Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю в Березовском <адрес> о признании необоснованными решений о приостановлении государственной регистрации, обязании осуществить регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Красноярскому краю в Березовском <адрес> о признании необоснованными решений о приостановлении государственной регистрации, обязании осуществить регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, вступившим в законную силу 30.10.2017г., за административным истцом было признано право собственности на жилой дом общей площадью 89,4 кв.м. и на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> «а».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

<дата> административным истцом в МФЦ <адрес> в соответствии со статьями 14, 15, 18 Федерального закона от <дата> М218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости". Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от <дата> N 883, были поданы Заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом (№MFC-0022/2017- 5274-1) и Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок (№MFC-0022/2017-5276-1), расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>. 3 «а».

К заявлениям от <дата> в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было приложено Решение Березовского районного суда от 15.08.2017г. с отметкой о вступлении данного Решения в законную силу, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2350 рублей, что подтверждается Описями документов, принятыми для оказания государственных услуг.

<дата> государственным регистратором прав Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю было принято решение № КУВД- 002/2017-588083/1 о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>»а». Основаниями приостановления регистрации прав являются:

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) о государственной регистрации запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество на основании Определения Березовского районного суда от <дата>№;

Запись в ЕГРН о государственной регистрации запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на совершение действий по регистрации прав на земельный участок на основании Постановления Отдела судебных приставов по Березовскому <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от <дата> (исполнительное производство от 27.02.2017г. №-ИП).

Документы, подтверждающих снятие запретов на указанный объект недвижимого имущества, на государственную регистрацию не представлены.

<дата> государственным регистратором прав Большемуртинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю было принято решение № КУВД-002/2017-588476/1 о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении здания, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> «а». Основаниями приостановления регистрации прав являются:

Запись в ЕГРН о государственной регистрации запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество на основании Определения Березовского районного суда от <дата>№;

Запись в ЕГРН о государственной регистрации запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на совершение действий по регистрации прав на жилой дом на основании Постановления Отдела судебных приставов по Березовскому <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от <дата> (исполнительное производство от 27.02.2017г. №-ИП).

Наличие противоречий между записью в ЕГРН и Заочном решении Березовского районного суда Красноярского края относительно площади жилого дома. В Заочном решении Березовского суда указано о признании права собственности на дом площадью 89,4 кв.м., по записям в ЕГРН площадь дома составляет 269,7 кв.м.

Административный истец считает Решение от 17.01.2018г. № КУВД-002/2017- 588083/1 и Решение от 18.01.2018г. № КУВД-002/2017-588476/1_ о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости необоснованными, поскольку данные решения противоречат статье 13 ГПК РФ, в соответствии с которой вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от <дата> Н218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в силу законные судебные акты являются основанием для государственной регистрации права, статья 58 вышеуказанного закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Административный истец считает принятые решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости необоснованными по следующим основаниям:

1. Определение Березовского районного суда от <дата>№ о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Красноярский край, <адрес>»а», было вынесено на основании моего заявления от 31.03.2015г. о принятии мер по обеспечению иска к ФИО4 и ФИО8 о признании сделок купли-продажи объектов недвижимости недействительными.

<дата> Березовским районным судом Красноярского края было вынесено Решение, вступившее в законную силу 16.03.2016г., в котором предусмотрено, что Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении (аннулировании) права собственности ФИО5 на дом и земельный участок, расположенных по адресу Красноярский край, <адрес>»а», и регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО4

Кроме того, судом установлено, что данные объекты недвижимости являются общей собственностью бывших супругов ФИО15.

