении ФИО9 не возбуждалось уголовное дело. ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиком ФИО9 и ФИО10 был заключен договор купли - продажи земельного участка, расположенного в <адрес> общей площадью 700 кв.м. с кадастровым № №, на законным основаниях, хотя истец считает, что оно поддельно, и в подтверждение этому, ссылается на заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ. Важным моментом является то обстоятельство, что предметом исследования указанной экспертизы, было постановление главы ФИО16 № № от ДД.ММ.ГГГГ., которым земельный участок был разделен на шесть самостоятельных участков и им были присвоены самостоятельные почтовые адреса. ФИО9 к этому постановлению никакого отношения не имеет, в регистрирующие органы не предоставлял, и издано оно было на полгода позже, регистрации прав на земельный участок, ответчиком ФИО9. Течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня, когда уполномоченный собственником жилищного фонда орган узнал или должен был узнать о нарушений своего права. Как истец, так и администрация ФИО16 знали о факте нахождения земельного участка в собственности ФИО9, о переходе права от него к ФИО10, поэтому просит применить сроки исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО13 назначенного судом ФИО5 в судебном заседании поддержал объяснения представителей ответчиков, и также просил применить сроки исковой давности.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 исковые требования не признали и объяснили суду, что в момент приобретения земельных участков им не было известно о фальсификации документов, они не знали и не могли знать о том, что подписи и печати в свидетельстве о праве собственности на землю ФИО9 поддельные, поэтому считают себя добросовестными покупателями и просят в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданский прав, которая осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ только лишь собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится осуществление земельного контроля за использование земель поселения. Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль над строительством недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет соответствующий орган местного самоуправления.

На основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. При этом условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Таким образом, в Российской Федерации земля провозглашена
основой жизни и деятельности населяющих ее народов и выведена
в категорию особого рода ценностей, чем обусловлен особый порядок
гражданского оборота земельных участков, отличающийся от свободного оборота иного рода имущественных и материальных благ,
что связано с наличием не только частного, но и публичного интереса
в данном виде общественных отношений.

Такой вывод подтверждается, в частности, гражданским законодательством Российской Федерации. Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Как установлено в судебном заседании, в ходе проверки приостановленного уголовного дела, возбужденного в отношении ФИО5 по факту мошеннических действий, установлено, что одно их поддельных свидетельств, якобы выдано администрацией с. Учкекен за № № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО9. и на основании поддельного свидетельства, якобы выданного администрацией с.Учкекен, ФИО9, зарегистрировал право собственности на земельный участок. Впоследствии установлено, что администрацией с.Учкекен, такого свидетельства о праве собственности на землю не выдавалось, подписи и печати в документе являются поддельными, регистрационный номер не соответствует дате регистрации.

По факту совершения служебного подлога должностными лицами администрации Учкекенского сельского поселения в Следственный отдел по Малокарачаевскому району Следственного управления Следственного комитета по КЧР, старшим следователем ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении сотрудников администрации Учкекенского сельского поселения по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием в действиях сотрудников администрации Учкекенского сельского поселения, состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 292 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ года между гражданином ФИО9 (Продавцом) и гражданином ФИО10 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 была получена кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленная ФБУ «Кадастровая палата» по Карачаево-Черкесской Республике за №№, согласно которой размер земельного участка с кадастровым №№ в 352 м2.

ФИО9 не являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике получено им на основании поддельного свидетельства о праве собственности на землю, следовательно, не вправе был его продавать, а у ФИО10 не могло возникнуть право собственности на него. Владение и распоряжение ФИО10 указанным земельным участком является незаконным, т. к. согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Впоследствии ФИО10 получено от неустановленного следствием лица незаконное поддельное постановление Главы Учкекенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № «О присвоении отдельных почтовых адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка в <адрес> которым спорный земельный участок разделен на шесть самостоятельных участков с присвоением индексов: <адрес> мерою по 59 кв. м. каждый, за исключением «ж» и «з», которые были определены мерою по 58 кв.м.

Факт подложности постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года якобы выданной администрацией Учкекенского сельского поселения подтверждается заключением эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому, подпись от имени ФИО15 Х-М. в вышеуказанном постановлении выполнена не ФИО17 Х-М., а иными лицами.

Кроме того, оттиск гербовой печати администрации ФИО16 в вышеуказанном постановлении нанесен не гербовой печатью администрации ФИО16.

Более того, постановлением администрации ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ. № № незаконное постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ. отменено.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ года между гражданином ФИО10 (Продавцом) и гражданкой ФИО8 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> мерою 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 59 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей: <адрес> дата государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между гражданином ФИО10 (Продавцом) и гражданкой ФИО8 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мерою 59 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 59 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей: <адрес>, дата государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца, а также доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

С учетом изложенного, суд считает, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО9 и ФИО10, является недействительной сделкой, между тем, в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено материалами гражданского дела, администрацией

с. Учкекен свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 не выдавалось, подписи, и печати в документе являются поддельными, регистрационный номер не соответствует дате регистрации.

