Гражданский кодекс часть 1

12 апреля 2021 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, Обществу с ограниченной ответственностью «Форма качественного управления», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Форма качественного управления» (далее – ООО «ФКУ»), Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» (далее – ПАО «Пермэнергосбыт»), Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания» (далее – ООО «ГЭК») об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ________________ доли в праве собственности квартиры, ответчика ФИО2 в размере ________________ доли в праве собственности квартиры, об обязании разделить лицевые счета истца ФИО1 в размере ________________ доли в праве собственности квартиры, ответчика ФИО2 в размере ________________ доли в праве собственности квартиры, обязании производить начисление коммунальных услуг и плату за содержание и ремонт квартиры и жилого дома истцу ФИО1 в размере ________________ доли в праве собственности, ФИО2 в размере ________________ доли в праве собственности квартиры. Свои требования мотивировала тем, что, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является собственником ________________ доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес> Другим участником долевой собственности квартиры является Г.Т.ИБ. – ________________ доли в праве собственности квартиры. Управление жилым домом, в котором расположена квартира, осуществляет ответчик ООО «ФКУ», поставку теплоснабжения и горячей воды в квартиру осуществляет ответчик ООО «ГЭК», поставка электричества и обеспечение водоснабжением осуществляется соответственно ПАО «Пермэнергосбыт» и МУП «Водоканал». Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. В настоящее время начисление платежей на квартиру производится ответчиком ООО «ФКУ», ответчиком ООО «ГЭК» и другими ответчиками, предоставляющими соответствующие коммунальные услуги. Истец считает, что каждый из собственников квартиры обязан соразмерно своей доли нести бремя расходов на квартиру. Добровольно определить долю в оплате за коммунальные услуги на каждого из собственников квартиры, согласно долей в квартире, ответчики, управляющие жилым домом и предоставляющие коммунальные услуги, не желают. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> доступа в квартиру по <адрес> не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, возражений не представила.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО2 считается извещенной, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрации по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика.

Представитель ООО «ФКУ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных исковых требований возражений не имеют.

Представитель ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, представили возражения на исковое заявление.

Представители ООО «ГЭК», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца определено рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1, 2, 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира, общей площадью ________________ кв.м., кадастровый номер ________________, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит ________________ доля в праве на жилое помещение, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит ________________ доли в праве собственности на жилое помещение. В настоящее время фактические семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведется. Обязанности собственника в части оплаты потребленных коммунальных услуг и содержание жилья, ФИО2 не исполняет, в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашение между собственниками по вопросу определения размера платы за жилое помещение отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ серия №; копией паспорта гражданина РФ ФИО1 со сведениями о регистрации по месту жительства; квитанцией МУП «Водоканал» за февраль ДД.ММ.ГГГГ.; квитанцией ООО «ФКУ» за февраль ДД.ММ.ГГГГ.; квитанцией ПАО «Пермэнергосбыт» за январь ДД.ММ.ГГГГ., за март ДД.ММ.ГГГГ.; адресной справкой МО МВД «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО2; выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из разъяснений, изложенных п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Аналогичные разъяснения следуют и из абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поскольку стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, они, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги соразмерно доле каждого.

В этой связи суд отклоняет возражения ПАО «Пермэнергосбыт» о том, что согласно пункту 28 Основных положений функционирования розничных рынков, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 года, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, как основанные на неверном толковании закона. В рамках рассматриваемого дела под энергопринимающим устройством понимается жилое помещение <адрес>

Таким образом, ФИО1 не является членом семьи ФИО2 общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, проживают раздельно, являясь долевыми собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>, не достигли соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с чч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на квартиру (________________ доли ФИО1, ________________ доли ФИО2), что будет являться самостоятельным основанием для ответчиков ООО «ФКУ», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «ГЭК», МУП «Водоканал» заключить с ФИО2, а также с ФИО1 отдельные договоры (соглашения) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующих платежных документов в отношении каждого лицевого счета (по аналогии права - п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По изложенным основаниям, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> в следующем порядке от общего размера оплаты:

- ФИО1 – ________________ доли;

- ГайнутдиноваТ,и, – ________________ доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Форма качественного управления», Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями и выдавать им отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2021 года.

Председательствующий: И.А. Мухтарова