Статья 224 ГПК РФ предусматривает, что определения суда являются судебными постановлениями, которыми дело не разрешается по существу и судебные определения выносятся по вопросам, требующим разрешения в ходе судебного разбирательства. Часть 2 статьи 139 ГПК РФ устанавливает, что обеспечительные меры - это применяемые судом срочные процессуальные меры временного характера, применяемые судом в случаях, когда непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу статьи 194 ГПК РФ в форме решения выносятся лишь те постановления суда первой инстанции, которыми дело разрешается по существу. В соответствии со статьей 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации,

В соответствии с частью 3 статьи 144 ГПК РФ меры, принятые по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Признав сделки купли-продажи недействительными, суд применил последствия признания сделки недействительной, предусмотренные статьей 167 ГК РФ, в соответствии с которой недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. То есть должно быть восстановлено положение, существовавшее до заключения сделок. Исполнение данного решения возложено на Управление Росреестра - было указано аннулировать записи в ЕГРН о праве собственности ФИО5на объекты недвижимости и восстановить право собственности ФИО4

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о применении последствий недействительности сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В части 3 пункта 53 данного Постановления указано, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Управление Росреестра по Красноярскому краю было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица и ему было направлено Решение суда для исполнения.

Таким образом, исполнение вступившего в законную силу Решения Березовского районного суда от 12.10.2015г., прекратило бы на основании части 3 статьи 144 ГПК РФ действие Определения данного суда от 31.03.2015г. о запрете на совершение действий, связанных с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Красноярский край, <адрес> «а». В данном случае отмены обеспечительных мер не требуется, так как они подлежат отмене в силу указания закона.

Неисполнение Решения Березовского суда от 12.10.2015г., т.е. невнесение в ЕГРП предусмотренных Решением записей привело к тому, что данные, отраженные в ЕГРП, в настоящее время не соответствуют действительности и не являются достоверными.

В соответствии со статьей 66 Федерального закона от 13.07.2015 М218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

В настоящее время в Управлении Росреестра имеется три судебных акта, являющихся основанием для внесения записей в ЕГРН по объектам недвижимого имущества в <адрес> «а»: Определение Березовского суда от 31.03.2015г. о запрете осуществлять любые регистрационные действия в отношении данного имущества и два решения того же суда от 12.10.2015г. и от 15.08.2017г, вступившие в законную силу, предписывающие совершать такие действия.

2. В решениях Управления Росреестра по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации прав указано, что запись о запрете на совершение регистрационных действий была внесена на основании Выписки из постановления ОСП по Красноярскому краю. В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов и именно постановление судебного пристава является основанием для внесения записи о запрете на совершение действий в ЕГРН. При этом в силу статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель запрашивает сведения о имуществе должника у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа. В соответствии с типовой формой Постановления должностного лица службы судебных приставов о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом ФССП России от 11.07.2012 N 318 "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства"(Приложение №) в Постановлении в обязательном порядке указываются фамилия, имя, отчество и адрес должника.

На основании данных сайта Федеральной службы судебных приставов исполнительное производство от 27.02.2017г. №-ИП было возбуждено в отношении ФИО4 по делу об административном правонарушении от 16.05.2016г. №. Поэтому не понятно, каким образом по отношению к имуществу, собственником которого по данным ЕГРН является ФИО8, была внесена запись о запрете на совершение регистрационных действий в качестве обеспечительных мер по исполнительному производству в отношении должника ФИО4

Вступление в законную силу Заочного решения Березовского суда от 15.08.2017г. исключает данное имущество от применения обеспечительных мер, так ФИО4 утратил право собственности на объекты недвижимости.

Исполнительное производство должно быть прекращено в связи со смертью должника (19.11.2017г.).

В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав государственным регистратором указано что согласно пункту 1 статьи 6 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ законные требования судебного пристава- исполнителя обязательны для всех государственных органов и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. При этом игнорируются положения статьи 13 ГПК РФ, в соответствии с которой вступившие в законную силу судебные постановления также являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, и организаций, в том числе и для службы судебных приставов, и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Кроме того, возникает вопрос о законности требований судебного пристава, который применил меры обеспечительного характера к имуществу, не принадлежащему должнику по исполнительному производству.

Таким образом, в ЕГРН опять содержатся недостоверные сведения относительно запрета на регистрационные действия, так как данный запрет применен к имуществу, не принадлежащему должнику.

3. В соответствии с Решением Березовского суда от 12.10.2015г. в ЕГРН должны быть аннулированы записи о праве собственности ФИО5, в том числе и запись о праве собственности на жилой дом с измененной жилой площадью.

В исковом заявлении о разделе имущества мною было указано, что разделу подлежит жилой дом площадью 269,7 кв.м., расположенный по адресу Красноярский край, <адрес> «а». Так как право собственности ФИО4 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата><адрес> на жилой дом площадью 89,4 кв.м, который является совместным имуществом супругов, я просила суд признать за мной право собственности на жилой дом с кадастровым номером № стоимостью 4 млн.руб., расположенный по адресу Красноярский край, <адрес> «а».

При вынесении Заочного решения от <дата> суд исходил из реальной площади жилого дома (269,7 кв.м.) и его реальной стоимости, что подтверждается материалами дела, но в Заочном решении указана площадь <адрес>,4 кв.м., так как право собственности ФИО4 на основании Свидетельства документально закреплено на жилой дом площадью 89,4 кв.м.

21.02.2018г. я обратилась в Березовский районный суд с заявлением о разъяснении Заочного решения суда от <дата> и рассмотрении вопроса возможности регистрации моего права собственности на жилой дом с учетом внесенных изменений в технические характеристики объекта, в разъяснении указан кадастровый номер объекта – дома, площадь дома не указана.

Неисполнение административным ответчиком решений Березовского районного суда от <дата> и от <дата> нарушает права и законные интересы административного истца. В результате приостановления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости у административного истца возникли убытки в результате упущенной выгоды (была сорвана сделка купли-продажи недвижимости) и причинен моральный вред в связи с необходимостью защиты своих законных прав в суде. Выяснилось, что административный истец несет расходы по содержанию объектов недвижимости и проживает в жилом доме, который с сентября 2014 года является собственностью ФИО5, против которого возбуждено уголовное дело и приговором могут быть наложены имущественные санкции.

В результате неисполнения Административным ответчиком вступивших в законную силу решений Березовского районного суда на настоящий момент сложилась следующая ситуация:

в ЕГРН отражены недостоверные сведения относительно собственника объектов недвижимости;

нарушены права и законные интересы административного истца, который воспользовался конституционным правом на судебную защиту, судом были приняты решения, обеспечивающие защиту и признание его прав, но реализовать свои права административный истец не может, так как административный ответчик не считает для себя обязательным исполнять судебные решения, вступившие в законную силу;

по исполнительному производству в отношении ФИО4 судебным приставом-исполнителем приняты меры, которые не обеспечивают задачу получения с должника денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Березовским районным судом были приняты вступившие в законную силу решения, которые могут быть пересмотрены с учетом изменившихся обстоятельств: в одном случае был произведен раздел имущества, по которому не было восстановлено право собственности, в другом случае была взыскана сумма по сделке, признанной недействительной, хотя за истцом закреплено право собственности на данное имущество.

При этом административный ответчик предлагает административному истцу устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав.

Согласно части 12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со статьей 66 Федерального закона от 13.07.2015 К218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; в соответствии со статьей 67 данного Федерального закона государственный регистратор прав несет ответственность, установленную федеральным законом, за необоснованное приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного просит признать необоснованным Решение административного ответчика от <дата> № КУВД-002/2017-588083/1 о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> «а» площадью 1500 кв.м., кадастровый №.Признать необоснованным Решение административного ответчика от 18 января № КУВД-002/2017-588476/1 о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении здания, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», площадью 89,4 кв.м., кадастровый №.Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «а» площадью 1500 кв.м., кадастровый №.на основании Заявления от <дата> № MFC 0022/2017-5276-1 и представленных документов.Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «а» площадью 89,4 кв.м., кадастровый №.на основании Заявления от <дата> № MFC 0022/2017-5274-1 и представленных документов.

Впоследствии административный истец уточнила 3, 4 пункты требований, просила :

3)Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, <дата> г.р., паспорт серия 0406 №, выдан 07.11.2006г. Управлением внутренних дел <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», площадью 1500 кв.м., кадастровый №, на основании Заявления от <дата>№ MFC 0022/2017-5276-1 и представленных документов.

4)Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, <дата> г.р., паспорт серия 0406 №, выдан 07.11.2006г. Управлением внутренних дел <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», площадью 269,7 кв.м., кадастровый №, на основании Заявления от <дата>№ MFC 0022/2017-5274-1 и представленных документов.

Также просила данное решение обратить к немедленному исполнению, т.к. замедление исполнения решения может нанести значительный вред интересам административного истца.

В судебном заседании административный истец заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Административный ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО9, действующий по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю считает требования ФИО1 незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего,если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Таким образом, только при наличии в совокупности двух признаков, а именно: несоответствия указанных решения, действия (бездействия) закону или иным правовым актам и нарушения этими решением, действием (бездействием) прав, законных интересов граждан, организаций и иных лиц, решение, действие (бездействие) государственного органа могут быть признаны незаконными.

Уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от <дата> № КУВД- 002/2017-588083/1, от <дата> № КУВД-002/2017-5 88476/1 в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес> а, обоснованы, приняты Управлением в полном соответствии с действующим законодательством, в соответствии с процедурой и порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании следующего.

<дата> в Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» обратилась ФИО1 с заявлениями о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> а, и здания площадью 89,4 кв.м. (сведения о кадастровом номере отсутствуют) по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

внесение в ЕГРН установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии основании, установленных настоящей главой, лиоо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы, в порядке исполнения части 3 статьи 3, пункта 3 части 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что в качестве правоустанавливающего документа представлено заочное решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, вступившее в законную силу <дата>, в соответствии с которым за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, площадью 1500 кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м. (сведения о кадастровом номере отсутствуют).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (часть 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

При этом каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ).

в соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Документом, в соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, мащино- месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план.

Форма технического плана утверждена Приказом Минэкономразвития России от <дата>№ «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». Данный Приказ вступил в законную силу <дата>.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При проведении проверки на предмет отсутствия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о здании, имеющем следующие характеристики: наименование здания - жилой дом, площадь - 269.7 кв.м., количество этажей (в том числе, подземных) - 3, адрес (местоположение): Красноярский край, <адрес>-а, кадастровый №.

Между тем, в заочном решении Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, жилой дом имеет следующие характеристики: адрес: Красноярский край, <адрес>, общей площадью - 89,4 кв.м., сведения о кадастровом номере отсутствуют.

Поскольку в решении суда отсутствует кадастровый номер и площадь жилого дома отличается от площади жилого дома, сведения о котором содержатся в ЕГРН, следовательно, идентифицировать жилой дом, указанный в решении суда, заявлении и ЕГРН не представляется возможным.

Таким образом, сведения о государственном кадастровом учете жилого дома, право на который признано в соответствии с заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, с адресом: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, при проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН содержатся записи о государственной регистрации запрета Управлению совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, уч. 3-а;

жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании определения Березовского районного суда Красноярского края от <дата>№, а также запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, уч. 3-а, с кадастровым номером №, жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, с кадастровым номером №, на основании выписки из постановления Отдела судебных приставов по Березовскому <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 02,06.2017, исполнительное производство от <дата>№-ИП.

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При этом вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В силу части 4 статьи 144 ГПК РФ об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Кроме того, согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Закона об исполнительном производстве).

В административном исковом заявлении (на стр. 4) ФИО1 указывает, что постановление судебного пристава от <дата> было вынесено с нарушением норм статьи 79, статьи 69 Закона об исполнительном производстве и статьи 446 ГПК РФ, следовательно, права и законные интересы ФИО1 Управлением не нарушены. При этом административный истец не лишен возможности обжаловать действия судебного пристава в установленном законом порядке.

При этом статьей 26 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. При выявлении соответствующих оснований государственная регистрация приостанавливается.

Так, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно- процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Однако документы, подтверждающие снятие запретов на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, на государственную регистрацию не представлены.

Осуществление действий по «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ запрета.

Кроме того, на основании пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).

В соответствии с пунктами 5, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ, по решению государственного регистратора осуществление действий по «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 662510, Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, приостановлено, начиная с <дата> (уведомление о приостановлении от <дата> № КУВД-002/2017-588083/1).

Кроме того, в соответствии с пунктами 5, 37 и 49 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ, по решению государственного регистратора осуществление действий по «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении здания, расположенного по адресу: 662510, Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, приостановлено, начиная с <дата> (уведомление о приостановлении от <дата> № КУВД-002/2017-588476/1).

Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).

Поскольку решения о приостановлении государственной регистрации приняты в соответствии с действующим законодательством, в пределах полномочий, установленных Федеральным законом № 218-ФЗ, следовательно, права и законные интересы ФИО1 Управлением не нарушены.

ФИО1 в административном исковом заявлении ссылается на решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата>. При этом административный истец указывает, что в соответствии с указанным решением суда должны быть аннулированы записи о праве собственности ФИО5, в том числе и запись об изменении площади жилого дома.

Однако согласно резолютивной части решения Березовского районного суда Красноярского края от <дата> судом признаны недействительными: договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», заключенный <дата> между ФИО4 и ФИО5; договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 24:04:6501003:683, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», заключенный <дата> между ФИО4 и ФИО5.

При этом суд указал, что решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о прекращении права собственности ФИО5 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», и регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО4. Соответственно, из вышеуказанного судебного акта не следует, что в ЕГРН должны быть внесены записи об изменении площади жилого дома.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, сведения о внесенных в ЕГРН объектах недвижимости должны быть достоверны и должны содержать информацию и в отношении кадастрового учета, и в отношении государственной регистрации прав.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, вид объекта недвижимости, площадь и кадастровый номер объекта недвижимости.

Документом, в котором отображены такие основные характеристики, как площадь, объем, высота, протяженность объекта недвижимости является технический план.

Как следует из части 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план подготавливается кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

Административным истцом на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлено заочное решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, вступившее в законную силу <дата>, в соответствии с которым за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, площадью 1500 кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м. (сведения о кадастровом номере отсутствуют).

Между тем, согласно части 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Документом, в соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от <дата>№ «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (приказ вступил в законную силу <дата>).

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о здании с кадастровым номером 24:04:6501003:869, назначение здания: жилое, наименование здания: жилой дом, площадью 269,7 кв.м., количество этажей (в том числе, подземных) - 3, адрес (местоположение): Красноярский край, <адрес>-а.

Таким образом, актуальные сведения о государственном кадастровом учете жилого дома, право на который признано в соответствии с заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, с адресом: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

Данное обстоятельство является основанием для приостановления «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета», поскольку на основании пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового \ чета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).

Кроме того, на момент рассмотрения данного дела в суде в ЕГРН содержатся актуальные записи от <дата> об ограничении прав и обременениях - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, а именно: запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес>, уч. 3-а, с кадастровым номером 24:04:6501003:683, жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>-а, с кадастровым номером 24:04:6501003:869, на основании выписки из постановления Отдела судебных приставов по Березовскому <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от <дата>, исполнительное производство от <дата>№- ИП.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На момент рассмотрения данного дела в суде документы, подтверждающие снятие запрета на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, на государственную регистрацию не представлены.

Учитывая вышеизложенное, уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от <дата> № КУВД-002/2017-588083/1, от <дата> № КУВД-002/2017-5 8 8476/1 в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес> а, обоснованы, приняты Управлением в полном соответствии с действующим законодательством, в соответствии с процедурой и порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ.

На основании изложенного, Управление считает требования административного истца не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОСП по Березовскому <адрес> судебный пристав- исполнитель ФИО10, пояснил, что на исполнении в ОПС по Березовскому <адрес> находится исполнительное производство в отношении ФИО4, производство сводное, объединены несколько исполнительных листов по взысканию задолженности в пользу банков, а также постановление ГИДБДД о взыскании штрафа в сумме 30000 рублей. По исполнительному производству по взысканию штрафа были приняты обеспечительные меры по запрету регистрационных действий в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, т.к. из регистрационной палаты был получен ответ, что данный земельный участок принадлежит ФИО4 ФИО1 обращалась с заявлением об отмене обеспечительных мер, предоставляла свидетельство о смерти ФИО4, последний умер 19.11.2017г. но ей было отказано, т.к. исполнительное производство не закончено, взыскания не произведены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно заочного решения Березовского районного суда Красноярского края от 15.08.2017г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. За ФИО1, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Красноярский край, <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м., также признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу : Красноярский край, <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, компенсацию стоимости 1\2 доли автомобиля в сумме 310 000 рублей, денежную компенсацию в виде разницы между суммой неосновательного обогащения и стоимостью доли недвижимого имущества 350 000 рублей, госпошлину в сумме 8715 рублей, всего 868715 рублей. Решение ( заочное) не обжаловалось, вступило в законную силу.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от 12.10.2015г. исковые требования ФИО1 к ФИО4. ФИО8, о признании сделки недействительной удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу : Красноярский край, <адрес>, заключенный 26.09.2014г. между ФИО4 и ФИО5 Признан недействительным договор купли- продажи земельного участка, с кадастровым номером 24: 04: 6501003: 683, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м.. находящегося по адресу: Красноярский край, <адрес>.Мостовая 3а, заключенный 26.09.2014г. между ФИО4 и ФИО5 Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении ( аннулировании ) права собственности ФИО5 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес> и регистрации права собственности на указанные объекты за ФИО4 В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 16.03.2016г. решение Березовского районного суда Красноярского края от 12.10.2015г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО5- ФИО11 – без удовлетворения.

Определением от 31.03.2015г. Березовского районного суда Красноярского края ходатайство истца ФИО1 об обеспечении иска удовлетворено. Запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером 24: 04: 6501003: 683 и жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером 24:04: 6501003:869.

Постановлением заместителя начальника отдела- заместителем старшего судебного пристава ОСП по Березовскому <адрес>ФИО12, по исполнительному производству № –ИП от 27.02.2017г., возбужденному на основании исполнительного документа- акта по делу об административном правонарушении ( 3) №г. от 16.05.2016г., выданному: судебным участком № в Березовском <адрес> Красноярского края по делу №г. от 14.03.2016г., предмет исполнения: штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом в размере 30 000 рублей в отношении должника: ФИО4,, прож. <адрес> в пользу взыскателя ГУ МВО России по Красноярскому краю, объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключении из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества : земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером 24: 04: 6501003: 683 и жилого дома, площадью 269,7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером 24:04: 6501003:869, дата актуальности сведений на 01.06.2017г.

Из ответа № от 21.06.2017г. следует, что на 21.06.2017г. в росреестре имеются сведения о праве собственности ФИО4, на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером 24: 04: 6501003: 683 и жилой дом, площадью 269,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером №.

На заявление ФИО1 в ОСП по Березовскому <адрес> от 15.02.2018г., 14.03.2018г. дан ответ об отказе в рассмотрении заявления, т.к. запрет наложен на жилой дом, расположенный в <адрес> ул. <адрес>ю 269,7 кв.м., право собственности ФИО1 по решению Березовского районного суда от 15.08.2017г. признано на жилой дом, расположенный в <адрес>ю 89,4 кв.м.

Определением Березовского районного суда Красноярского края от 22.03.2018г. по заявлению ФИО1 разъяснено решение суда от 15.08.2017г., указано, что за ФИО1 по решению суда от 15.08.2017г. признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>., общей площадью 89,4 кв.м. Определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

На основании определения Березовского районного суда Красноярского края от 03.05.2018г. суд по своей инициативе отменил обеспечительные меры, наложенные согласно определения Березовского районного суда Красноярского края от 31.03.2015г.

Определением от 03.05.2018г. ФИО1 отказано в разъяснении решения Березовского районного суда от 12.10.2015г. определение вступило в законную силу 19.05.2018г., не обжаловано.

Из выписки из ЕГРН от 10.03.2018г. следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером 24:04: 6501003:869, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>. с 09.10.2014г. является ФИО8

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер 19.11.2017г.

Основаниями приостановления регистрации прав являются:

Запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество на основании Определения Березовского районного суда от <дата>№;

Основаниями приостановления регистрации прав являются:

Запись в ЕГРН о государственной регистрации запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на совершение действий по регистрации прав на жилой дом на основании Постановления Отдела судебных приставов по Березовскому <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от <дата> (исполнительное производство от 27.02.2017г. №-ИП).

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что доводы ФИО1, о незаконности решений от 17,<дата>г. о приостановлении регистрации ее права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> на основании решения Березовского районного суда Красноярского края от 15.08.2017г., не нашли своего подтверждения.

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО4ФИО13А. о признании сделок купли –продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка недействительными, 31.03.2015г. были приняты обеспечительные меры в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> в виде запрета совершать любые действия, связанные с регистрацией, отчуждением, внесением изменений и дополнений в правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании поясняла, что в связи с тем, что при сделке в 2014г. ФИО4 передал ФИО8, техпаспорт на дом с площадью 269, 7 кв.м., то последний и зарегистрировал свое право на жилой дом с данной площадью.

Из выписки из ЕГРН от 10.03.2018г. видно, что право собственности ФИО5 на жилой дом расположенный <адрес> зарегистрировано 09.10.2014г., т.е. до вынесения решения суда от 12.10.2015г.

В решении суда от 12.10.2015г. указано, что 26.09.2014г. ФИО4 на основании договора купли- продажи продал ФИО8, жилой дом с кадастровым номером 24:04: 6501003:869, площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>. О том, что изменилась площадь объекта- жилого дома, с 89,4 кв.м., на 269,7кв.м. в решении от 12.10.2015г. не отражено. В данном решении не оговорено, что необходимо после аннулирования права собственности ФИО5, зарегистрировать право собственности за ФИО4 на жилой дом площадью 269,7кв.м. По данному основанию решение от 12.10.2015г. никем не обжаловалось, вступило в законную силу.

03.05.2018г. определением Березовского районного суда вышеуказанные обеспечительные меры, наложенные по определению суда от 31.03.2015г. были отменены. В связи с тем, что обеспечительные меры принимались в отношении жилого дома с площадью 89,4 кв.м., то определением от 03.05.2018г. обеспечительные меры были также отменены в отношении жилого дома с площадью 89,4 кв.м.

Но так как в Росреестре объекта – жилого дома с площадью 89,4 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> Березовского <адрес> Красноярского края с кадастровым номером 24:04: 6501003:869 не существует, а существует объект : жилой дом площадью 269,7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> Березовского <адрес> Красноярского края, то в связи с этим и была приостановлена регистрация права административного истца по решению Березовского суда от 15.08.2017г.

Также материалами дела подтверждается, что на основании Постановления Отдела судебных приставов по Березовскому <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от <дата> (исполнительное производство от 27.02.2017г. №-ИП). в ЕГРН зарегистрирован запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на совершение действий по регистрации прав на жилой дом, расположенный в <адрес>, Березовского <адрес> Красноярского края площадью 269,7 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный <адрес>.

Решением Березовского районного суда от 15.08.2017г., определением Березовского районного суда от 22.03.2018г. определено, что за ФИО1 признано право собственности на жилой дом расположенный в <адрес>, Березовского <адрес> Красноярского края площадью 89,4 кв.м., земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный <адрес>. Решение не обжаловалось истицей, вступило в законную силу.

Учитывая вышеизложенное, уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от <дата> № КУВД-002/2017-588083/1, от <дата> № КУВД-002/2017-5 8 8476/1 в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: Красноярский край, р-н Березовский, <адрес> а приняты Управлением росреестра в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с процедурой и порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ.

При таких обстоятельствах требования административного истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 174, 175 АПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований административного истца ФИО1 о признании необоснованными решений о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от <дата> № КУВД-002/2017-588083/1, и о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от <дата> № КУВД-002/2017-5 8 8476/1о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 24:04: 6501003:683 площадью 1500 кв.м.. расположенные в Красноярском крае, Березовском <адрес> в <адрес>, обязанииуправления Росреестра по Красноярскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, <дата> г.р., паспорт серия 0406 №, выдан 07.11.2006г. Управлением внутренних дел <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», площадью 1500 кв.м., кадастровый №, на основании заявления от <дата>№ MFC 0022/2017-5276-1, обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, <дата> г.р., паспорт серия 0406 №, выдан 07.11.2006г. Управлением внутренних дел <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «а», площадью 269,7 кв.м., кадастровый №, на основании заявления от <дата>№ MFC 0022/2017-5274-1, решение исполнить немедленно, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.А.Романова