Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вокзальная, 5» к Китаеву Н.А., Китаеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пении,

установил:

Товарищество собственников жилья «Вокзальная, 5» (далее по тексту ТСЖ «Вокзальная, 5») обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Китаеву Н.А., Китаеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания собственников истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> края. По <адрес>, со слов участкового МВД ФИО6 собственником является Китаев А.Н.. Согласно сведениям из ЕГРН собственником значится ФИО1, которая умерла. В течение длительного времени, а именно с 01 мая 2018 года обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги, оплате взносов на капитальный ремонт не выполняются. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года составляет 110 058 рублей 02 копейки, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. На ДД.ММ.ГГГГ были переданы долги по взносам на капитальный ремонт управляющей компанией ООО «Теплотекс» по состоянию на 01 мая 2018 года сумма задолженности по лицевому счету № составляет 2 270 рублей 85 копеек. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг были начислены пени, размер которых за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года составляет 16 107 рублей 95 копеек. В ходе работы по взысканию образовавшейся задолженности было установлено, что собственник ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в порядке наследования никто не зарегистрировал. Согласно составленному завещанию ФИО1, наследником по завещанию является Китаев Н.А. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 112 328 рублей 87 копеек, пени в размере 16 107 рублей 95 копеек, а также госпошлину в размере 3 770 рублей.

Представитель истца по доверенности о дне, времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиков на участие в судебном заседании.

С учетом согласия истца, неявки ответчиков, в соответствии с главой 22 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от 30 ноября 2017 года управление данным домом осуществляет с 01 мая 2018 года ТСЖ «Вокзальная, 5» (л.д.11-12).

ФИО1, являлась собственником <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.10, 32-33).

ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно составленного наследодателем ФИО1 завещания все свое движимое и недвижимое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, а также все ее имущественные права завещала <данные изъяты> Китаеву Н.А.. Согласно пункту 2 завещания на Китаева Н.А. возложена обязанность предоставления в пожизненное пользование ее сыну Китаеву А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по <адрес> (л.д.51).

Таким образом следует, что фактически наследство принял внук Китаев Н.А. с предоставлением Китаеву А.Н. пожизненного пользования спорного жилого помещения.

Поскольку в силу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, следовательно, Китаев Н.А., приняв наследство после смерти ФИО1 стал единоличным владельцем указанного жилого помещения со дня открытия наследства.

Установлено, что ответчик Китаев Н.А., приняв в наследство имущество, а также член его семьи Китаев А.Н., которому предоставлено право пожизненного проживания по завещанию составленному ФИО1 указанную обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт не исполняют.

Из адресной справки ОВИ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от 23 сентября 2021 года следует, что по <адрес>, зарегистрирован Китаев А.Н. (л.д.49).

Согласно представленному расчету за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 110 058 рублей 02 копейки, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 7).

Согласно представленному расчету за ответчиками числится задолженность по взносам на капитальный ремонт на 01 мая 2018 в размере 2 270 рублей 85 копеек (л.д.9).

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени, размер которых за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года составляет 16 107 рублей 95 копеек (л.д. 8).

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени по представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиками.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине, уплаченной при подаче иска в суд, в сумме 3 770 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать солидарно с Китаева Н.А., Китаева А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Вокзальная, 5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 110 058 рублей 02 копейки, взносам на капитальный ремонт в размере 2 270 рублей 85 копеек, пени за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 16 107 рублей 95 копеек, возврата госпошлины в размере 3 770 рублей, всего 132 206 рублей 82 копейки.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: