Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Мысковского городского округа «ТОМУСА» к Бердникову Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное унитарное предприятие Мысковского городского округа «Томуса» (далее МУП МГО «Томуса») обратилось в суд с иском к ответчику Бердникову Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищные услуги, просит суд с учетом уточнения взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за нежилое помещение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 65 661,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа 942,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд 2 200,0 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано МУП УК «Наш Дом», которое постановлением администрации Мысковского городского округа №... от .. .. ....г. «О переименовании муниципального унитарного предприятия» переименовано в МУП МГО «ТОМУСА». С момента выбора способа управления многоквартирным домом, т.е. с .. .. ....г. с собственниками данного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом. В жилом ул.....г..... должник занимает помещение общей площадью 72,8 кв.м. В соответствии с п. 2.1. договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. Управляющая компания в течение действия Договора за плату обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Собственника, при наличии денежных средств на лицевом счете дома; представлять коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме и пользующимся, на законных основаниях этими помещениям, лицам; осуществлять иную деятельность, направленную на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.3.9. договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. собственник обязан до 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем, производить оплату за управление, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды на основании платежных документов, предоставляемых в кассе Управляющей компании. Тариф по электроснабжению па общедомовые нужды рассчитан по нормативу, установленному Постановлением Региональной энергетической комиссией от .. .. ....г.№.... Тариф по холодному и горячему водоснабжению, в том числе отведению, на общедомовые нужды рассчитан по нормативу, установленному постановлением Региональной энергетической комиссией №... от .. .. ....г.. Сумма задолженности за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение по адресу ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., по состоянию на .. .. ....г. составляет 65 661,87 руб. Истец .. .. ....г. обращался к мировому судебного участка ....... с заявлением о выдаче судебного приказа (.. .. ....г. судебный приказ отменен). За данное заявление истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 942,99 руб. и расходы по уплате госпошлины при обращении с иском в суд 2 200,0 рублей.

Представитель истца МУП МГО «Томуса» - Кемерова А.Ю., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.197), в суд не явилась, о судебном слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца с учетом доводов искового заявления и письменных пояснений к нему (л.д.196,198-199).

Ответчик Бердников П.С. в судебном заседании указал, что задолженность за нежилое помещение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. не соответствует представленным доказательствам: выписке из лицевого счета за период с .. .. ....г. года по .. .. ....г., истории расчетов за период с .. .. ....г., акту сверки взаимных расчетов, выписке из лицевого счета. Из материалов по делу следует, что общая сумма начислений за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 74 942,59 руб., общая сумма произведённых оплат за данный период составляет 15 906,10 рублей. Таким образом, сумма заявленных требований превышает разницу между суммой начислений и суммой оплаты на 6 625,38 рублей. Кроме этого, исковое заявление направлено истцом .. .. ....г., и, с учетом применения последствий истечения срока исковой давности, истец не может взыскать задолженность, возникшую ранее, чем с .. .. ....г.. Поскольку в .. .. ....г. 31 календарный день, в котором начислено 1 514,24 руб., сумма задолженности с .. .. ....г. по .. .. ....г. должна составить не более 537,31 рублей. Всего за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. сумма начислений составляет 42 265,7 руб., а с учетом неполного месяца .. .. ....г. – 41288,77 рублей. С учетом оплат в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. на сумму 7 906,10 руб., итоговая сумма составляет 33 382,67 рублей. Требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 942, 99 руб. не основанном на законе.

Третье лицо ИП Максименко Э.К. о судебном слушании дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, уважительные причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (применительно к данному спору - лифтом). Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает:

Подпункт «а» пункта 28: собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Пункт 29: расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Бердников Павел Сергеевич является собственником встроенного нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью 72,8 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.15-16).

Государственная регистрация права собственности Бердникова П.С., согласно выписке из ЕГРН от .. .. ....г., произведена .. .. ....г., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г..

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул.....г....., оформленного протоколом №... от .. .. ....г. (л.д.27-31), в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией – Муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш Дом».

.. .. ....г. с МУП УК «Наш Дом» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.21-26об.), по условиям которого управляющая компания обязалась в течение действия Договора за плату оказывать, в том числе, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в МКД, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД (п.2.1).

Постановлением администрации Мысковского городского округа №... от .. .. ....г. МУП УК «Наш Дом» переименовано в Муниципальное унитарное предприятие Мысковского городского округа «Томуса» (л.д.180).

Пунктом 3.3.9 Договора предусмотрена обязанность собственника помещения в МКД до 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем, производить оплату за управление, содержание и текущий ремонт на основании платежных документов.

Принятые на себя по Договору управления многоквартирным домом обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнены МУП МГО «Томуса» в полном объеме.

Качество и объем оказываемых услуг ответчиком не оспаривались, доводы о ненадлежащем качестве и (или) оказание услуг и выполнении работ с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены ответчиком не были, в связи с чем, предметом рассмотрения данные обстоятельства в ходе судебного процесса не являлись.

Исходя из периода образования задолженности, суд признает, что Бердников П.С. являясь собственником встроенного нежилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ул.....г....., обязан вносить плату за жилое помещение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик Бердников П.С. принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание помещения надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 65 661,87 руб.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.127-131) и истории расчетов за период с .. .. ....г. (л.д.132-133), задолженность за содержание жилого помещения в сумме 65 661,87 руб. включает в себя: содержание и ремонт жилья 27 960,23 руб., вывоз ТБО 2 348,43 руб., текущий ремонт 23 317,13 руб., управление МКД 8 596,69 руб., вознаграждение СМКД 2 589,88 руб., горячее водоснабжение на содержание общего имущества 383,85 руб., холодное водоснабжение на содержание общего имущества 144,79 руб., электрическая энергия на содержание общего имущества 320,87 руб.

Расчет ежемесячных начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений МКД установлены следующие тарифы из расчета за 1 кв.м.:

- с .. .. ....г. по .. .. ....г. – содержание общего имущества МКД 9,15 руб., вывоз ТБО 1,09 руб., текущий ремонт общего имущества 6,61 руб., расходы по управлению МКД 2,50 руб., вознаграждение председателя МКД – 0,80 руб. (протокол №... от .. .. ....г., л.д.137-143).

- с .. .. ....г. по .. .. ....г. - содержание общего имущества МКД 8,59 руб., вывоз ТБО 1,10 руб., текущий ремонт общего имущества 7,69 руб., расходы по управлению МКД 2,65 руб., вознаграждение председателя МКД – 0,80 руб. (протокол №... от .. .. ....г., л.д.144-154).

- с .. .. ....г. по .. .. ....г. - содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 20,52 руб. (текущий ремонт 7,10 руб., содержание 13,42 руб.), с .. .. ....г. исключена услуга «вывоз ТБО 1,10 руб.»; расходы по управлению МКД – 2,65 руб. и вознаграждение председателя МКД – 0,80 руб. прежние (протокол №... от .. .. ....г., л.д.155-167).

Тариф по холодному и горячему водоснабжению, в том числе отведению, на общедомовые нужды рассчитан по нормативу, установленному постановлением Региональной энергетической комиссией №... от .. .. ....г..

Ответчик размер ежемесячных начислений платы за содержание помещения, в том числе, общедомовые нужды, не оспаривал, свой расчет и иные допустимые доказательства, опровергающие доводы истца не представил.

Судом отклоняются доводы Бердникова П.С. о сдаче в аренду нежилого помещения ИП Максименко Э.К., на которую по условиям договора аренды от .. .. ....г., была возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения.

Вместе с тем, анализируя содержание представленного в материалы дела договора аренды нежилого помещения от .. .. ....г. (л.д.184-187), суд приходит к выводу, что обязанность арендодателя по внесению платы за содержание жилого помещения условиями данного договора не предусмотрена. Пункт 3.3 Договора возлагает на арендатора дополнительную обязанность только по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Разрешая ходатайство ответчика Бердникова П.С. о применении срока исковой давности к заявленным Управляющей организацией требованиям, суд приходит к следующему.

.. .. ....г. истцом реализовано право на взыскание задолженности в порядке приказного производства: .. .. ....г. мировым судьей судебного участка ....... вынесен судебный приказ №..., который отменен определением от .. .. ....г. (л.д.8). Соответственно судебная защита осуществлялась в период с .. .. ....г. по .. .. ....г., то есть 35 дней.

После отмены судебного приказа №... от .. .. ....г., истец обратился в суд за взыскание задолженности .. .. ....г. (л.д.57).

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .. .. ....г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .. .. ....г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.3.3.9 Договора управления, истец знал о нарушении своих прав по каждому платежу каждое 20 число месяца, следующего за расчетным месяцем.

По настоящему делу при исчислении срока исковой давности судебная защита предоставлялась для требований по исполнению обязательств, возникших за три года, предшествующих подаче .. .. ....г. искового заявления в суд, с учетом срока обращения за судебной защитой в порядке приказного производства с .. .. ....г. по .. .. ....г. (35 дней).

Соответственно, срок исковой давности пропущен по платежам за содержание помещения, начисленным до .. .. ....г........ с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.3.3.9 Договора управления об оплате услуг до 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

Поскольку после отмены судебного приказа истец не обратился в суд в порядке искового производства до истечения шестимесячного срока, оснований для удлинения срока до шести месяцев не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержится разъяснение, согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (пункт 31).

Учитывая правила нетечения срока исковой давности, а также правила исполнения однородных периодических обязательств размер задолженности по настоящему делу подлежит определению следующим образом.

Как следует из выписки по лицевому счету, задолженность за содержание жилья образовалась впервые в .. .. ....г., а поступающие от ответчика платежи в полном объеме учтены истцом за погашение задолженности не за текущий месяц, а за предыдущие периоды, не входящие в том числе, в период, предъявляемый к взысканию, то есть до .. .. ....г..

При этом истцом не представлены доказательства, обосновывающие совершение действий по списанию поступающих от ответчика денежных средств в полном объеме в счет предшествующего периода, а также подтверждающие волеизъявлении собственника на зачислении оплат за иной (не отчетный) период, не представлено. Доводы ответчика Бердникова П.С. о том, что оплаты производились им за текущий месяц, истцом не оспорены.

Таким образом, при внесении платы в размере, превышающим размер начислений за соответствующий месяц и в отсутствие указаний потребителя (должника) об отнесении поступившей суммы в счет исполнения обязательства за определенный период суммы, превышающие размер начислений подлежат отнесению в счет исполнения ранее возникших обязательств в пределах срока исковой давности на момент внесения такого платежа, а оплаченные отчетные месяца подлежат исключения из общей суммы задолженности.

С .. .. ....г. по .. .. ....г. начислена плата за содержание помещения в размере 74 308,46 руб., оплаты произведенные ответчиком составляют в совокупности 15 906,1 руб.

В .. .. ....г. размер начислений составил 1 407,76 руб., в связи с чем, внесенная плата в размере 4 500,0 руб. должна быть частично - в сумме 3 092,24 руб. (4500,0 – 1 407,76) распределена в счет ранее образовавшейся задолженности, срок исковой давности по которой не истек, то есть до .. .. ....г..

В .. .. ....г. размер начислений составил 1415,26 руб., в связи с чем, внесенная плата в размере 2000,0 руб. должна быть частично - в сумме 584,74 руб. (2000,0 – 1415,26) распределена в счет ранее образовавшейся задолженности, срок исковой давности по которой не истек, то есть до .. .. ....г..

В .. .. ....г. размер начислений составил 1581,22 руб., в связи с чем, внесенная плата в размере 3 162,44 руб., должна быть частично - в сумме 1 581,22 руб. (3162,44 – 1581,22) распределена в счет ранее образовавшейся задолженности, срок исковой давности по которой не истек, то есть в период не ранее .. .. ....г. (за плату, начисленную за .. .. ....г.).

Поскольку срок исковой давности пропущен по платежам за содержание помещения, начисленным до .. .. ....г., сумма начисленной задолженности с .. .. ....г. составляет 43 438,90 руб.

Сумма оплат, произведенных ответчиком, которые подлежат учету в счет оплаты задолженности за период с .. .. ....г. составляет 7 824,88 руб. (1500,0 руб. + 1582,44 руб. + 1581,22 руб. + 1581,22 руб. + 1581,22 руб.). Платеж, произведенный ответчиком в сумме 3 162,44 руб., частично в размере 1582,44 руб., как указано, ранее подлежит зачету в счет долга, образовавшегося по состоянию на .. .. ....г..

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, действия истца по отнесению поступивших от ответчика платежей в полном объеме в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, а также доводы о том, что внесение платы без указания периода, свидетельствует о признании долга, являются неверными, сделанными без исследования юридически значимых обстоятельств, основаны на неправильном применении норм материального права и разъяснений по их применению. Представленный в материалы дела акт сверки взаимных расчетов не подписан, и, кроме этого, составлен в отношении иного лица.

Поскольку, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, задолженность ответчика с учетом применения срока исковой давности и фактически произведенных оплат за данный период составляет 35 614,02 руб., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из суммы удовлетворённых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 268,42 руб. Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены документально (л.д.7), связаны с рассматриваемым делом, сомнений у суда не возникают.

Оснований для взыскания с ответчика расходов на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказ, в сумме 942,99 руб. не имеется, поскольку судебный приказ ответчиком отменен, требований о зачете государственной пошлины, уплаченной при обращении в порядке приказного производства, заявлено не было. Правовая природа данных расходов, отвечает признакам убытков, которые понесены взыскателем, что не является предметом рассмотрения в данном деле. Кроме этого, отсутствуют доказательства несения данных расходов управляющей организацией.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бердникова Павла Сергеевича, ул.....г....., в пользу Муниципального унитарного предприятия Мысковского городского округа «Томуса» ул.....г..... задолженность за содержание жилья в сумме 35 614 (тридцать пять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 268 (одна тысяча двести шестьдесят восемь) рублей 42 копейки.

В удовлетворении остальной части требований Муниципального унитарного предприятия Мысковского городского округа «Томуса» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года

Судья Н.В. Иванова