Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Алексино» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок, и исключения из единого государственного реестра недвижимости, записи о праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Акционерное общество «Алексино» (далее АО «Алексино») обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ******, расположенный по адресу: ******:

- ФИО5, запись № ****** от 15.09.2021, 144 б/га;

- ФИО2, запись № ****** от 26.10.2021, 1/6 от 144 б/га;

- ФИО3, запись № ****** от 26.10.2021, 1/6 от 144 б/га.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости, записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № ******, расположенный по адресу: ******:

- ФИО6, запись № ****** от 06.03.2003, 1/3 от 144 б/га;

- ФИО7, запись № ****** от 06.03.2003, 1/6 от 144 б/га.

В обоснование требований истец указал, что АО «Алексино» создано 18.03.1993 путем реорганизации его правопредшественника - совхоза «Ленинский Луч» Волховского района Ленинградской области, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий в соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 70 в целях осуществления земельной реформы.

В указанных целях трудовым коллективом совхоза «Ленинский Луч» принято решение принять коллективно-долевую собственность на землю (Протокол конференции трудового коллектива от 27.02.1992).

Статьей 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» установлено, что в коллективную (совместную или долевую) собственность земельные участки могут передаваться колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества. При этом каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В п. 6.4. части 1 Рекомендаций, утвержденных Минсельхозом РФ от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» указано, что в каждом реорганизуемом хозяйстве должны быть определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров. В случае, если избрана индивидуальная или коллективно-долевая форма собственности на землю, определяются также индивидуальные земельные доли.

Имущественные паи и земельные доли определены решением конференцией трудового коллектива совхоза «Ленинский Луч» (Протокол от 03.08.1992).

Протоколом учредительного собрания от 24.12.1992 были приняты решения о создании Акционерного общества закрытого типа «Алексино», подписании учредительного договора, утверждении устава и выборах органов управления.

Учредительный договор о создании АОЗТ «Алексино» (далее Учредительный договор), устав АОЗТ «Алексино» (далее Общество) и само общество зарегистрированы Постановлением администрации Волховского района от 18.03.1993, никем не оспорены.

Согласно п. 1.1. Учредительного договора участниками-учредителями Общество являются бывшие работники совхоза «Ленинский луч» и пенсионеры совхоза согласно прилагаемого к договору списка. Общество в соответствии с п. 2.1. Учредительного договора создается с целью производства высококачественной сельскохозяйственной продукции на основе рационального использования земли и других ресурсов Общества.

Для обеспечения деятельности Общества образуется Уставный фонд на основе объединения имущественных и земельных паев Участников, давших согласие добровольно объединить свои средства (п. 4.1. Учредительного договора).

Согласно п. 2 Постановления о государственной регистрации АОЗТ «Алексино» и ст. 3 и п. 5.1. Устава АОЗТ «Алексино», зарегистрированного при создании юридического лица, учредителями акционерного общества также являются работники, пенсионеры, работники соц. сферы, объединившие свои имущественные и земельные доли.

В момент создания АОЗТ «Алексино» действовало законодательство в соответствии с которым акционерное общество закрытого типа представляло собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество акционерного общества закрытого типа формировалось за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежало его участникам на праве общей долевой собственности (п. п. 1 и 3 ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.90 № 445-1). То есть коллективная собственность граждан реализовывалась посредством их участия в акционерном обществе.

При этом акционерные общества, созданные в качестве собственников имущества, обладали правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом (ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР»).

В соответствии с п. 15 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного Постановлением Совмина СССР от 19.06.1990 № 590, акционерное общество является собственником имущества, переданного ему участниками; продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством.

Таким образом, имущественные паи и земельные доли граждан, которые не вышли из совхоза «Ленинский Луч» и стали учредителями созданного путем его реорганизации акционерного общества, были зачтены в качестве взноса в АОЗТ «Алексино», и с момента его регистрации имущество и земля стали его собственностью. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

С учетом выбранной трудовым коллективом формы собственности на землю и осуществленной государственной регистрацией акционерного общества Постановлением № 465 Главы администрации Волховского района Ленинградской области от 09.09.1993 АОЗТ «Алексино» предоставлено в собственность бесплатно для сельскохозяйственных целей 2772 га земли, в подтверждение чего АОЗТ «Алексино» выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № ****** от 09.09.1993.

Границы и местоположение переданных земель определены Схемой перераспределения земель, утвержденной также Постановлением № ****** Главы администрации Волховского района Ленинградской области от 09.09.1993.

Истец владеет и использует предоставленный ему земельный участок непрерывно до настоящего момента для сельскохозяйственного производства.

Записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, адрес: ******, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 внесены незаконно, т.к. их правопредшественники внесли спорные земельные доли в уставный капитал истца при его создании, в связи с чем утратили права на них, записи в ЕГРН об обратном нарушают права Истца.

ФИО5 являлась учредителем истца, земельная доля была внесена ею в уставный капитал истца при его создании, что также подтверждается ее подписью в подписном листе учредителей АОЗТ «Алексино» лист 18 работающих.

ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 унаследовали земельную долю (ФИО6 в размере 1/3 и остальные в размере 1/6 каждый) за ФИО8, которой на момент открытия наследства земельная доля не принадлежала, так как наследодатель являлся учредителем истца, земельная доля была внесена ею в уставный капитал истца при его создании, что подтверждается ее подписью в подписным листе учредителей: АОЗТ «Алексино» лист 1 пенсионеры.

Учитывая, что субъекты права - ФИО7 и ФИО6 умерли, иск в отношении записи в ЕГРН об их правах предъявлен к их правопреемникам Ответчикам ФИО4 и ФИО2 Так как иск о признании права умерших отсутствующим не подлежит удовлетворению в виду смерти правообладателей, истец выбрал иной допустимый способ защиты своего права: требование об исключении из ЕГРН соответствующих записей, нарушающих права истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером № ******.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Протокольным определением суда от 08.06.2022 производство по гражданскому делу в части требований, заявленных истцом к ФИО5 прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные исковые требования, в оставшейся части поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явились в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, руководствуясь нормой ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о мете и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что заседанием конференции Совхоза «Ленинский Луч» от 03.08.1992 принято решение о создании АОЗТ «Алексино» (том. 1, л.д. 63-69).

Постановлением Главы администрации Волховского района Ленинградской области № ****** от 18.03.1993 постановлено зарегистрировать вновь образованное АОЗТ «Алексино», как правопреемника Совхоза «Ленинский Луч», учредителями которого, считать трудовой коллектив бывшего Совхоза «Ленинский Луч», пенсионеров и работников социальной сферы объединивших свои имущественные паи и земельные паи для совместно ведения хозяйства (том. 1, л.д. 61).

На основании Постановлением Главы администрации Волховского района Ленинградской области № ****** от 09.09.1993 АО «Алексино» (ранее АОЗТ «Алексино»), выдано свидетельство от 09.09.1993 о праве собственности на земельный участок площадью 2640 га, сельскохозяйственных угодий (том 1, л.д. 59).

Во исполнение постановления главы администрации Волховского района Ленинградской области от 17.06.1994 № ******, земли сельскохозяйственного назначения были распределены между членами АОЗТ «Алексино» на земельные пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га на акционера, с выдачей свидетельств на право общей долевой собственности на земельные паи.

Из материалов дела следует, что за ответчиками ФИО2, ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельные паи и доли земельных паев в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** (том. 1 л.д. 90-94-97).

Право собственности ФИО2, на 1/6 долю на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2002, выданного после смерти ФИО8, которой на указанный земельный пай было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-IХ-№ ******№ ****** от ****** (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 26.10.2021, 1/6 от 144 б/га (том 1, л.д. 94).

Право собственности ФИО6, на 1/3 долю на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2002, выданного после смерти ФИО8, которой на указанный земельный пай было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-IХ-ЛО-№ ******№ ****** от 28.11.1994 (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 06.03.2003, 1/3 от 144 б/га (том 1, л.д. 96).

Из материалов дела следует, что ФИО6, умерла ******, о чем 94700003 Отделом ЗАГС администрации Волховского района Ленинградской области составлена актовая запись о смерти № ****** от 05.08.2020.

Право собственности ФИО3 на 1/6 долю на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2021, выданного после смерти ФИО6, которой доля указанного земельного пая принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2002, выданного после смерти ФИО8 которой на указанный земельный пай было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-IХ-ЛО-№ ******№ ****** от 28.11.1994 (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 26.10.2021, 1/6 от 144 б/га.) (том 1, л.д. 94).

Право собственности ФИО7, на 1/6 долю на земельный пай мерою 3,58 га с оценкой 144 б/га зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2002, выданного после смерти ФИО8, которой на указанный земельный пай было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-IХ-ЛО-№ ******№ ****** от 28.11.1994 (запись в ЕГРН долевая собственность № ****** от 06.03.2003, 1/6 от 144 б/га) (том 1, л.д. 95).

Из материалов дела следует, что ФИО7, умерла 30.12.2017, о чем Отделом ЗАГС 1 Комитета по делам ЗАГС Правительсва Санкт-Петербурга Васильевского района составлена актовая запись о смерти № ****** от 30.12.2017.

После смерти ФИО7 наследство принял ее муж ФИО4, как наследник первой очереди по закону.

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 № 323, Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 № 86, на основании решения конференции Совхоза «Ленинский Луч» от 03.08.1992, учредительного собрания Совхоза «Ленинский Луч» и учредительного договора от 24.12.1992, создано Акционерное общество закрытого типа «Алексино» путем реорганизации Совхоза «Ленинский Луч» (том 1, л.д. 37-43).

Из учредительного договора следует, что учредителями АОЗТ «Алексино» являются бывшие работники Совхоза «Ленинский Луч» и пенсионеры совхоза (п.1.1 Учредительного договора).

Уставной фонд общества создан на основе объединения имущественных и земельных паев Участников, давших согласие добровольно объединить свои средства (п. 4.1 Учредительного договора).

Из материалов дела, представленных АО «Алексино» усматривается, что ответчики либо их правопредшественники распорядились принадлежащими им земельными долями, внеся их в уставной капитал АОЗТ «Алексино», поставив собственноручные подписи в подписных листах АОЗТ «Алексино», в связи с чем, утратили право собственности на земельную долю (пай), приобретя право на часть уставного капитала Общества.

Суд принимает во внимание, что сами по себе свидетельства на земельные паи, не свидетельствует о наличии у ответчиков либо их правопредшественников права на долю земельного участка. На момент выдачи указанных свидетельств реорганизация Совхоза «Ленинский Луч» была завершена, уставной фонд был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев.

Бывшие члены трудового коллектива Совхоза «Ленинский Луч» (которые не вышли из него в процессе реорганизации с целью организовать крестьянское хозяйство), внесли земельные доли (паи) в качестве взноса в общество и не могли далее распоряжаться ими, в том числе продавать, дарить, передавать по наследству и прочее.

Участники судебного разбирательства не представили допустимых и достоверных доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, что первичные правообладатели земельных долей, в отношении которых заявлен спор, выбрали одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая, для оформления в собственность земельного участка.

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами закона способом, не предусматривалось.

Также необходимо учитывать, что выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряют юридическую силу.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего до 31.11.1994, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Согласно п. 2 ст. 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положения п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество хозяйственных товариществ и обществ, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Часть 3 ст. 213 ГК РФ предусматривает, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

В соответствии же с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

С учетом изложенного право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Алексино» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, а выданное ему в 09.09.1993, удостоверяющие право на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Поскольку члены трудового коллектива Совхоза «Ленинский Луч» утратили право на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в уставный капитал АОЗТ «Алексино», то последовавшая позднее выдача на них свидетельств о праве на наследство не могли происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом. Поэтому свидетельства о праве на наследство являются ничтожными, а распоряжение не принадлежащим сторонам имуществом не влечет правовых последствий. Необходимость оспаривания оснований возникновения права собственности ответчиков при этом отсутствует, поскольку указанные свидетельства являются ничтожными и недействительны независимо от их признания таковыми судом. Кроме того, до настоящего времени в ЕГРП зарегистрировано право ответчиков на земельные паи, право собственности на якобы выделенные в счет указанных земельных паев земельные участки, не зарегистрировано, то есть, выделенные земельные участки как объекты права не существуют.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ. № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Запись в ЕГРП о праве собственности ответчиков на доли земельного участка, принадлежащего АО «Алексино», нарушает права истца. При этом право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку право АО «Алексино» на земельный участок с кадастровым номером № ****** не прекращалось, отсутствующим не признано, и указанный земельный участок из владения истца не выбывал. Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отсутствующим права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на спорный земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом решение суда о признании права отсутствующим является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу: ******, кадастровый номер № ******.

Так же суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об исключении из единого государственного реестра недвижимости, записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № ******, расположенный по адресу: ******, в отношении умерших: ФИО6 (запись № ****** от 06.03.2003, 1/3 от 144 б/га) и ФИО7 (запись № ****** от 06.03.2003, 1/6 от 144 б/га).

Учитывая, что судом, в ходе судебного разбирательства установлено необоснованность внесения записей в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО6 и ФИО7, а так же учитывая, что правоспособность ФИО6 и ФИО7 прекращена в связи с их смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ), суд приходит к выводу, что требования истца об исключении из ЕГРН записей о праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № ******, ФИО6 (запись № ****** от 06.03.2003, 1/3 от 144 б/га) и ФИО7 (запись № ****** от 06.03.2003, 1/6 от 144 б/га), подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования АО «Алексино» подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из материалов дела, определением судьи Волховского городского суда Ленинградской области от 19.08.2021 наложены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области производит регистрацию права и переход прав на спорные земельные доли в праве общей долевой собственности, в том числе регистрировать выдел земельных участков в счет указанных долей по заявлениям ответчиков на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******.

В силу требований ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

С учетом вышеуказанной нормы закона, суд, обсудив с участниками судебного разбирательства вопрос об отмене вышеуказанных обеспечительных мер, считает возможным отменить принятые по настоящему делу обеспечительные меры, после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Алексино» – удовлетворить.

Признать отсутствующим права общей долевой собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение (запись в ЕГРН общая долевая собственность № ****** от 26.10.2021, 1/6 от 144 б/га).

Признать отсутствующим права общей долевой собственности ФИО3, на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******, Волховский муниципальный район, Колчановское сельское поселение (запись в ЕГРН общая долевая собственность № ****** от 26.10.2021, 1/6 от 144 б/га).

Решение суда о признании права отсутствующим является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу: ******, кадастровый номер № ******.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******, в отношении умерших: ФИО6 (запись № ****** от 06.03.2003, 1/3 от 144 б/га) и ФИО7 (запись № ****** от 06.03.2003, 1/6 от 144 б/га).

После вступления настоящего решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры наложенные определением Волховского городского суда Ленинградской области от 07.02.2022 в виде запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области производить регистрацию права и переход прав на спорные земельные доли в праве общей долевой собственности, в том числе регистрировать выдел земельных участков в счет указанных долей по заявлениям ответчиков на земельный участок с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 14 июня 2022 года.

Судья –