Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО2 к Гатчинскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании изменения сведений о строении в государственном кадастре недвижимости незаконным, произведенном на основании незаконно оформленных документов, обязании вернуть объекту законно присвоенный исходный номер №,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с вышеназванным иском к административным ответчикам, указав в обосновании своих требований, что с декабря 1995г. он является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>. 08.07.2012г. дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Совладелица вышеназванного дома ФИО6 решила продать свою долю вышеназванного дома в декабре 2016г., при подготовке документов было установлено, что она является собственницей вышеназванного дома, однако кадастровый номер объекта №. 12.04.2017г. административный истец был уведомлен Управлением Росреестра по ЛО о том, что в результате гармонизации номеров, кадастровый номер № признан дублирующим и удален, а оставлен кадастровый номер №. 06.06.2017г. административный истец обратился в Управление Росреестра по ЛО с возражением относительно изменений кадастрового номера, однако его обращение было оставлено без ответа. После обращения в суд, 31.10.2017г. им был получен ответ с отказом. Обязательность сохранения первоначально присвоенного объекту недвижимости кадастрового номера и обязательность его использования при переходе прав, определена законодателем. Административный истец просит суд признать изменения сведений о строении в государственном кадастре недвижимости в результате гармонизации незаконными, произведенными на основании незаконно оформленных документов и обязать ответчика вернуть объекту законно присвоенный исходный номер №.

В судебном заседании административный истец поддержал требования настоящего административного иска, по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Представитель административных ответчиков возражал относительно заявленных требований, указав, что указанная ошибка имела место в 2012г. при передаче сведений из БТИ в Кадастровую палату, которая и была устранена посредством гармонизации.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно материалов дела, административному истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.1995г. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 7), которая зарегистрирована в Управлении Росреестра по Ленинградской области 09.02.2016г., под кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 7 оборот).

Согласно письма Управления Росреестра по ЛО за исх. № № от 23.03.2017г. в адрес ФИО3, жилой дом по адресу: <адрес> имел два кадастровых номера № и №. В результате гармонизации принято решение об удалении дублирующего номера №, и оставлении кадастрового номера вышеназванного объекта недвижимости № (л. д. 9).

06.06.2017г. административный истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по ЛО, указав на незаконность изменений в кадастровом номере вышеназванного объекта недвижимости (л. д. 10), которое было оставлено без удовлетворения (л. д. 11-12).

Приказом Управления Росреестра по ЛО и Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по ЛО № П/008-25 от 23.01.2014г. «Об организации и проведении работ по повышению качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях» создана рабочая группа из представителей Управления Росреестра по ЛО и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО для организации и проведения работ по повышению качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях (л. д. 66-68).

Рабочей группой для организации и проведения повышений качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости было принято решение о возможности гармонизации (приведение в соответствие) сведений ЕГРП и ГКН об объектах недвижимости, в частности, жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом от 02.05.2017г. (л. д. 20-23) и приложением к нему (л. д. 24).

На основании вышеназванного заседания рабочей группы Управлением Росреестра по ЛО было принято решение № № от 04.05.2017г. об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях, а именно исключить из сведений ЕГРН и присвоить статус «архивный» объекту капитального строительства с кадастровым номером №, считать актуальным в ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № (л. д. 25).

Согласно кадастрового паспорта жилой дом 1-этажный (лит. А), деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежащей на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО2 и ФИО7, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, имеет кадастровый номер № (л. д. 26-29).

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Частью 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При рассмотрении настоящего дела было установлено, что органами государственной регистрации кадастра и картографии по ЛО была выявлена техническая ошибка в присвоении двух разных кадастровых номеров одному объекту недвижимости. В связи с тем, что в силу ст. 5 Закона о государственной регистрации номер у объекта недвижимости может быть только один, на совещании рабочей группы для организации и проведения повышений качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости было принято решение о возможности гармонизации (приведение в соответствие) сведений ЕГРП и ГКН об объектах недвижимости, в частности, жилого дома по адресу: <адрес> (л. д. 20-23). С учетом этого, Управлением Росреестра по ЛО было вынесено решение об исправлении технической ошибки № № от 04.05.2017г., объекту оставлен кадастровый номер №, кадастровый номер № был признан архивным. При этом, ссылки административного истца на то, что должен был быть сохранен кадастровый номер № не имеют под собой правого значения и не могут быть приняты судом во внимание.

Также, суд исходит из того, что при гармонизации (приведении в соответствии) кадастровых номеров вышеназванного объекта недвижимости, такое исправление не повлекло для административного истца прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на вышеназванный объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению настоящего административного иска, т. к. обжалуемое решение Управления Росреестра по ЛО не содержит всей совокупности условий, предусмотренных ч. 1 ст. 218 КАС РФ, позволяющих суду оценить их как решения, действия должностного лица, государственного органа, которыми нарушены права административного истца, созданы препятствия к осуществлению его прав, на него незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 218-227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска ФИО2 к Гатчинскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании изменения сведений о строении в государственном кадастре недвижимости незаконным, произведенном на основании незаконно оформленных документов, обязании вернуть объекту законно присвоенный исходный номер №, - отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 05 февраля 2018г.