Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации права кадастра и картографии по <адрес> о признании решения о приостановлении незаконным, обязании провести кадастровый учет,

с участием представителя административного ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации права кадастра и картографии по Московской области о признании решения о приостановлении незаконным, обязании провести кадастровый учет (л.д. 4-5).

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, представитель административного истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения административного искового заявления извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет (л.д. 105).

Из административного искового заявления усматривается, что с целью образования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, представитель административного истца по доверенности ФИО3 подала заявление о постановке на кадастровый учет указанного объекта недвижимости, к которому был приложен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку граница образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №), сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. Считали указанное приостановление необоснованным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадский городской суд <адрес> вынес решение, согласно которому были установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением. Указанное в решение о приостановлении пересечение было устранено, а границы земельного участка установлены решением Сергиево-Посадского городского суда. Данное решение было приложено к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Просила признать решение о приостановлении осуществления кадастрового участка земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. необоснованным и обязать Управление Росреестра по Московской области провести кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения административного иска по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 64-68).

Выслушав объяснения представителя административного ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч.8 ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого были установлены решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с экспертным заключением (л.д. 7-9).

Из искового заявления следует, что ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку граница образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:0000000:77471(40), сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости (л.д. 11-12).

В соответствии с ч.2 ст.14 Закона о регистрации №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с Законом, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется органом регистрации, в порядке установленном Порядком ведения государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№, который регулирует структуру, состав сведений ЕГРН и правила внесения сведений в ЕГРН.

Как усматривается из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с допущенной кадастровой ошибкой при определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в той части, который он накладывается на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, принято решение признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № являющегося 40 контуром многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него земельного участка истца ФИО1 в границах, указанных в решении суда (л.д. 7-9).

Из возражений представителя административного ответчика следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный». Исключение из кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка со статусом «учтенный», в соответствии с технологическими процедурами ЕГРН, влечет исключение и сведений об учтенной площади земельного участка, определенной такими координатами. В итоге, исключение сведений о координатах земельного участка приведет к наличию в кадастре недвижимости сведений о земельном участке, не описанном в качестве индивидуально-определенной вещи, поскольку согласно ч.9 ст. 22 Закона о регистрации № ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Соответственно, исключение из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, сведения о которых имеют статус «учтенный» возможно путем переопределения координат характерных точек таких земельных участков и должны выполняться в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в том числе и на основании вступивших в законную силу судебных решений. Административным истцом для постановки на кадастровый учет своего земельного участка представлен межевой план с отсутствием координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77471, в связи с чем решение о приостановке осуществления кадастрового учета земельного участка ФИО1 является законным и обоснованным.

Также указанное решение было оставлено без изменений решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений от 07.09.2017г. (л.д. 10), которое не было обжаловано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает, что административные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180,226-227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации права кадастра и картографии по <адрес> о признании решения о приостановлении незаконным, обязании провести кадастровый учет - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Судья О.А. Уварова