Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с.Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок, по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что 21 января 2019 года она на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В последующем выяснилось, что через земельный участок проложен подземный газопровод, построенный в декабре 2013 года для газоснабжения индивидуального жилого дома № № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2 Строительство объекта сети газопотребления осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией ООО «Проект-Сервис» на основании технических условий АО «Метан». Строительно-монтажные работы выполнены специализированной организацией ООО «ПроектМонтажСервис». Заказчиком работ по газификации являлась ФИО2. Объект принят заказчиком в установленном порядке на основании акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 30 декабря 2013 года. Строительство хозяйственных построек на земельном участке в месте прокладки газопровода возможно только после проведения работ по его выносу или при отступлении от оси газопровода 2 метра. Пользование земельным участком ограничено находящимся газопроводом, эксплуатацию которого осуществляет ФИО2 Расположение на участке истца газопровода, нарушает ее права, часть участка превращена в зону отчуждения, она ограничена в правах пользования, владения и распоряжения им по своему усмотрению, осуществлении построек зданий, строений, сооружений в охранной зоне расположения газовой трубы. ФИО2 не оформила право собственности на газопровод до того, как истцу был предоставлен земельный участок, не были установлены опознавательные знаки о наличии и месте расположения трубы, чем были нарушены правила охраны газораспределительных сетей. Истцом ответчику было направлено письмо с предложением оформления сервитута, но ответа не поступило. Поэтому в соответствии с требованиями ст. 274 ГПК РФ истец вынуждена обратиться в суд.

Просила предоставить право ограниченного пользования земельным участком (сервитутом), кадастровый номер №, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 для эксплуатации и ремонта газопровода низкого давления, установить плату за сервитут в размере 147 438 рублей единовременно, взыскать с ответчика расходы на оплату отчета об оценки в размере 7500 рублей.

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что 31 мая 2018 года он на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В последующем выяснилось, что через земельный участок проложен подземный газопровод, построенный в декабре 2013 года для газоснабжения индивидуального жилого дома № № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2 Строительство объекта сети газопотребления осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией ООО «Проект-Сервис» на основании технических условий АО «Метан». Строительно-монтажные работы выполнены специализированной организацией ООО «ПроектМонтажСервис». Заказчиком работ по газификации являлась ФИО2 Объект принят заказчиком в установленном порядке на основании акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 30 декабря 2013 года. Строительство хозяйственных построек на земельном участке в месте прокладки газопровода возможно только после проведения работ по его выносу или при отступлении от оси газопровода 2 метра. Пользование земельным участком ограничено находящимся газопроводом, эксплуатацию которого осуществляет ФИО2. Расположение на участке истца газопровода нарушает его права, часть его участка превращена в зону отчуждения, он ограничен в правах пользования, владения и распоряжения им по своему усмотрению, осуществлении построек зданий, строений, сооружений в охранной зоне расположения газовой трубы. ФИО2 не оформила право собственности на газопровод до того, как истцу был предоставлен земельный участок, не были установлены опознавательные знаки о наличии и месте расположения трубы, чем были нарушены правила охраны газораспределительных сетей. Истцом ответчику было направлено письмо с предложением оформления сервитута, но ответа не поступило. Поэтому в соответствии с требованиями ст. 274 ГПК РФ истец вынужден обратиться в суд.

Просил предоставить право ограниченного пользования земельным участком (сервитутом), кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 для эксплуатации и ремонта газопровода низкого давления, установить плату за сервитут в размере 193745 рублей единовременно, взыскать с ответчика расходы на оплату отчета об оценки в размере 7500 рублей.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 2 ноября 2020 года вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 по доверенностям ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иски удовлетворить, по доводам, указанным в исковых заявлениях. Дополнительно пояснил, что наличие на земельных участках истцов газопровода низкого давления ограничивает их права пользования земельными участками по своему усмотрению в соответствии с видом разрешенного использования, что является основанием для установления сервитута на земельные участки на платной основе.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признала, полагала себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как газопровод в собственность не оформляла, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности Катана И.В. в судебном заседании иски не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснила, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку подземный газопровод низкого давления, проведенный для газоснабжения принадлежащего ей дома, в собственность не оформляла. Кроме того, истцами избран ненадлежащий способ защиты, поскольку газопровод введен в эксплуатацию в 2013 году, до образования и формирования земельных участков истцов и возникновения у них права собственности на них. Газопровод находится в непосредственной близости от границы земельных участков и не ограничивает права собственников по владению и пользованию ими, не мешает проживанию истцов в расположенных на участках жилых домах, использованию их по назначению, а также ведению приусадебного хозяйства.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, полагал их незаконными и необоснованными. Дополнительно пояснил, что в 2012 году между ним, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 было заключено нотариальное соглашение, согласно которого они за счет собственных средств приняли участие в строительстве газопровода с целью введения в эксплуатацию системы газоснабжения жилых домов - участников соглашения. Документация на газораспределительный шкаф была оформлена на ФИО7 - собственника жилого дома по <адрес>, в <адрес>. Позже от данного шкафа был проложен другой газопровод - к жилому дому ФИО2

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, полагал их незаконными и необоснованными. Дал суду пояснения, аналогичные пояснениям ФИО5

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ввиду отсутствия правовых оснований, полагал, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Представители третьих лиц ООО «ПроектМонтажСервис», ООО «Проект-Сервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ООО «Проект-Сервис» ФИО11 пояснил, что в 2013 году по заказу ФИО2 ООО «Проект-Сервис» была разработана проектная документация на строительство газопровода для газоснабжения жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании технических условий, выданных ОАО «Метан». Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ООО «ПроектМонтажСервис» ФИО12 пояснила, что в 2013 году на основании проекта, подготовленного ООО «Проект-Сервис» по заказу ФИО2 для газоснабжения принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес>, и технических условий, выданных ОАО «Метан» были осуществлены работы по строительству подземного газопровода низкого давления для газоснабжения указанного дома, составлен акт разбивки трассы, газопровод принят приемочной комиссией, в составе которой входила ФИО2, без замечаний. ФИО2 как заказчик работ по строительству газопровода имеет право оформить право собственности на данный объект.

Третьи лица ФИО13, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От третьего лица ФИО13 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 поддерживает в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, АО «Метан», АО «Газпром газораспределение Пенза»в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области по доверенности ФИО15 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Пенза» по доверенности ФИО16 в письменном отзыве на иск просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, чтов границах земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес> проходит подземный газопровод низкого давления диаметром 63 мм, построенный в декабре 2013 года для газоснабжения индивидуального жилого дома № № по <адрес>, заказчиком работ по газификации являлась ФИО2 На момент прокладки газопровода земельный участок по адресу: <адрес> сформирован не был. АО «Газпром газораспределение Пенза» не осуществляло строительство данного газопровода, на балансе общества он не числится, на праве собственности, ином законном основании Обществу не принадлежит. Договор о техническом обслуживании в отношении данного газопровода не заключен.

Представитель третьего лица АО «Метан» по доверенности ФИО17 в письменном отзыве на иск просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, из которого следует, что Общество не является собственником подземного газопровода низкого давления диаметром 63 мм, не осуществляло его проектирование и строительство, на балансе данный газопровод не значится. С 01 октября 2018 года АО «Метан» не оказывает услуги (работы) по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных сетей и сооружений на них, газового оборудования и поверке средств измерений; единственным видом деятельности Общества с 01 октября 2018 года является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Подземный газопровод низкого давления был проложен в 2013 году в целях газификации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обществом выданы технические условия № № от 15.08.2013 на газификацию указанного жилого дома. Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 30 декабря 2013 года заказчиком работ являлась ФИО2 Строительство данного газопровода осуществлялось ООО «ПроектМонтажСервис» на основании проекта № №, гсв, выполненного ООО «Проект-Сервис». При осуществлении приемки газопровода приемочная комиссия рассмотрела представленную документацию, произвела внешний осмотр системы газоснабжения, определила соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту и пришла к выводу об их выполнении в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (ст.23 ЗК РФ).

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В силу положений п.1, 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом земельные участки, из которых при разделе, образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ устанавливает, что федеральная система газоснабжения - совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения: Единой системы газоснабжения, региональных систем газоснабжения, газораспределительных систем и независимых организаций. Федеральная система газоснабжения является одной из федеральных энергетических систем Российской Федерации (ч.1 ст.5).

Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям; охранную зону объектов газопровода как зону с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, установлен Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", в соответствии с п. «б» ч.1 которых для газораспределительных сетей вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода устанавливается охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны.

Истцы ФИО1, ФИО3 - собственники земельных участков, по которым проходит подземный газопровод низкого давления, заказчиком строительства которого для газоснабжения жилого дома была ответчик ФИО2, не достигнув соглашения об установлении сервитута на земельные участки в досудебном порядке, обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении сервитута на земельные участки и взыскании платы за сервитут.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 января 2019 года, заключенного с С.Р., является собственником жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 750+\- 9.59 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750+\- 9.59 кв.м, образован в 2018 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка; поставлен на кадастровый учет 9 июля 2018 года, в уточненных границах.

Постановлением администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 19.07.2018 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления администрации Бессоновского района Пензенской области от 13.04.2000 № № являлся М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 июня 2009 года.

21 июля 2012 года между М.А. и Н.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 13 июня 2018 года Н.Е. на основании договора купли-продажи продала участок С.Р. Границы данного земельного участка были уточнены на основании межевого плана в 2018 году. 09 июля 2018 года земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО13 на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31 мая 2018 года, заключенного с Ш.Н., принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в 2016 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка, поставлен на кадастровый учет 30 июня 2016 года, в уточненных границах.

Постановлением администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 02.12.2016 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, изначально площадью 1314 кв.м. (увеличенной в 2016 году до 1814 кв.м.), на основании постановления Главы администрации Бессоновского района Пензенской области № № от 18.03.2008 и договора купли-продажи № № от 17.06.2008 являлась М.А. Границы данного земельного участка были уточнены на основании межевого плана в 2016 году. 13 июля 2016 года земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

21 октября 2016 года между М.А. и Ш.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются смежными.

Ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28 июня 2013 года принадлежал жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 823 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании соглашения о перераспределении границ земельных участков от 29 сентября 2017 года, заключенного между ФИО18, ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м, а также расположенного на нем дома.

3 августа 2020 года истцы в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились к ФИО2 с претензией, в которой просили об установлении сервитута на земельные участки и платы за сервитут. В досудебном порядке данный спор не урегулирован, соглашение о сервитуте не достигнуто.

Согласно отчету об оценке ООО «Аксиома» №.23/1 подземный газопровод низкого давления проходит по земельному участку с кадастровым номером №, с левой стороны от границ участка, длина - 24 м, ширина охранной зоны подземного газопровода на земельном участке - 5 м, площадь охранной зоны - 118 кв.м., наиболее выступающая часть газопровода имеет ширину 4,5 м. Единовременная величина платы за частный сервитут -на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м, составляет 147 438 рублей, годовая величина платы за сервитут - 17 545 рублей.

Из отчета об оценке ООО «Аксиома» № № следует, что газопровод низкого давления проходит по земельному участку с кадастровым номером № с левой стороны от границ участка, длиной - 31,5 м, шириной охранной зоны - 5 м, площадью охранной зоны - 155 кв.м, наиболее выступающая часть газопровода имеет ширину 5 м. Единовременная величина платы за частный сервитут на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, составляет 193 745 рублей, годовая величина платы за сервитут - 23 056 рублей.

В ходе рассмотрения дела от сторон ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы для определения условий сервитута не поступило. Представители истцов и ответчика в судебном заседании, после разъяснения им права ходатайствовать о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, приобщили к материалам дела письменные заявления, в которых отказались от назначения судебной экспертизы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 15 августа 2013 года АО «Метан» выдано разрешение на газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 от существующего газопровода низкого давления диаметром 110 мм, обеспечивающего газоснабжение жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес>.

В 2013 году по заказу ФИО2 проектной организацией - ООО «Проект Сервис», на основании технических условий АО «Метан» была разработана проектная документация для строительства газопровода низкого давления для газоснабжения указанного жилого дома.

С участием ФИО2 и мастера ООО «ПроектМонтажСервис» В.А. произведена разбивка трассы для прокладки газопровода, что подтверждается актом разбивки трассы.

На основании проекта № №, гсв в период с ноября 2013 года по декабрь 2013 года ООО «ПроектМонтажСервис» осуществлено строительство системы газоснабжения объекта, который принят актом приемочной комиссией под председательством - заказчика ФИО2 30 декабря 2013 года, что подтверждается актом законченного строительства объекта от 30 декабря 2013 года.

13 декабря 2013 года между ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (поставщик) и ФИО2 (абонент) был заключен договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд абонента по адресу: <адрес>.

Согласно акту-наряду № № от 12 мая 2014 года произведен первичный пуск газа по газопроводу для газификации жилого дома по адресу: <адрес>.

Границы земельных участков, из которых были образованы участки, приобретенные истцом ФИО1, а также истцом ФИО3 совместно с третьим лицом ФИО13, на момент возведения подземного газопровода низкого давления не были уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Подземный газопровод низкого давления диаметром 63 мм не является бесхозяйной вещью, в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе АО «Газпром газораспределение Пенза», АО «Метан» не состоит, их собственностью не является, на ином законном праве не принадлежит, сведения в ЕГРН об охранной зоне газопровода низкого давления и его нахождении на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, отсутствуют, администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области мероприятия по постановке на учет газопровода низкого давления диаметром 63 мм в качестве бесхозяйной вещи не проводились.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН, сообщениями Управления Росреестра по Пензенской области, КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, делами правоустанавливающих документов и кадастровыми делами на земельные участки.

Утверждение стороны ответчика и третьего лица ФИО10 о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, так как в собственность газопровод низкого давления не оформляла, суд находит несостоятельным, поскольку ФИО2 являлась заказчиком работ по строительству данного газопровода, председателем приемочной комиссии, которой построенный газопровод принят без замечаний, до настоящего времени осуществляет пользование указанным газопроводом, с помощью которого обеспечивается газоснабжение принадлежащего ей дома. При этом, каких-либо прав на данный газопровод у специализированных организаций, муниципалитета не имеется, бесхозяйной вещью он не является.

Между тем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит, ввиду следующего.

В п.5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 разъяснено, что с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

По смыслу закона и вышеуказанных разъяснений, статья 274 ГК РФ, если, исходя из фактических обстоятельств конкретного дела, защита прав и охраняемых законом интересов собственника земельного участка невозможна без определения содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.

Законом не ограничивается право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или об условиях соглашения.

Между тем, требования собственника земельного участка об установлении сервитута в отношении своего земельного участка могут быть удовлетворены судом при наличии следующих обстоятельств: истец не может защитить свои права и охраняемые законом интересы иными предусмотренными действующим законодательством способами, а также при условии, что линейный объект был возведен на земельном участке после приобретения его истцом в свою собственность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент возведения и введения в эксплуатацию на основании разрешительной документации в 2013 году, линейного объекта - подземного газопровода низкого давления диаметром 63 мм, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие в настоящее время истцам ФИО1, ФИО3, третьему лицу ФИО13, образованы и сформированы не были, право собственности истцов на указанные земельные участки возникло намного позже возведения подземного газопровода.

Доводы исковой стороны об ограничении возможности истцов пользоваться земельными участками по причине наличия на них газопровода низкого давления безусловным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований не являются. На земельных участках расположены жилые дома, принадлежащие истцам, в которых они проживают и ведут приусадебное хозяйство.

Рассматривая дело по правилам ч.3 ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что подземный газопровод низкого давления возведен на основании разрешительной документации в 2013 году, то есть до приобретения истцами права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, а также до их образования и постановки на кадастровый учет, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3 об установлении сервитута, а также производных от них - взыскании платы за сервитут.

При этом истцы, интересы которых заключаются в получении денежной компенсации, связанной с нахождением на части их участков подземного газопровода, не лишены возможности обратиться в суд за защитой нарушенных, по их мнению прав, иными способами, установленными действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации и ремонта газопровода низкого давления и платы за сервитут - отказать.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации и ремонта газопровода низкого давления и платы за сервитут - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 года.

Судья: Т.Б. Недопекина