Решение № 3А-153/2022 от 01.04.2022 Нижегородского областного суда (Нижегородская область)

Дело № 3a-153/2022

52OS0000-01-2021-000642-82

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 01 апреля 2022 года

Нижегородский областной суд в составе председательствующего судьи Дуцевой Н.Е., при секретаре судебного заседания Мурзаевой К.А., с участием представителя административного ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СТН-Строй» о признании решений ГБУ НО «Кадастровая оценка» об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости незаконными и их отмене, и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СТН-Строй» обратилось в Нижегородский областной суд с административным исковым заявлением:

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 7355+/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 8 947 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000864 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 997+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 213 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000865 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 267+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 325 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000866 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 957+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 164 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000867 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 3295+/-20 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 4 008 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000868 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 2026+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 2 465 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000869 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 6883+/-29 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 8 373 000 рублей по состоянию на 10.03.20214;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000870 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 283+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 344 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000871 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 26+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 28 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000872 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 156+/-4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 169 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000873 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 377+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 409 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000874 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 707+/-9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 860 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000876 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 449+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 488 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000878 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 467,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 437 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000879 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 15 452+/-44 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 14 985 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000880 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 29 680+/-60 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 27 723 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000881 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 204+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 191 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000882 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 6051+/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 7 361 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000885 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 10 013+/-35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 8 371 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000886 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 40 846+/-71 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 29 367 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000887 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 6047+/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 5 662 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000888 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 30 319+/-61 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 28 320 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000889 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 25 660+/-56 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], земельный участок 5В, в размере его рыночной стоимости 23 968 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000890 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 18 941+/-48 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], земельный участок 52Ж, в размере его рыночной стоимости 20 572 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000891 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 2163+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 2 025 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000892 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 37 892+/-68 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 35 394 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000893 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1313+/-13 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 426 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000894 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 2387+/-17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 3 252 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000895 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1722+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 2 095 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000896 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1597+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 943 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000897 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 256+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 240 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000898 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1160+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 260 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000899 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 12 420+/-39 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 13 490 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000900 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 2320+/-17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 2 822 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000901 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 2713+/-18 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 3 300 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000902 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 252+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 236 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000903 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 44+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 41 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000904 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 308+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 288 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000905 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1917+/-15 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 795 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000906 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 134+/-4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 125 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000908 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1152+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 251 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000909 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 3 912,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 3 663 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000910 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 9538+/-34 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], размере его рыночной стоимости 11 603 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000911 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1159+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 085 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000912 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 3211+/-20 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 3 906 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000913 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 17 899+/-47 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 19 441 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000914 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 1175+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 1 429 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000915 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 184+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], лом 52, в размере его рыночной стоимости 224 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000916 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 184+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 224 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000917 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 7473+/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 6 997 000 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- о признании незаконным и отмене решения Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер], общей площадью 974+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], в размере его рыночной стоимости 912 000 рублей по состоянию на 10.03.2021.

В обоснование заявленных требований административный истец - Общество с ограниченной ответственностью «СТН-Строй» (далее по тексту - ООО «СТН-Строй», Общество) указало, что является собственником вышеуказанных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых, определенная ГБУ НО «Кадастровая оценка» на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21.10.2020 №326-13-566703/20 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса) на Нижегородской области по состоянию на 1 января 2020 года», и составляет:

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 11 722 840,3 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 966 442,92 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер]- 562 483,56 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 622 392,53 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 763 745,35 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 175 302,36 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 16 631 737,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 539 743,26 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 47 135,14 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 319 037,16 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 721 578 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 187 851,91 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 856 907,52 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 909 947,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 661 574,7 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 846 738,25 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 424 360,96 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 229 160,4 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 20 177 407,8 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 676 934,4 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 5 569 734,74 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 498 360,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 87 015,28 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 609 106,96 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 791 097,54 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 265 001,08 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 266 594,56 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 7 736 449,44 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 16 353 950,18 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 292 061,58 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 5 649 915,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 25 329 053,89 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 431 145,5 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 390 773,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 392 637,6 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 14 778 754,26 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 652 595,54 рублей.

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 30 558 184,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 58 695 761,6 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 409 901,28 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 966 578,62 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 19 801 909,06 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 80 777 866,51 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 958 668,14 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 38 466 321,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 37 994 248,8 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 26 147 671,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 277 592,06 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 46 255 522,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 224 222,00 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 044 556,67 рублей.

Административный истец указывает, что с установленной кадастровой стоимостью он не согласен, поскольку она существенно затрагивает его законные права и интересы по уплате земельного налога в порядке, предусмотренном главой 31 Налогового кодекса РФ.

Заявленный размер рыночной стоимости спорного объекта недвижимости подтвержден отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт».

19.05.2021 ООО «СТН-Строй» обратилось к административному ответчику с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

09.06.2021, по результатам рассмотрения заявления ООО «СТН-Строй» об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, ГБУ НО «Кадастровая оценка» были приняты решения: № ОРС-52/2021/000863 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000864 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000865 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000866 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000867 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000868 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000869 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000870 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000871 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000872 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000873 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000874 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000876 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000878 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000879 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000880 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000881 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000882 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000885 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000886 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000887 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000888 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000889 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000890 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000891 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000892 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000893 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000894 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000895 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000896 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000897 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000898 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000899 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000900 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000901 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000902 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000903 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000904 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000905 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000906 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000908 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000909 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000910 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000911 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000912 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000913 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000914 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000915 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000916 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000917 от 09.06.2021; № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021.

Административные ответчики - Министерство имущественных и земельных отношений по Нижегородской области и ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» представили отзыв на административное исковое заявление ООО «СТН-Строй», в котором указали, что оспариваемые решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, приняты в пределах компетенции Учреждения, в соответствии с утвержденной формой решения, требованиями к заполнению, к формату, подписано уполномоченным лицом.

Подробно описывая причины, послужившие основанием для принятия оспариваемых решений, также указали, что с заявленными требованиями не согласны, просили в иске отказать (л.д.159-163 том 7).

В судебное заседание представитель административного истца и заинтересованных лиц не явились, извещены в соответствии с требованиями положений главы 9 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Учитывая требования ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту - КАС РФ), положения ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав представителя административного ответчика - ФИО1, которая просила отказать в удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в отзыве, обсудив доводы административного искового заявления, с учетом письменных позиций административных ответчиков, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч.1 ст.245 КАС РФ, ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

В соответствии с п.2 ст.375 и п.2 ст.378 Налогового кодекса РФ, статьями 11, 12, 24.18 названного Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ законодатель, при введении государственной кадастровой оценки объекта оценки для целей налогообложения, предусматривает установление кадастровой стоимости объекта оценки, равной его рыночной стоимости.

Согласно разъяснениям, данным в п.1, п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28, для определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости (далее - объекты недвижимости) на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая стоимость также может быть определена в случаях, установленных в ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ, либо установлена путем оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ст.3 названного закона).

При этом под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости регламентирован статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон о государственной кадастровой оценке, Закон № 237-ФЗ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Исходя из положений ч.1 ст.245 КАС РФ, ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Законом Нижегородской области от 27 ноября 2003 года № 109-3 «О налоге на имущество организаций» на территории Нижегородской области введен налог на имущество организаций, а статьей 11 закона установлены особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 11 Закона Нижегородской области от 27 ноября 2003 года №109-3 «О налоге на имущество организаций» налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в том числе, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и здания в них; нежилые здания, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций: определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации, размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21 октября 2020 года №326-13-566703/20 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса) на Нижегородской области по состоянию на 01 января 2020 года.

Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21.10.2020 № 326-13-566703/20, кадастровая стоимость объектов недвижимости, по состоянию на 01 января 2020 года составляет:

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 11 722 840,3 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 966 442,92 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер]- 562 483,56 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 622 392,53 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 763 745,35 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 175 302,36 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 16 631 737,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 539 743,26 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 47 135,14 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 319 037,16 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 721 578 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 187 851,91 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 856 907,52 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 909 947,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 661 574,7 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 846 738,25 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 424 360,96 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 229 160,4 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 20 177 407,8 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 676 934,4 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 5 569 734,74 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 498 360,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 87 015,28 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 609 106,96 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 791 097,54 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 265 001,08 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 266 594,56 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 7 736 449,44 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 16 353 950,18 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 292 061,58 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 5 649 915,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 25 329 053,89 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 431 145,5 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 390 773,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 392 637,6 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 14 778 754,26 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 652 595,54 рублей.

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 30 558 184,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 58 695 761,6 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 409 901,28 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 966 578,62 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 19 801 909,06 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 80 777 866,51 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 958 668,14 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 38 466 321,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 37 994 248,8 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 26 147 671,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 277 592,06 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 46 255 522,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 224 222,00 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 044 556,67 рублей (кадастровая стоимость, определенная в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, объектов недвижимости).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ и постановлением Правительства Нижегородской области от 08 октября 2020 года № 837 установлена дата перехода к применению на территории Нижегородской области положений статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-Ф3 для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 01 января 2021 года.

Из указанного следует, с 01 января 2021 года на основании пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ в Нижегородской области применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-Ф3 в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, и не применяются положения статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-Ф3, в связи с чем, с 01 января 2021 года на территории Нижегородской области вопросы об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости разрешаются бюджетным учреждением - Государственным бюджетным учреждением Нижегородской области «Кадастровая оценка» в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237- ФЗ.

Статьей 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-Ф3 предусмотрен порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, согласно которому:

кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Днем поступления заявления об установлении рыночной стоимости считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заявление об установлении рыночной стоимости возвращается без рассмотрения в случае:

если такое заявление подано без приложения соответствующего требованиям настоящей статьи отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению. Форма уведомления о поступлении заявления об установлении рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению, требования к его заполнению, а также требования к формату такого уведомления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения.

Формы решения об установлении рыночной стоимости, решения об отказе в установлении рыночной стоимости и требования к их заполнению, а также требования к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В течение трех рабочих дней со дня вступления в силу решения суда о признании решения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости незаконным бюджетное учреждение принимает решение об установлении рыночной стоимости по соответствующему заявлению.

Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории, в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования либо города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо в бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Из материалов дела следует, что ООО «СТН-Строй» является собственником объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 7355+/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197133 от 05.03.2021 (л.д.192-202 том 1);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов; общей площадью 997+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира[адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377452658 от 25.02.2021 (л.д.203-210 том 1);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 267+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379453342 от 05.03.2021 (л.д.211-219 том 1);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание насосной хозяйственно-бытовых стоков № 2 с прилегающей территорией; общей площадью 957+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377405816 от 25.02.2021 (л.д.220-228 том 1);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения; общей площадью 3295+/-20 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454260 от 05.03.2021 (л.д.229-237 том 1);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта; общей площадью 2026+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377406032 от 25.02.2021 (л.д.238-246 том 1);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 6883+/-29 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377483320 от 25.02.2021 (л.д.1-9 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения; общей площадью 283+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454113 от 05.03.2021 (л.д.10-18 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; общей площадью 26+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379453518 от 05.03.2021 (л.д.19-27 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 156+/-4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454318 от 05.03.2021 (л.д.28-36 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складских помещений, общей площадью 377+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379453323 от 05.03.2021 (л.д.37-45 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием фильтрованной станции (литера БЯ) с прилегающей территорией (участок 1); общей площадью 707+/-9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197179 от 05.03.2021 (л.д.46-54 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 449+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379453763 от 05.03.2021 (л.д.55-63 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения; общей площадью 467,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197003 от 05.03.2021 (л.д.64-72 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 1722+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454006 от 05.03.2021 (л.д.73-81 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 1597+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377364458 от 24.02.2021 (л.д.82-97 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 256+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379196749 от 05.03.2021 (л.д.98-106 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 1160+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197465 от 05.03.2021 (л.д.107-115 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 12 420+/-39 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377407085 от 25.02.2021 (л.д.116-129 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 2320+/-17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377447989 от 25.02.2021 (л.д.130-145 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 2713+/-18 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377492129 от 25.02.2021 (л.д.146-164 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 252+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454180 от 05.03.2021 (л.д.165-173 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещением автомобильных дорог и их конструктивных элементов, общей площадью 44+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379453866 от 05.03.2021 (л.д.174-182 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 308+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379453858 от 05.03.2021 (л.д.183-191 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 1917+/-15 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377407178 от 25.03.2021 (л.д.192-209 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 134+/-4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197301 от 05.03.2021 (л.д.210-218 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под насосную станцию хозяйственно-бытовых стоков № 3 (литера БА) с прилегающей территорией (участок 1); общей площадью 1152+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454167 от 05.03.2021 (л.д.219-227 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 3 912,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складских помещений; общей площадью 9538+/-34 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377494175 от 25.02.2021 (л.д.228-237 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автодороги (участок 3); общей площадью 1159+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454905 от 05.03.2021 (л.д.238-246 том 2);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 3211+/-20 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377428370 от 25.02.2021 (л.д.1-10 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещений иных сооружений промышленности; общей площадью 17 899+/-47 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197349 от 05.03.2021 (л.д.11-28 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под отдельно стоящее здание (бытовые помещения автотранспортного цеха, литера АХ) с прилегающей территорией; общей площадью 1175+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377428757 от 25.02.2021 (л.д.29-37 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 184+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377428873 от 25.02.2021 (л.д.38-53 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 184+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377423262 от 25.02.2021 (л.д.54-67 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 7473+/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377456964 от 25.02.2021 (л.д.68-76 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 974+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377495903 от 25.02.2021 (л.д.77-82 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 15 452+/-44 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379197342 от 05.03.2021 (л.д.83-100 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 29 680+/-60 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377429975 от 25.02.2021 (л.д.101-107 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], для размещения складских помещений, общей площадью 204+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377423441 от 25.02.2021 (л.д.108-113 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 6051+/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377450419 от 25.02.2021 (л.д.114-119 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием (участок готовой продукции, литера Ч) с прилегающей территорией (участок 10, под автодороги (участок 12); общей площадью 10 013+/-35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377377826 от 24.02.2021 (л.д.120-143 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 40 846+/-71 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377404227 от 25.02.2021 (л.д.144-172 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 6047+/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377404474 от 25.02.2021 (л.д.173-184 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения коммунальных, складских объектов; общей площадью 30 319+/-61 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379454252 от 05.03.2021 (л.д.185-196 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения коммунальных, складских объектов; общей площадью 25 660+/-56 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], земельный участок 5В;

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377477291 от 25.02.2021 (л.д.197-204 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складских помещений; общей площадью 18 941+/-48 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], земельный участок 52Ж;

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377478007 от 25.02.2021 (л.д.205-213 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения подъездных путей; общей площадью 2163+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377440609 от 25.02.2021 (л.д.214-221 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 37 892+/-68 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377373192 от 24.02.2021 (л.д.222-230 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства; общей площадью 1313+/-13 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/379327543 от 05.03.2021 (л.д.238-243 том 3);

- земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства; общей площадью 2387+/-17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес];

право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/377435325 от 25.02.2021 (л.д.231-237 том 3).

Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21 октября 2020 года № 326-13-566703/20 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса) на территории Нижегородской области по состоянию на 1 января 2020 года.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области, определенные по состоянию на 01 января 2020 и внесенные в ЕГРН, применяются с 01 января 2021 года.

Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21 октября 2020 года №326-13-566703/20, кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2020 года составляет:

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 11 722 840,3 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 966 442,92 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер]- 562 483,56 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 622 392,53 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 763 745,35 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 175 302,36 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 16 631 737,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 539 743,26 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 47 135,14 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 319 037,16 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 721 578 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 187 851,91 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 856 907,52 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 909 947,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 661 574,7 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 846 738,25 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 424 360,96 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 229 160,4 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 20 177 407,8 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 676 934,4 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 5 569 734,74 рублей по состоянию на 10.03.2021;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 498 360,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 87 015,28 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 609 106,96 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 791 097,54 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 265 001,08 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 266 594,56 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 7 736 449,44 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 16 353 950,18 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 292 061,58 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 5 649 915,05 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 25 329 053,89 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 431 145,5 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 390 773,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 392 637,6 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 14 778 754,26 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 652 595,54 рублей.

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 30 558 184,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 58 695 761,6 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 409 901,28 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 966 578,62 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 19 801 909,06 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 80 777 866,51 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 958 668,14 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 38 466 321,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 37 994 248,8 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 26 147 671,68 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 277 592,06 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 46 255 522,24 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 2 224 222,00 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 4 044 556,67 рублей (кадастровая стоимость, определенная в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, объекта недвижимости).

Согласно отчету об оценке ООО «Компания «Оценочный стандарт» от 05.05.2021 года № 443-1 рыночная стоимость указанных объектов недвижимости, по состоянию на 10 марта 2021 года, составила:

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 947 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 213 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 325 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 164 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 008 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 465 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 373 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 344 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 28 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 169 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 409 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 860 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 488 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 437 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 095 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 943 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 240 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 260 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 13 490 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 822 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 300 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 236 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 41 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] 288 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 795 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 125 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 251 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 3 663 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 603 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 085 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 3 906 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 19 441 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 429 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 224 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 224 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 6 997 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 912 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 14 985 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 27 723 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 191 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 7 361 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 371 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 29 367 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 5 662 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 28 320 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 23 968 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 20 572 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 025 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 35 394 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 426 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 252 000 рублей (л.д.2-250 том 4, 1-250 том 5, 1-250 том 6, 1-86 том 7).

19 мая 2021 года административный истец обратился в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке.

Решениями ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863; № ОРС-52/2021/000864; № ОРС-52/2021/000865; № ОРС-52/2021/000866; № ОРС-52/2021/000867; № ОРС-52/2021/000868; № ОРС-52/2021/000869; № ОРС-52/2021/000870; № ОРС-52/2021/000871; № ОРС-52/2021/000872; № ОРС-52/2021/000873; № ОРС-52/2021/000874; № ОРС-52/2021/000876; № ОРС-52/2021/000878; № ОРС-52/2021/000879; № ОРС-52/2021/000880; № ОРС-52/2021/000881; № ОРС-52/2021/000882; № ОРС-52/2021/000885; № ОРС-52/2021/000886; № ОРС-52/2021/000887; № ОРС-52/2021/000888; № ОРС-52/2021/000889; № ОРС-52/2021/000890; № ОРС-52/2021/000891; № ОРС-52/2021/000892; № ОРС-52/2021/000893; № ОРС-52/2021/000894; № ОРС-52/2021/000895; № ОРС-52/2021/000896; № ОРС-52/2021/000897; № ОРС-52/2021/000898; № ОРС-52/2021/000899; № ОРС-52/2021/000900; № ОРС-52/2021/000901; № ОРС-52/2021/000902; № ОРС-52/2021/000903; № ОРС-52/2021/000904; № ОРС-52/2021/000905; № ОРС-52/2021/000906; № ОРС-52/2021/000908; № ОРС-52/2021/000909; № ОРС-52/2021/000910; № ОРС-52/2021/000911; № ОРС-52/2021/000912; № ОРС-52/2021/000913; № ОРС-52/2021/000914; № ОРС-52/2021/000915; № ОРС-52/2021/000916; № ОРС-52/2021/000917; № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021, в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер], в размере их рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке, было отказано.

Полагая данные решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» незаконными, нарушающими интересы Общества, 17 августа 2021 года, ООО «СТН-Строй» обратилось в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В целях реализации предусмотренных Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке» полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, Правительством Нижегородской области принято распоряжение от 23 марта 2018 года № 253-р «О создании государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Основной целью деятельности учреждения является реализация полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке».

Функции и полномочия учредителя ГБУ НО «Кадастровая оценка» осуществляет министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 10 сентября 2018 года № Сл-326-2766/18 утвержден устав и назначен директор государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Согласно Уставу государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка», основной целью деятельности учреждения является реализация полномочий, в сфере государственной кадастровой оценки, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (п.2.1). Предметом деятельности Учреждения является оказание услуг (выполнение работ) непосредственно направленных на достижение уставных целей Учреждения (п.2.3).

В соответствии с пунктом 2.4 Устава, для достижения цели, указанной в пункте 2.1. Устава, Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:

определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;

определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

хранение и предоставление копий отчетов, документов, информации и материалов, исходных и формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;

сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;

иные полномочия в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке;

деятельность в соответствии с перечнем услуг (работ), оказываемых Учреждением по государственному заданию.