Факт подложности свидетельства о праве собственности за спорный земельный участок подтверждается протоколами допроса ФИО9, из которого следует, что в период выдачи свидетельства о праве собственности он находился за пределами республики, и оформлением земельного участка занималась его мать. А также протоколами допроса работников администрации ФИО16 и показаниями, данными в судебном заседании главой ФИО16 ФИО15 Х-М., о том, что свидетельство о праве собственности ими ФИО9 не выдавалось, а также письменными доказательствами, а именно, что под № № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на имя ФИО18, не могло быть выдано и не выдавалось администрацией Учкекенского сельского поселения, так как под номером № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО16 было выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО28. по адресу: <адрес>

Согласно выводам заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ г.следует, что подпись от имени ФИО15 Х-М. в постановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении отдельных почтовых адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельных участков в <адрес> в графе «Глава ФИО16 А.Х-М. ФИО19» выполнена не ФИО15 Х-М., а другим лицом.

Оттиск гербовой печати Администрации ФИО16 в постановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении отдельных почтовых адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельных участков в <адрес>, в графе «Глава ФИО16 А.Х-М. ФИО19», нанесен не гербовой печатью Администрации ФИО16.

Следовательно, суд считает, что требования истца в части признания недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО9 и ФИО10; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО10 и ФИО8; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО10 и ФИО8, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Постановлению 21 апреля 2003 г. Конституционным Судом Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ОМ ФИО20, АВ. Немировской, ФИО21, ФИО22 и ФИО23», в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 г. № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», применение судами Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции.

Из положений статьи 46 Конвенции, статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1998 г. № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней» следует, что правовые позиции Европейского Суда по правам человека, которые содержатся в его окончательных постановлениях, принятых в отношении Российской Федерации, являются обязательными для судов.

С целью эффективной защиты прав и свобод человека судами учитываются правовые позиции Европейского Суда по правам человека, изложенные в ставших окончательными постановлениях, которые приняты в отношении других государств - участников Конвенции. При этом правовая позиция учитывается судом, если обстоятельства рассматриваемого им дела являются аналогичными обстоятельствам, ставшим предметом анализа и выводов Европейского Суда по правам человека (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 г. № 21 «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от4 ноября 1950 года и Протоколов к ней»).

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции каждое
физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей
собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в
интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими
принципами международного права.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22,
по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать
свое имущество из чужого незаконного владения независимо от
возражения ответчика о том, что он является добросовестным
приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения
или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо
их воли.

В судебном заседании нашло подтверждение, что спорные земельные участки перешли в собственности ответчиков помимо воли Учкекенского сельского поселения, что подтверждается объяснениями представителей сельского поселения, а также материалами гражданского дела, из которого следует, что повышеуказанному факту возбуждено уголовное дело.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд не может признать ответчиков добросовестными покупателями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 продал спорный земельный участок по <адрес> ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 продал земельный участок по <адрес>, ФИО6;

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 продала земельный участок по <адрес> ФИО13 (на тот момент несовершеннолетний).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал земельный участок по <адрес> ФИО8.

№. ФИО10 продал земельный участок по <адрес> ФИО7;

Таким образом, ФИО9 не являлся собственником земельного участка проданного ФИО10, т.к. свидетельство о государственном регистрации права собственности, выданное Управлением ФСГР КК по КЧР, получено им на основании поддельного свидетельства о праве собственности на землю.

Между тем, ФИО10 распорядился спорным земельным участком, по своему усмотрению, т.е. владел и распоряжался, поделив его на участки, в целях получения коммерческой выгоды.

Следовательно, требования истца в части признать не приобретшей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов ФИО8, признать не приобретшей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов ФИО8; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, из земель поселения расположенный по адресу: <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, из земель поселения расположенный по адресу: № исключить из государственного кадастра недвижимости - сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесенные с ДД.ММ.ГГГГ года: на ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ году; на ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ году, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

Согласно п. 57 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29. 04.2010 № 10/22 течение срока исковой давности начинается со дня, когда государственный орган или орган местного самоуправления узнали или должны были узнать о записи в ЕГРП, касающейся спорного имущества.

По вышеуказанному факту возбуждено уголовное дело, ДД.ММ.ГГГГ проведена экспертиза подлинности постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении отдельных почтовых адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка в <адрес>. Производство по уголовному делу приостановлено ДД.ММ.ГГГГ года в связи с розыском, лица подлежащего привлечению в качестве обвиняемого. Окончательное решение по уголовному делу не принято. Таким образом, сроки исковой давности не могут быть применены к данным правоотношениям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ и ч. 4 ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

На основании ст.ст. 167, 168, 218, 302 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 45, 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Малокарачаевского района в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО9 и ФИО10.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО10 и ФИО8.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, заключенный между ФИО10 и ФИО8.

Признать не приобретшей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов ФИО8.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей: <адрес> 3, на земельный участок площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, из земель поселения расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей: <адрес>, на земельный участок площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, из земель поселения расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости - сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесенные с ДД.ММ.ГГГГ: на ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ году: на ФИО8, из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ году.

Процессуальные издержки в виде вознаграждения труда адвоката в размере 550 рублей взыскать с ФИО13 в пользу федерального бюджета.

Наложенный арест на следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по определению Малокарачаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - отменить по вступлению решения Малокарачаевского районного суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ВС КЧР в течение одного месяца с подачей жалобы через Малокарачаевский районный суд.

Председательствующий: