Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Стенос» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

ООО «Стенос» обратилось в Краснодарский краевой суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <№...>, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в размере их рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке от <Дата ...><№...>.01-02-КВ, выполненного ООО «Р-ГРУПП». В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником и бывшим собственником указанных объектов недвижимости, и считает, что результаты государственной кадастровой оценки их стоимости являются неверными и нарушают его права, так как ведут к необоснованному увеличению размера имущественного налога. Определением Краснодарского краевого суда от <Дата ...> по административному делу <№...>а-1361/2021 в отдельное производство суд выделил требования административного искового заявления ООО «Стенос» в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 2 и корпус 4, в результате чего предметом рассмотрения по настоящему административному делу явились требования в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, с кадастровыми номерами: 23:40:0403018:268, <№...> В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания посредством направления определения о во

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником и бывшим собственником указанных объектов недвижимости, и считает, что результаты государственной кадастровой оценки их стоимости являются неверными и нарушают его права, так как ведут к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

Определением Краснодарского краевого суда от <Дата ...> по административному делу <№...> в отдельное производство суд выделил требования административного искового заявления ООО «Стенос» в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, в результате чего предметом рассмотрения по настоящему административному делу явились требования в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, с кадастровыми номерами: <№...>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания посредством направления определения о возобновлении производства по административному делу по электронной почте, в том числе с учетом положений частей 8-9 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), путем размещения информации на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда.

От представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>3 поступил отзыв на административное исковое заявление, согласно которому Управление не выражает какой-либо правовой заинтересованности и возражений относительно предмета судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В отзыве на административный иск представитель административного ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности <ФИО>1 Р.М. просит исключить Департамент из числа ответчиков.

Определением суда от <Дата ...> данное ходатайство удовлетворено, Департамент имущественных отношений Краснодарского края привлечен в качестве заинтересованного лица.

Иные лица, участвующие в деле, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной.

С учетом положений части 4 статьи 247 КАС РФ административное дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 373 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона.

Как указано в абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Из материалов дела следует, что административный истец ООО «Стенос» является собственником и бывшим собственником следующих объектов недвижимости:

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 104,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 72,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 73,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 72,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 69,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 113,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 73,10 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 103,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 71,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 135,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 74,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 72,70 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 95,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> 72,70 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 121,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> 121,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> 142,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 142,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 103,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 124,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 112,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 155,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 123,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 134,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 96,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 131,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 91,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 96,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 133,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 134,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 96,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 89,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 111,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 119,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 120,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 110,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>;

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 62,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 169,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, корпус <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 101,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 70,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, корпус <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 100,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> 131,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, корпус <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 67,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 71,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, корпус <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 71,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, корпус <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 70,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, <Адрес...>

- жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 100,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <Адрес...>, <Адрес...>, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов, а также выписками о переходе прав на объект недвижимости.

Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов.

В результате проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости стоимость вышепоименованных жилых помещений определена уполномоченным органом по состоянию на даты ее определения в следующем размере:

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 541 113,25 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 878 630,86 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 976 336,63 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 862 346,56 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 666 935,01 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 9 241 337,98 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 951 910,19 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 976 336,63 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 878 630,86 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 459 691,77 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 516 686,81 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> – 5 829 777,97 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 650 650,71 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 11 024 468,39 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 650 650,71 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 516 686,81 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 650 650,71 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 829 777,97 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 650 650,71 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 6 049 615,96 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 650 650,71 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 919 341,60 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 516 686,81 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 829 777,97 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 767 609,19 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 919 341,60 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 516 686,81 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 829 777,97 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 9 917 136,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> – 8 516 686,81 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 11 610 703,05 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 435 265,33 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 120 689,96 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 935 625,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 9 151 774,35 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 12 661 040,14 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 846 062,26 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 039 268,48 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 975 615,50 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 971 162,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 832 746,38 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 698 782,47 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 458 207,57 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 832 746,38 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 971 162,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> – 10 894 194,02 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 959 331,22 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 971 162,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 816 462,08 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 246 511,72 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 816 462,08 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 971 162,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 894 194,02 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 9 054 068,58 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 971 162,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 9 738 009,01 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 9 819 430,49 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 7 971 162,89 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 988 931,39 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 072 558,20 руб.;

- с кадастровым номером <№...> состоянию на <Дата ...> – 13 760 230,12 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 264 280,22 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 740 214,34 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 207 285,18 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 10 690 640,32 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 528 518,49 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 805 351,52 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 821 635,82 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 5 740 214,34 руб.;

- с кадастровым номером <№...> по состоянию на <Дата ...> – 8 191 000,89 руб.

Суд, рассматривая вопрос о датах определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, исходит из того, что лица, участвующие в деле, не оспаривали это обстоятельство, не представили суду доказательств наличия иных дат определения кадастровой стоимости. В связи с чем, суд считает верными датами определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, указанные в выписках из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов.

Согласно данным отчета от <Дата ...><№...>КВ, выполненного ООО «Р-ГРУП», рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на даты оценки составляет:

- <№...> - 5 102 941,27 руб.;

- <№...> - 3 512 224,59 руб.;

- <№...> - 2 111 226,42 руб.;

- <№...>

<№...>

Учитывая, что между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчета об оценке, представленного административным истцом, имелись существенные различия, суд пришел к выводу, что административным истцом не предоставлено суду допустимых и достаточных доказательств размера рыночной стоимости жилых помещений на дату определения кадастровой стоимости, в связи с чем определением суда от 14 июля 2021 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости жилых помещений.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № <№...> от <Дата ...>, выполненной экспертом ООО «ЮгПроЭксперт» <ФИО>4, рыночная стоимость спорных объектов недвижимости на даты определения кадастровой стоимости составляет:

- <№...>

<№...>

Определение о возобновлении производства по делу, содержащее сведения о возвращении административного дела в Краснодарский краевой суд с заключением эксперта и указанием установленной экспертом кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, получено своевременно всеми лицами, участвующими в деле. При должной степени заботливости и осмотрительности их добросовестное поведение предполагало принятие всех разумных мер для ознакомления с материалами делами, в том числе, с судебной экспертизой.

В силу статьи 62, части 8 статьи 82 КАС РФ, заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ, в совокупности с другими доказательствами по делу.

По мнению суда, заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречит положениям Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и федеральным стандартам оценки. В ходе судебного разбирательства представителями органов государственной власти и местного самоуправления выводы эксперта не опровергнуты. Ошибок при производстве арифметических расчетов не выявлено, достоверность данных расчетов лицами, участвующими в деле, также не оспаривается.

Суд, исследовав заключение судебной оценочной экспертизы, оценив по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, пришел к выводу, что оснований сомневаться в объективности выводов экспертов не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертное заключение содержит расписку эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности по указанной статье Уголовного кодекса Российской Федерации. Эксперт <ФИО>4 имеет высшее профессиональное образование, профессиональное образование в области оценочной деятельности, диплом о профессиональной переподготовке, действующий квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, документы, свидетельствующие о членстве в СРО «Региональная ассоциация оценщиков», а также об обязательном страховании гражданской ответственности, является членом экспертного совета СРО «Региональная ассоциация оценщиков».

Экспертом при оценке объектов недвижимости был применен только один возможный сравнительный подход к оценке рыночной стоимости, так как он наиболее полно и точно отражает действительную рыночную стоимость объектов экспертизы, информация об аналогичных объектах получена из достоверных источников. Сравнительный подход основывается на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки по аналогии, то есть основывается на информации о сходных сделках или предложениях. Обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов экспертом приведено.

Применяемые в заключении эксперта корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости объектов недвижимости от ряда актуальных факторов, экспертом принята поправка на торг, корректировки на наличие инженерного обеспечения, на местоположение, на зависимость от размера площади и др.

Суд считает заключение судебной оценочной экспертизы объективным и полным, а выводы – обоснованными и последовательными, установленные судебным экспертом размеры рыночной стоимости объектов недвижимости являются достоверными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что административным истцом доказан факт несоответствия кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости их рыночной стоимости, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что затрагивает права и обязанности административного истца, как собственника данных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований и установленные факты, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части установления кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной согласно выводам судебной оценочной экспертизы.

Установление судом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Административный истец обратился с настоящим иском в суд 28 мая 2021 года, в связи с чем датой подачи заявления следует считать 28 мая 2021 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 245 - 249 КАС РФ, суд

решил:

административный иск ООО «Стенос» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной – удовлетворить частично.

1. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> 104,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 114 518,04 (пять миллионов сто четырнадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 04 копейки.

2. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 735 592,62 (три миллиона семьсот тридцать пять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 62 копейки.

3. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 73,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 2 245 494,73 (два миллиона двести сорок пять тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 73 копейки.

4. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 725 244,72 (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч двести сорок четыре) рубля 72 копейки.

5. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 69,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 601 069,90 (три миллиона шестьсот одна тысяча шестьдесят девять) рублей 90 копеек.

6. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 113,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 533 820,76 (пять миллионов пятьсот тридцать три тысячи восемьсот двадцать) рублей 76 копеек.

7. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 113,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 533 820,76 (пять миллионов пятьсот тридцать три тысячи восемьсот двадцать) рублей 76 копеек.

8. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 73,10 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 782 158,18 (три миллиона семьсот восемьдесят две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 18 копеек.

9. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 73,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 797 680,03 (три миллиона семьсот девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 03 копейки.

10. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 735 592,62 (три миллиона семьсот тридцать пять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 62 копейки.

11. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 103,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 065 761,91 (пять миллионов шестьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 91 копейка.

12. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 099 891,20 (пять миллионов девяносто девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 20 копеек.

13. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

14. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

15. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 704 548,92 (три миллиона семьсот четыре тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 92 копейки.

16. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 590 721,99 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч семьсот двадцать один) рубль 99 копеек.

17. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 135,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 601 580,00 (шесть миллионов шестьсот одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

18. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 135,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 601 580,00 (шесть миллионов шестьсот одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

19. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 590 721,99 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч семьсот двадцать один) рубль 99 копеек.

20. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

21. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 099 891,20 (пять миллионов девяносто девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 20 копеек.

22. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

23. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

24. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 704 548,92 (три миллиона семьсот четыре тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 92 копейки.

25. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 590 721,99 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч семьсот двадцать один) рубль 99 копеек.

26. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> 74,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 844 245,59 (три миллиона восемьсот сорок четыре тысячи двести сорок пять) рублей 59 копеек.

27. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 74,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 844 245,59 (три миллиона восемьсот сорок четыре тысячи двести сорок пять) рублей 59 копеек.

28. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 69,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 590 721,99 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч семьсот двадцать один) рубль 99 копеек.

29. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,70 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 761 462,38 (три миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят два) рубля 38 копеек.

30. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

31. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 099 891,20 (пять миллионов девяносто девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 20 копеек.

32. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

33. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

34. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 704 548,92 (три миллиона семьсот четыре тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 92 копейки.

35. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 95,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 651 334,80 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят одна тысяча триста тридцать четыре) рубля 80 копеек.

36. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,70 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 761 462,38 (три миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят два) рубля 38 копеек.

37. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

38. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 099 891,20 (пять миллионов девяносто девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 20 копеек.

39. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

40. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 704 548,92 (три миллиона семьсот четыре тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 92 копейки.

41. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 121,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 938 496,63 (пять миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 63 копейки.

42. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 121,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 938 496,63 (пять миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 63 копейки.

43. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

44. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 104,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 099 891,20 (пять миллионов девяносто девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 20 копеек.

45. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

46. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

47. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 142,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 952 624,14 (шесть миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 14 копеек.

48. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 142,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 952 624,14 (шесть миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 14 копеек.

49. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

50. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

51. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

52. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 103,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 051 135,07 (пять миллионов пятьдесят одна тысяча сто тридцать пять) рублей 07 копеек.

53. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 124,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 060 386,96 (шесть миллионов шестьдесят тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 96 копеек.

54. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

55. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 72,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 771 810,28 (три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча восемьсот десять) рублей 28 копеек.

56. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 112,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 480 189,01 (пять миллионов четыреста восемьдесят тысяч сто восемьдесят девять) рублей 01 копейка.

57. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 155,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 7 581 578,22 (семь миллионов пятьсот восемьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят восемь) рублей 22 копейки.

58. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 714 896,82 (три миллиона семьсот четырнадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 82 копейки.

59. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 123,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 011 630,83 (шесть миллионов одиннадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 83 копейки.

60. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 134,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 572 326,32 (шесть миллионов пятьсот семьдесят две тысячи триста двадцать шесть) рублей 32 копейки.

61. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 065 298,03 (пять миллионов шестьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 03 копейки.

62. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 96,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 977 340,86 (четыре миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч триста сорок) рублей 86 копеек.

63. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 131,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 406 555,48 (шесть миллионов четыреста шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 48 копеек.

64. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 91,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 739 339,12 (четыре миллиона семьсот тридцать девять тысяч триста тридцать девять) рублей 12 копеек.

65. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 96,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 977 340,86 (четыре миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч триста сорок) рублей 86 копеек.

66. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 065 298,03 (пять миллионов шестьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 03 копейки.

67. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 133,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 523 570,19 (шесть миллионов пятьсот двадцать три тысячи пятьсот семьдесят) рублей 19 копеек.

68. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 134,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 562 575,10 (шесть миллионов пятьсот шестьдесят две тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 10 копеек.

69. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 065 298,03 (пять миллионов шестьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 03 копейки.

70. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 96,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 966 992,96 (четыре миллиона девятьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто два) рубля 96 копеек.

71. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 89,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 604 816,39 (четыре миллиона шестьсот четыре тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 39 копеек.

72. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 96,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 966 992,96 (четыре миллиона девятьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто два) рубля 96 копеек.

73. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 029 080,37 (пять миллионов двадцать девять тысяч восемьдесят) рублей 37 копеек.

74. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 133,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 523 570,19 (шесть миллионов пятьсот двадцать три тысячи пятьсот семьдесят) рублей 19 копеек.

75. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 111,20 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 421 681,66 (пять миллионов четыреста двадцать одна тысяча шестьсот восемьдесят один) рубль 66 копеек.

76. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 065 298,03 (пять миллионов шестьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 03 копейки.

77. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 119,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 831 233,15 (пять миллионов восемьсот тридцать одна тысяча двести тридцать три рубля 15 копеек).

78. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 120,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 879 989,28 (пять миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 28 копеек.

79. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 97,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 065 298,03 (пять миллионов шестьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 03 копейки.

80. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 110,40 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 382 676,75 (пять миллионов триста восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 75 копеек.

81. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 62,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кв. А40, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 110 553,65 (три миллиона сто десять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 65 копеек.

82. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 62,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А41, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 110 553,65 (три миллиона сто десять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 65 копеек).

83. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 169,00 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А42, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 8 166 963,87 (восемь миллионов сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 87 копеек.

84. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 101,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кв. А43, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 775 541,51 (четыре миллиона семьсот семьдесят пять тысяч пятьсот сорок один) рубль 51 копейка.

85. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 70,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А44, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 519 968,42 (три миллиона пятьсот девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 42 копейки.

86. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 100,80 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кв. А45, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 5 032 805,90 (пять миллионов тридцать две тысячи восемьсот пять) рублей 90 копеек.

87. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 131,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А46, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 6 177 621,67 (шесть миллионов сто семьдесят семь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 67 копеек.

88. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...> площадью 67,90 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А48, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 390 153,98 (три миллиона триста девяносто тысяч сто пятьдесят три) рубля 98 копеек.

89. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,30 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А49, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 559 911,32 (три миллиона пятьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 32 копейки.

90. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 71,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А50, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 569 897,05 (три миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 05 копеек.

91. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 70,50 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, кв. А51, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 3 519 968,42 (три миллиона пятьсот девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 42 копейки.

92. Установить в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером <№...>, площадью 100,60 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, корпус 1, кв. А52, кадастровую стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на <Дата ...>, в размере 4 733 196,80 (четыре миллиона семьсот тридцать три тысячи сто девяносто шесть) рублей 80 копеек.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости жилых помещений с кадастровыми номерами <№...> считать <Дата ...>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости жилых помещений с кадастровыми номерами <№...>.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 октября 2021 года.

Судья С.А. Санникова