Оспаривая решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863; № ОРС-52/2021/000864; № ОРС-52/2021/000865; № ОРС-52/2021/000866; № ОРС-52/2021/000867; № ОРС-52/2021/000868; № ОРС-52/2021/000869; № ОРС-52/2021/000870; № ОРС-52/2021/000871; № ОРС-52/2021/000872; № ОРС-52/2021/000873; № ОРС-52/2021/000874; № ОРС-52/2021/000876; № ОРС-52/2021/000878; № ОРС-52/2021/000879; № ОРС-52/2021/000880; № ОРС-52/2021/000881;№ ОРС-52/2021/000882; № ОРС-52/2021/000885; № ОРС-52/2021/000886; № ОРС-52/2021/000887; № ОРС-52/2021/000888; № ОРС-52/2021/000889; № ОРС-52/2021/000890; № ОРС-52/2021/000891; № ОРС-52/2021/000892; № ОРС-52/2021/000893; № ОРС-52/2021/000894; № ОРС-52/2021/000895; № ОРС-52/2021/000896; № ОРС-52/2021/000897; № ОРС-52/2021/000898; № ОРС-52/2021/000899; № ОРС-52/2021/000900; № ОРС-52/2021/000901; № ОРС-52/2021/000902; № ОРС-52/2021/000903; № ОРС-52/2021/000904; № ОРС-52/2021/000905; № ОРС-52/2021/000906; № ОРС-52/2021/000908; № ОРС-52/2021/000909; № ОРС-52/2021/000910; № ОРС-52/2021/000911; № ОРС-52/2021/000912; № ОРС-52/2021/000913; № ОРС-52/2021/000914; № ОРС-52/2021/000915; № ОРС-52/2021/000916; № ОРС-52/2021/000917; № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021, административный истец исходит из того, что кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости, установленная приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21 октября 2020 года №326-13-566703/20, является завышенной и не соответствует их рыночной стоимости, что затрагивает его законные права по уплате налога на земельные участки.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу требований статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Как установлено частью 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах I и 2 части 9 настоящей статьи (нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца, соблюдение сроков обращения в суд), возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи (соблюдение полномочий органа на принятие оспариваемого решения, порядка и оснований принятия оспариваемого решения, соответствие содержания оспариваемого решения нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения), - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что 19 мая 2021 года административный истец обратился в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер], в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке (л.д.1-250 том 4, 1-250 том 5, 1-250 том 6, 1-86 том 7).

ООО «СТН-Строй» были предоставлены все необходимые документы, включая отчет об оценке ООО «Компания «Оценочный стандарт» № 443-1 от 05.05.2021, которым была определена рыночная стоимость объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами [номер][номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер].

Решениями ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863; № ОРС-52/2021/000864; № ОРС-52/2021/000865; № ОРС-52/2021/000866; № ОРС-52/2021/000867; № ОРС-52/2021/000868; № ОРС-52/2021/000869; № ОРС-52/2021/000870; № ОРС-52/2021/000871; № ОРС-52/2021/000872; № ОРС-52/2021/000873; № ОРС-52/2021/000874; № ОРС-52/2021/000876; № ОРС-52/2021/000878; № ОРС-52/2021/000879; № ОРС-52/2021/000880; № ОРС-52/2021/000881; № ОРС-52/2021/000882; № ОРС-52/2021/000885; № ОРС-52/2021/000886; № ОРС-52/2021/000887; № ОРС-52/2021/000888; № ОРС-52/2021/000889; № ОРС-52/2021/000890; № ОРС-52/2021/000891; № ОРС-52/2021/000892; № ОРС-52/2021/000893; № ОРС-52/2021/000894; № ОРС-52/2021/000895; № ОРС-52/2021/000896; № ОРС-52/2021/000897; № ОРС-52/2021/000898; № ОРС-52/2021/000899; № ОРС-52/2021/000900; № ОРС-52/2021/000901; № ОРС-52/2021/000902; № ОРС-52/2021/000903; № ОРС-52/2021/000904; № ОРС-52/2021/000905; № ОРС-52/2021/000906; № ОРС-52/2021/000908; № ОРС-52/2021/000909; № ОРС-52/2021/000910; № ОРС-52/2021/000911; № ОРС-52/2021/000912; № ОРС-52/2021/000913; № ОРС-52/2021/000914; № ОРС-52/2021/000915; № ОРС-52/2021/000916; № ОРС-52/2021/000917; № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021 в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер] в размере их рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке, было отказано (л.д.90-140 том 1).

Причиной принятия решения об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в соответствии с отчетом №443-1 от 05.05.2021, подготовленным ООО «Компания «Оценочный стандарт» (оценщик ФИО2) с точки зрения ГБУ явились следующие нарушения требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке:

- в качестве объектов-аналогов для оцениваемых объектов оценщик использует одни и те же 4 аналога, несмотря на то, что площадь объектов оценки находится в диапазоне от 26 кв.м. до 4 Га. В то же время, по мнению оценщика, сопоставимых с объектом оценки аналоги находятся в диапазоне от 0,33 кв.м. до 44 Га (стр.106 Отчета). В открытых источниках представлено достаточное количество объявлений с предложениями о продаже недвижимости, поэтому для всех объектов оценки можно подобрать аналоги соответствующего назначения и площади, исключив тем самым существенную корректировку на площадь, которая искажает результаты оценки, что является нарушением п.5 Федерального стандарта «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3);

- недостаточно полно проведен анализ данных о ценах предложений, что говорит о некорректности проведенного анализа рынка и, как следствие, некорректного подбора аналогов. Полученная стоимость не соответствует рыночным данным, т.к. по данным анализа ГБУ собрано 21 объект-сравнения, средняя площадь сопоставимых участков – 0,9 Га, в диапазоне от 0,01 Га до 8 Га. Цена продажи свободных земельных участков соответствующей категории, которые могли служить аналогами для оцениваемых объектов, составила 300-15 000 руб./кв.м. (100-1301 руб./кв.м. в Отчете), без учета торга и поправочных коэффициентов. Среднее значение – 2489 руб./кв.м. (632 руб./кв.м. в Отчете). Таким образом, анализ рынка проведен по нижней ценовой категории. Исходя из выше изложенного, можно сделать вывод о некооректности проведенной работы оценщика по изучению рынка соответствующих земельных участков, что является нарушением п.11 Федерального стандарта «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 7) (л.д.90-140 том 1).

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что перечень приложенных к заявлению ООО «СТН-Строй» документов соответствовал требованиям статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», в связи с чем, заявление было правомерно принято к рассмотрению бюджетного учреждения.

Сроки уведомления о поступлении заявления ООО «СТН-Строй» и о принятии его к рассмотрению бюджетного учреждения, направленного в адреса заявителя и сроки рассмотрения указанного заявления бюджетным учреждением были соблюдены.

Таким образом, порядок принятия оспариваемых решений бюджетным учреждением был соблюден.

Содержание решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863; № ОРС-52/2021/000864; № ОРС-52/2021/000865; № ОРС-52/2021/000866; № ОРС-52/2021/000867; № ОРС-52/2021/000868; № ОРС-52/2021/000869; № ОРС-52/2021/000870; № ОРС-52/2021/000871; № ОРС-52/2021/000872; № ОРС-52/2021/000873; № ОРС-52/2021/000874; № ОРС-52/2021/000876; № ОРС-52/2021/000878; № ОРС-52/2021/000879; № ОРС-52/2021/000880; № ОРС-52/2021/000881;№ ОРС-52/2021/000882; № ОРС-52/2021/000885; № ОРС-52/2021/000886; № ОРС-52/2021/000887; № ОРС-52/2021/000888; № ОРС-52/2021/000889; № ОРС-52/2021/000890; № ОРС-52/2021/000891; № ОРС-52/2021/000892; № ОРС-52/2021/000893; № ОРС-52/2021/000894; № ОРС-52/2021/000895; № ОРС-52/2021/000896; № ОРС-52/2021/000897; № ОРС-52/2021/000898; № ОРС-52/2021/000899; № ОРС-52/2021/000900; № ОРС-52/2021/000901; № ОРС-52/2021/000902; № ОРС-52/2021/000903; № ОРС-52/2021/000904; № ОРС-52/2021/000905; № ОРС-52/2021/000906; № ОРС-52/2021/000908; № ОРС-52/2021/000909; № ОРС-52/2021/000910; № ОРС-52/2021/000911; № ОРС-52/2021/000912; № ОРС-52/2021/000913; № ОРС-52/2021/000914; № ОРС-52/2021/000915; № ОРС-52/2021/000916; № ОРС-52/2021/000917; № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021, соответствует форме, утвержденной приказом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 06 августа 2020 года № П/0287.

Поскольку оспариваемые административным истцом решения ГБУ НО «Кадастровая оценка» приняты по результатам проверки отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков, содержание и форма отчета также подлежат проверке и при рассмотрении настоящего дела.

Исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, отклоненный ГБУ НО «Кадастровая оценка», суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (статьи 12 и 13 Закона об оценочной деятельности).

Определением суда от 28.10.2021 была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

- соответствует ли отчет об оценке № 443-1 от 05.05.2021, подготовленный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3 (л.д.1-250 том 4, л.д.1-250 том 5, л.д.1-250 том 6, л.д.1-86 том 7) требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, с указанием допущенных нарушений, в том числе существенных, повлиявших на правильность определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки?

2. если не соответствует и, допущенные нарушения являются существенными и повлияли на правильность определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, то определить рыночную стоимость каждого спорного объекта недвижимости по состоянию на 10.03.2021.

Как следует из заключения эксперта ООО «Агентство оценки» ФИО4 №3302/2021-Э от 08.12.2021, для ответа на поставленный судом вопрос, эксперт проверила соответствие содержания отчета об оценке № 443-1 от 05.05.2021 требованиям следующих нормативных актов, регулирующих оценочную деятельность:

- Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- Федеральным стандартам оценки №№ 1,2, утвержденные Приказами Минэкономразвития России №№ 297, 298 от 20.05.2015 (ФСО № 1, ФСО № 2);

- Федеральному стандарту оценки № 3, утвержденному Приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 (ФСО № 3);

- Федеральному стандарту оценки № 7, утвержденному Приказом Минэкономразвития России № 611 от 25.09.2014 (ФСО № 7).

По результатам проверки экспертом установлено, что отчет об оценке №443-1 от 05.05.2021, подготовленный ООО «Компания «Оценочный стандарт» (оценщик ФИО3) (л.д.2-250 том 4, л.д.1-250 том 5, л.д.1-250 том 6, л.д.1-86 том 7) по состоянию на 10 марта 2021 года, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Но, частично (по нескольким участкам) содержит ошибки при расчетах корректировок в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые могут повлиять на итоговый результат рыночной стоимости объекта оценки (л.д.43, 45-46 том 9).

По результатам проверки отчета об оценке № 443-1 от 05.05.2021, подготовленного ООО «Компания «Оценочный стандарт» (оценщик ФИО3) экспертом выявлены частичные нарушения, как принципа достаточности, так и принципа достоверности. Однако имеются следующие замечания:

Экспертом произведен осмотр объектов оценки. Описание района расположения, основных характеристик и состояние объектов оценки не в полном объеме соответствуют описанию, приведенному оценщиком в Отчете.

Эксперт выявил, что часть оцениваемых земельных участков имеет выход на «красную линию» Московского шоссе или Комсомольское шоссе. Расположение относительно «красных линий» основных транспортных магистралей, является ценообразующих факторов при оценке земельных участков, поэтому должно быть описано оценщиком.

Кроме того, часть участков имеют вытянутую узкую форму, что не позволяет на них размещение объектов капитального строительства, по мнению эксперта этот факт также оказывает существенное влияние на стоимость земли и поэтому должен быть учтен оценщиком.

Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что использованная информация позволяет делать выводы в основном о характеристиках объектов, подлежащих оценке. Имеется несколько земельных участков, которые имеют выход на «красную линию» Московского шоссе, или Комсомольского шоссе, или имеют узкую форму, не позволяющую проводить строительство капитальных объектов. Использование дополнительной информации по ним приведет к изменению данных, использованных при оценке рыночной стоимости объектов, подлежащих оценке, и определении итоговой величины рыночной стоимости этих объектов, установленной в отчете (л.д.50 том 9).

Следовательно, по результатам проведенных исследований, эксперт пришел к выводу о том, что поскольку в Отчете имеются видимые ошибки в описании объекта оценки, в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые влияют на итоговый результат рыночной стоимости объекта оценки, Отчет об оценке № 21246, подготовленный ООО «Компания «Оценочный стандарт» от 29.04.2021 (оценщик ФИО3) соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Но, частично (по нескольким участкам) содержит ошибки при расчетах корректировок в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые могут повлиять на итоговый результат рыночной стоимости объекта оценки, т.е. не соответствует (л.д.37-75 том 9).

Выводы эксперта являются ясными и полными, носят категорический характер и не является противоречивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

Административным ответчиком представлен дополнительный отзыв на административное исковое заявление, в котором указывается, что экспертное заключение не отвечает критериям достоверности, допустимости и относимости, установленные ст.84 КАС РФ, а именно:

- в разделе 7 экспертного заключения о соответствии, либо не соответствии отчета об оценке № 443-1 от 05.05.2021 законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, вопрос суда воспроизведен в искаженном виде – неправильно указаны тома дела, где находится Отчет об оценке (указан только том 4, в то время когда в определении суда о назначении экспертизы указано: том 4, том 5, том 6, том 7 – л.д.1-86);

- считает, что ответ эксперта на вопрос 1 содержит противоречивые выводы: отчет об оценке соответствует, но частично (по нескольким участкам) содержит ошибки при расчете корректировок в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые могут повлиять на итоговый результат рыночной стоимости объектов оценки;

Считает, что экспертное заключение не содержит четкого ответа на постановленный вопрос, поскольку ошибки в расчете корректировок свидетельствуют о несоответствии требованиям п.5 ФСО [номер].

Кроме того указывает, что заключение эксперта содержит противоречивые сведения о предмете экспертизы. Вопрос 2, изложенный в определении суда о назначении экспертизы, содержит 51 земельный участок, а в заключении эксперта - 56 земельных участков.

Указанные в экспертном заключении земельные участки с кадастровыми номерами [номер], [номер], [номер], [номер] и [номер] – не содержатся в определении суда. Таким образом, по мнению административного ответчика, экспертом нарушен процессуальный порядок проведения экспертизы.

Следовательно, экспертное заключение № 3302/2021-Э от 08.12.2021, составленное экспертом ФИО4, не может являться доказательством по данному делу (л.д.86-88 том 9).

Изучив дополнительный отзыв Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, суд приходит к выводу о том, что указанные доводы административного ответчика не могут быть признаны состоятельными в силу следующего.

Отчет об оценке № 443-1 от 05.05.2021, составленный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в полном объеме действительно находится в материалах дела - л.д.2-250 том 4, л.д.1-250 том 5, л.д.1-250 том 6, л.д.1-86 том 7. Однако, исходя из большого количества спорных объектов недвижимости - 51 земельный участок, основные расчеты рыночной стоимости объектов оценки, в отчете об оценке содержатся именно в томе 4, а тома 5,6 и 7 дела № 3а-135/2022, содержат правоустанавливающие документы и техническую документацию на указанные объекты недвижимости. Исходя из этого, эксперт обоснованно ссылается на том 4, поскольку все необходимые сведения для проведения экспертизы, а именно:

- описание объектов оценки, с указанием перечня документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объектов оценки, реквизиты юридического лица;

- анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, внешних факторов, влияющих на их стоимость;

- описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода (подходов), описание обоснования выбора используемого подхода 9подходов) и методов а рамках каждого из примененных подходов, приведение последовательности определения стоимости объектов оценки, а также приведение соответствующих расчетов;

- описание процедуры согласования результатов оценки и выводы, полученные на основании проведенных расчетов, с целью определения итоговой величины стоимости;

- общие выводы и заключения, подпись оценщика, содержатся на л.д.4-140 том 4.

Что касается замечания по поводу того, что экспертное заключение не содержит четкого ответа на постановленный вопрос, поскольку ошибки в расчете корректировок свидетельствуют о несоответствии требованиям п.5 ФСО № 3, то эксперт дал четкий и обоснованный ответ, который находится на л.д.43, 45-46 том 9, а именно: по результатам проверки экспертом установлено, что отчет об оценке № 443-1 от 05.05.2021, подготовленный ООО «Компания «Оценочный стандарт» (оценщик ФИО3) (л.д.2-250 том 4, л.д.1-250 том 5, л.д.1-250 том 6, л.д.1-86 том 7) по состоянию на 10 марта 2021 года, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Но, частично (по нескольким участкам) содержит ошибки при расчетах корректировок в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые могут повлиять на итоговый результат рыночной стоимости объекта оценки. Таким образом, эксперт делает выводы, что ошибки в расчетах корректировок допущены оценщиком не по всем объектам оценки, а только у части земельных участков, которые имеют выход на «красную линию», которых оказалось 16, и детально это прописывает - л.д.50 том 9.

Относительно количества объектов оценки: в определении суда о назначении экспертизы, содержится 51 земельный участок, а в заключении эксперта - 56 земельных участков, то суд приходит к следующему выводу.

Отчет об оценке был составлен 05.05.2021 по 56 земельным участкам, а административное исковое заявление подано в суд - 17.08.2021, в котором заявлены требования именно по 51 земельному участку, что является правом административного истца.

Расчет экспертом рыночной стоимости 56 земельных участков не повлиял ни на стоимость отчета, ни на правильность расчетов каждого из объектов оценки.

Кроме того, в судебном заседании была допрошена эксперт ФИО4, которая дана аналогичные ответы на поставленные судом вопросы, что и отражено в протоколе судебного заседания от 30.03.2022-01.04.2022.

При таких обстоятельствах, оснований не доверять данному заключению, полученному по результатам проведения назначенной судом экспертизы и подготовленному экспертом, отвечающему установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, предъявляемым к оценщикам (экспертам), а также предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется. Оснований для признания экспертного заключения недопустимым доказательством по делу, также не имеется.

Проверив соблюдение требований нормативных правовых актов, устанавливающих основания принятия оспариваемых решений, суд приходит к выводу, что являвшийся предметом проверки отчет об оценке ООО «Компания «Оценочный стандарт» № 443-1 от 05.05.2021 составлен с частичными нарушениями требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативного-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, поскольку в отчете об оценке частично (по нескольким участкам) содержит ошибки при расчетах корректировок в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые могут повлиять на итоговый результат рыночной стоимости объекта оценки.

Оценив доводы административного истца во взаимосвязи с представленными в материалы настоящего административного дела доказательствами по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление в указанной части подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-Ф3 решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Разрешая административные исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> равной их рыночной стоимости, в размерах, установленных Отчетом об оценке, по состоянию на 10 марта 2021 года, суд приходит к следующим выводам.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки» ФИО4 № 3302/2021-Э от 08.12.2021 (л.д.37-75 том 9), при определении рыночной стоимости объектов оценки - земельных участков, эксперт рассчитал рыночную стоимость спорных участков по данным, полученным Оценщиком, но с введением корректировки на расположение относительно «красной линии» и корректировки на форму и конфигурацию участков.

Стоимость эталонного образца 1 кв.м. земельного участка, рассчитанная Оценщиком, составляет 836 руб./кв.м. (стр.130 Отчета, том 4) без учета корректировок на площадь, коммуникации, «красную линию», конфигурацию и форму земельного участка.

При этом эксперт указывает, что местоположение относительно «красной линии» является основным ценообразующим фактором. Поправка определена на основании данных исследований Ассоциации «СтатРиэлт» на 01.01.2021. Корректировка для земельных участков промышленного назначения, расположенных внутри квартала, по отношению к таким же участкам, расположенным вдоль «красной линии» автодорог, составляет в среднем 0,78.

Все объекты-аналоги расположены внутриквартально и не имеют выхода на «красную линию». Корректировка составит среднее значение из диапазона 1/0,78=1,28.

Корректировка на форму земельного участка также определена по данным исследований Ассоциации «СтатРиэлт», опубликованные на официальном сайте по состоянию на 01.01.2021.

Корректировка для земельных участков промышленного назначения, имеющих узкую вытянутую форму (на подобных участках невозможно или затруднительно построить объекты капитального строительства), по отношению к таким же участкам, полностью пригодным к использованию, составляет среднее значение 0,83.

Таким образом, рыночная стоимость указанных выше земельных участков с введением дополнительных корректировок представлена в таблице № 1 (л.д.63-64 том 9).

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости - земельных участков, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе, д.52, по состоянию на 10 марта 2021 года, составляет:

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 947 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 213 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 416 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 164 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 008 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 465 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 373 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 344 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 28 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 169 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 409 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 860 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 488 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 437 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 683 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 943 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 240 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 260 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 13 490 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 822 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 300 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 196 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 34 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] -239 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 490 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 104 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 251 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 3 040 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 603 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 901 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 3 906 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 19 441 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 429 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 287 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 287 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 5 807 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 757 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 14 985 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 27 723 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 191 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 7 361 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 6 948 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 29 367 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 699 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 28 320 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 23 968 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 20 572 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 681 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 35 394 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 426 000 рублей;

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 252 000 рублей (л.д.65-67 том 9).

Заключение эксперта ООО «Агентство оценки» ФИО4 № 3302/2021-Э от 08.12.2021 составлено с соблюдением требований статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 № 299, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 № 611, является ясным и полным, вывод эксперта носит категорический характер и не является противоречивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

Оснований не доверять данному заключению, полученному по результатам проведения назначенной судом экспертизы и подготовленному экспертом, отвечающим установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, предъявляемым к оценщикам, а также предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется. Лица, участвующие в деле, данное заключение эксперта не оспаривают.

Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу повторной либо дополнительной судебных экспертиз, в порядке статей 62, 63, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не представлено и в материалах дела не имеется.

Проверив соблюдение требований нормативных правовых актов, устанавливающих основания принятия оспариваемых решений, суд приходит к выводу, что являвшийся предметом проверки отчет об оценке ООО «Компания «Оценочный стандарт» № 443-1 от 05.05.2021, частично составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативного-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-Ф3 решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Разрешая административные исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер], местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе, дом 52, в размере их рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, по состоянию на 10.03.2021, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из выводов эксперта ООО «Агентство оценки» ФИО4, изложенных в экспертном заключении № 3302/2021-Э от 08.12.2021, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер], [номер] соответствует определенной в отчете № 21102 от 18.03.2021, выполненный оценщиком ФИО3 в отчете об оценке ООО «Компания «Оценочный стандарт» № 443-1 от 05.05.2021 (л.д.37-75 том 9).

Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер] и [номер], по мнению эксперта, была рассчитана оценщиком с ошибками при расчетах корректировок в расчетах и методиках, общепринятых при проведении оценки, которые повлияли на итоговый результат рыночной стоимости указанных объектов оценки. Рыночная стоимость данных земельных участков была рассчитана и установлена экспертом.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в том числе отчет об оценке ООО «Компания «Оценочный стандарт» № 443-1 от 05.05.2021, суд по указанным выше основаниям отдает предпочтение полученному по результатам проведения заключению эксперта ООО «Агентство оценки» ФИО4 № 3302/2021-Э от 08.12.2021, полагая, что оно отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности и подтверждает рыночную стоимость объектов недвижимости:

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 947 000 (восемь миллионов девятьсот сорок семь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 213 000 (один миллион двести тринадцать тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 416 000 (четыреста шестнадцать тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 164 000 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 008 000 (четыре миллиона восемь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 465 000 (два миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 8 373 000 (восемь миллионов триста семьдесят три тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 344 000 (триста сорок четыре тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 169 000 (сто шестьдесят девять тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 409 000 (четыреста девять тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 488 000 (четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 437 000 (четыреста тридцать семь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 683 000 (два миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 943 000 (один миллион девятьсот сорок три тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 240 000 (двести сорок тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 13 490 000 (тринадцать миллионов четыреста девяносто тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 2 822 000 (два миллиона восемьсот двадцать две тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 196 000 (сто девяносто шесть тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] -239 000 (двести тридцать девять тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 490 000 (один миллион четыреста девяносто тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 104 000 (сто четыре тысячи) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 251 000 (один миллион двести пятьдесят одна тысяча) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 3 040 000 (три миллиона сорок тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 11 603 000 (одиннадцать миллионов шестьсот три тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 901 000 (девятьсот одна тысяча) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 3 906 000 (три миллиона девятьсот шесть тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 19 441 000 (девятнадцать миллионов четыреста сорок одна тысяча) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 429 000 (один миллион четыреста двадцать девять тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 287 000 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 287 000 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 5 807 000 (пять миллионов восемьсот семь тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 757 000 (семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 14 985 000 (четырнадцать миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 27 723 000 (двадцать семь миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 191 000 (сто девяносто одна тысяча) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 7 361 000 (семь миллионов триста шестьдесят одна тысяча) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 6 948 000 (шесть миллионов девятьсот сорок восемь тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 29 367 000 (двадцать девять миллионов триста шестьдесят семь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 699 000 (четыре миллиона шестьсот девяносто девять тысяч) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 28 320 000 (двадцать восемь миллионов триста двадцать тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 23 968 000 (двадцать три миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 20 572 000 (двадцать миллионов пятьсот семьдесят две тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 681 000 (один миллион шестьсот восемьдесят одна тысяча) рублей (по заключению эксперта № 3302/2021-Э от 08.12.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 35 394 000(тридцать пять миллионов триста девяносто четыре тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 426 000 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021);

- для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 3 252 000 (три миллиона двести пятьдесят две тысячи) рублей (по отчету об оценке № 443-1 от 05.05.2021), по состоянию на юридически значимую дату (10 марта 2021 года), суд, руководствуясь приведенными выше положениями нормативных правовых актов, приходит к выводу о том, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, по состоянию на 10 марта 2021 года, подлежат удовлетворению.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи ООО «СТН-Строй» заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, которая соответствует дате обращения административного истца в ГБУ НО «Кадастровая оценка» - 19 мая 2021 года.

Административным истцом также заявлены требования о признании незаконными и об отмене решений ГБУ НО «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863; № ОРС-52/2021/000864; № ОРС-52/2021/000865; № ОРС-52/2021/000866; № ОРС-52/2021/000867; № ОРС-52/2021/000868; № ОРС-52/2021/000869; № ОРС-52/2021/000870; № ОРС-52/2021/000871; № ОРС-52/2021/000872; № ОРС-52/2021/000873; № ОРС-52/2021/000874; № ОРС-52/2021/000876; № ОРС-52/2021/000878; № ОРС-52/2021/000879; № ОРС-52/2021/000880; № ОРС-52/2021/000881;№ ОРС-52/2021/000882; № ОРС-52/2021/000885; № ОРС-52/2021/000886; № ОРС-52/2021/000887; № ОРС-52/2021/000888; № ОРС-52/2021/000889; № ОРС-52/2021/000890; № ОРС-52/2021/000891; № ОРС-52/2021/000892; № ОРС-52/2021/000893; № ОРС-52/2021/000894; № ОРС-52/2021/000895; № ОРС-52/2021/000896; № ОРС-52/2021/000897; № ОРС-52/2021/000898; № ОРС-52/2021/000899; № ОРС-52/2021/000900; № ОРС-52/2021/000901; № ОРС-52/2021/000902; № ОРС-52/2021/000903; № ОРС-52/2021/000904; № ОРС-52/2021/000905; № ОРС-52/2021/000906; № ОРС-52/2021/000908; № ОРС-52/2021/000909; № ОРС-52/2021/000910; № ОРС-52/2021/000911; № ОРС-52/2021/000912; № ОРС-52/2021/000913; № ОРС-52/2021/000914; № ОРС-52/2021/000915; № ОРС-52/2021/000916; № ОРС-52/2021/000917; № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021.

Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая частичное несоответствие отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации, федеральным стандартам в области оценочной деятельности, суд приходит к выводу о незаконности следующих решений ГБУ НО «Кадастровая оценка»:

- № ОРС-52/2021/000863 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 8 947 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000864 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 213 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000866 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 164 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000867 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 4 008 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000868 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 2 465 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000869 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 8 373 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000870 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 344 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000871 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 28 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000872 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 169 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000873 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 409 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000874 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 860 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000876 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 488 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000878 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 437 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000879 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 14 985 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000880 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 27 723 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000881 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 191 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000882 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 7 361 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000886 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 29 367 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000888 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 28 320 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000889 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 23 968 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000890 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 20 572 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000892 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 35 394 000 рублей;

- №ОРС-52/2021/000893 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 426 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000894 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 3 252 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000896 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 943 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000897 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 240 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000898 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 260 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000899 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 13 490 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000900 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 2 822 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000901 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 3 300 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000908 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 251 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000910 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 11 603 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000912 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 3 906 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000913 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 19 441 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000914 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в связи с чем, административные исковые требования ООО «СТН-Строй» в указанной части подлежат удовлетворению.

Также при изложенных выше обстоятельствах, принимая во внимание частичное несоответствие отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации, федеральным стандартам в области оценочной деятельности, суд приходит к выводу о законности следующих решений ГБУ НО «Кадастровая оценка»:

- № ОРС-52/2021/000865 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 325 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000885 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 8 371 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000887 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 5 662 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000891 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 2 025 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000895 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 2 095 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000902 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 236 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000903 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 41 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000904 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 288 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000905 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 795 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000906 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 125 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000909 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 3 663 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000911 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 1 085 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000915 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 224 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000916 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 224 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000917 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 6 997 000 рублей;

- № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером [номер] в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке № 443-1 от 05.05.2021, выполненный оценщиком ООО «Компания «Оценочный стандарт» ФИО3, в размере 912 000 рублей, в связи с чем, административные исковые требования ООО «СТН-Строй» в указанной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, нормативными правовыми актами, регулирующими спорные правоотношения, а именно - Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ, в качестве основания для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в частности в случае, если соответствующее требование не заявлено одновременно с требованием об оспаривании решения бюджетного учреждения, поименовано решение суда о признании незаконным решения бюджетного учреждения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости, при этом отмена судом оспариваемого решения бюджетного учреждения указанными положениями действующего законодательства не предусмотрена (ч.16 ст.22.1 Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ), в связи с чем, административные исковые требования ООО «СТН-Строй» в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СТН-Строй» удовлетворить частично.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000863 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000864 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000866 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000867 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000868 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000869 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000870 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000871 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000872 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000873 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000874 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000876 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000878 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000879 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000880 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000881 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № № ОРС-52/2021/000882 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000886 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000888 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000889 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000890 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000892 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000893 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000894 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000896 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000897 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000898 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000899 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000900 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000901 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000908 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000910 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000912 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000913 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Признать решение ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» № ОРС-52/2021/000914 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]) равной его рыночной стоимости - незаконным.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 7355+/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 8 947 000 (восемь миллионов девятьсот сорок семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов; общей площадью 997+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 1 213 000 (один миллион двести тринадцать тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 267+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 416 000 (четыреста шестнадцать тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание насосной хозяйственно-бытовых стоков № 2 с прилегающей территорией, общей площадью 957+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 1 164 000 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения; общей площадью 3295+/-20 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 4 008 000 (четыре миллиона восемь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, общей площадью 2026+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 2 465 000 (два миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 6883+/-29 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 8 373 000 (восемь миллионов триста семьдесят три тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 283+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 344 000 (триста сорок четыре тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 26+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 156+/-4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 169 000 (сто шестьдесят девять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складских помещений, общей площадью 377+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 409 000 (четыреста девять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием фильтрованной станции (литера БЯ) с прилегающей территорией (участок 1); общей площадью 707+/-9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 449+/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 488 000 (четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения; общей площадью 467,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 437 000 (четыреста тридцать семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 1722+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 2 683 000 (два миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 1597+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 1 943 000 (один миллион девятьсот сорок три тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 256+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 240 000 (двести сорок тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 1160+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 1 260 000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 12 420+/-39 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 13 490 000 (тринадцать миллионов четыреста девяносто тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 2320+/-17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 2 822 000 (два миллиона восемьсот двадцать две тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 2713+/-18 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 252+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 196 000 (сто девяносто шесть тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещением автомобильных дорог и их конструктивных элементов, общей площадью 44+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 308+/-6 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 239 000 (двести тридцать девять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 1917+/-15 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 1 490 000 (один миллион четыреста девяносто тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 134+/-4 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира[адрес], равной его рыночной стоимости 104 000 (сто четыре тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под насосную станцию хозяйственно-бытовых стоков № 3 (литера БА) с прилегающей территорией (участок 1); общей площадью 1152+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 1 251 000 (один миллион двести пятьдесят одна тысяча) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, общей площадью 3 912,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 3 040 000 (три миллиона сорок тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складских помещений; общей площадью 9538+/-34 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 11 603 000 (одиннадцать миллионов шестьсот три тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автодороги (участок 3); общей площадью 1159+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 901 000 (девятьсот одна тысяча) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности; общей площадью 3211+/-20 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 3 906 000 (три миллиона девятьсот шесть тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещений иных сооружений промышленности; общей площадью 17 899+/-47 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 19 441 000 (девятнадцать миллионов четыреста сорок одна тысяча) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под отдельно стоящее здание (бытовые помещения автотранспортного цеха, литера АХ) с прилегающей территорией; общей площадью 1175+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская [адрес], равной его рыночной стоимости 1 429 000 (один миллион четыреста двадцать девять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 184+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 287 000 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 184+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 287 000 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 7473+/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 5 807 000 (пять миллионов восемьсот семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 974+/-11 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 757 000 (семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 15 452+/-44 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 14 985 000 (четырнадцать миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 29 680+/-60 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 27 723 000 (двадцать семь миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], для размещения складских помещений, общей площадью 204+/-5 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 191 000 (сто девяносто одна тысяча) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 6051+/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 7 361 000 (семь миллионов триста шестьдесят одна тысяча) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием (участок готовой продукции, литера Ч) с прилегающей территорией (участок 10, под автодороги (участок 12); общей площадью 10 013+/-35 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 6 948 000 (шесть миллионов девятьсот сорок восемь тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 40 846+/-71 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 29 367 000 (двадцать девять миллионов триста шестьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 6047+/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 4 699 000 (четыре миллиона шестьсот девяносто девять тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения коммунальных, складских объектов; общей площадью 30 319+/-61 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], равной его рыночной стоимости 28 320 000 (двадцать восемь миллионов триста двадцать тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения коммунальных, складских объектов; общей площадью 25 660+/-56 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], земельный участок 5В; равной его рыночной стоимости 23 968 000 (двадцать три миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения складских помещений; общей площадью 18 941+/-48 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес], земельный участок 52Ж; равной его рыночной стоимости 20 572 000 (двадцать миллионов пятьсот семьдесят две тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения подъездных путей; общей площадью 2163+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес]; равной его рыночной стоимости 1 681 000 (один миллион шестьсот восемьдесят одна тысяча) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов; общей площадью 37 892+/-68 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес]; равной его рыночной стоимости 35 394 000 (тридцать пять миллионов триста девяносто четыре тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства; общей площадью 1313+/-13 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес]; равной его рыночной стоимости 1 426 000 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства; общей площадью 2387+/-17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес]; равной его рыночной стоимости 3 252 000 (три миллиона двести пятьдесят две тысячи) рублей по состоянию на 10 марта 2021 года.

Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер]; [номер], считать 19 мая 2021 года.

В удовлетворении административного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «СТН-Строй» о признании решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка»:

- № ОРС-52/2021/000865 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000885 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000887 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000891 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000895 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000902 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000903 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000904 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000905 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000906 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000909 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000911 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000915 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000916 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000917 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]);

- № ОРС-52/2021/000918 от 09.06.2021 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (объект недвижимости с кадастровым номером [номер]), незаконными и их отмене - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский областной суд.

П.П. Судья областного суда Дуцева Н.Е.: подпись

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2022 года.

Судья областного суда Дуцева Н.Е.: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья областного суда: Н.Е.Дуцева