Решение № 590040-01-2022-000471-37 от 03.06.2022 Чайковского городского суда (Пермский край)

Дело № 2-412/2022

УИД № 59RS0040-01-2022-000471-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием представителя истца Вахриной К.С.,

представителя ответчика Шумихина Г.В. – Шерстобитова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Шумихину Г.В., Шумихину М.В., Балабанову И.А., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее по тексту ООО «Теплотекс») обратилось с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. В указанном доме в <адрес> ответчик Шумихин Г.В. является нанимателем, Шумихин М.В., Шумихин С.А. – члены семьи нанимателя, в квартире зарегистрированы. Балабанов И.А. является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1. В течение длительного времени свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги ответчики не выполняют, в суд с обжалованием начислений не обращались. По данному лицевому счету на 01.10.2021 года имеется задолженность в сумме 73755 рублей 22 копейки, образовалась с января 2019 года. НА основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 26171 рубль 40 копеек по состоянию на 10.02.2022 года. Общая задолженность составляет 99926 рублей 62 копейки. В отношении должников на образовавшуюся задолженность было подано заявление о выдаче судебного приказа, 08.10.2021 года мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района был вынесен судебный приказ №, который в последующем по заявлению должников 21.10.2021 года был отменен определением мирового судьи. Истец просит взыскать с солидарных ответчиков задолженность, образовавшуюся с января 2019 года по 01.10.2021 года в сумме 73755 рублей 22 копейки, пени в сумме 26171 рубль 40 копеек, всего 99926 рублей 62 копейки, а также судебные расходы состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 3197 рублей 80 копеек, почтовых расходов, расходов по оплате юридических услуг в сумме 12000 рублей. С учетом заявления об изменении исковых требований, принятого судом протокольным определением в судебном заседании, истец просит взыскать с Шумихина Г.В., Шумихина М.В., Балабанова И.А., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание, отопление, платай за найм, образовавшуюся с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года в сумме 47312 рублей 50 копеек, а также пени по состоянию на 05.04.2022 года в сумме 20000 рублей, начисление производить до фактического погашения задолженности. Взыскать с ответчика Шумихина Г.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание, отопление, плата за найм, образовавшуюся с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года в сумме 5808 рублей 69 копеек, а также пени по состоянию на 05.04.2022 года в сумме 2 895 рублей 65 копеек, начисление производить до фактического погашения задолженности, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 197 рублей 80 копеек, почтовые расходы 349 рублей 84 копейки, расходов по оплате юридических услуг в сумме 12000 рублей.

Истец - представитель общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» Вахрина К.С. в судебном заседании с учетом принятого заявления об изменении исковых требований на иске настаивала, дополнительно суду пояснила, что поскольку ответчиком Шумихиным Г.В. произведены оплаты в спорный период без указания периода и без назначения платежа, указанные суммы были зачтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности на 2017 года в пределах трехлетнего срока исковой давности. Поступившие суммы 27.01.2021 года в размере 5500 рублей, 08.02.2021 года в размере 40000 рублей, 22.03.2021 года в размере 60000 рублей истцом зачтены за более ранний период, на основании заявлений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и 08.02.2021 года.

Ответчик Шумихин М.В. о дне, времени и месте судебного заседания извещен, ранее в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи от участия в последующих судебных заседаниях отказался, доверил рассмотрение дела при участии представителя брата Шумихина Г.В.

Ответчик Шумихин Г.В. о дне, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Шерстобитова Д.Н., с исковыми требованиями не согласен.

Представитель ответчика Шумихина Г.В. – Шерстобитов Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на отсутствие задолженности за спорный период, поскольку ответчиком произведены оплаты на общую сумму 74500 рублей, что подтверждается кассовыми чеками и платежными поручениями.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – Балабанов И.А. о дне, времени и месте судебного заседания извещен, ранее в судебном заседании требования истца не признал.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 и ч.2 п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч.4 ст.155 ЖК РФ (в редакции действующий на момент спорных правоотношений) наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от 31.08.2009 года принято решение о заключении договора управления с ООО «Теплотекс» с 01.09.2009 года (л.д. 5-7).

Администрацией Чайковского городского поселения 12.04.2007 с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру по <адрес> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг (п.1). Наниматель занимает указанную квартиру на основании ордера на жилое помещение от 18.04.1986 №. согласно п. 3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (<данные изъяты>), Шумихин М.В. (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>). Согласно п. 4 наниматель обязан, в том числе своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае неуплаты в установленный срок уплачивает пени в размере установленным ЖК РФ. (л.д. 9-11).

Постановлением главы администрации Чайковского городского поселения Пермского края от 12.04.2007 года № предоставлено в бессрочное владение и пользование Шумихину Г.В., ФИО4, Шумихину М.В., ФИО3, ФИО1 из состава жилищного фонда социального назначения изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>, занимаемое на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного на основании решения горисполома Совета народных депутатов от 17.04.1986 № (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Шумихин Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шумихин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 12.07.2005 года по настоящее время (л.д. 12).

Указанные обстоятельства установлены письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, и не оспариваются сторонами.

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане (в том числе наниматель) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153), при этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения квартиры по <адрес> является Шумихин Г.В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 (<данные изъяты>), Шумихин М.В. (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>).

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Шумихин Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 34, 38), Шумихин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 38), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, имеет временную регистрацию с 25.05.2021 года до 08.03.2023 года по адресу <адрес>(л.д.36,37).

Согласно сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года числится задолженность в общем размере 73755 рублей 22 копейки (л.д.13). В связи с наличием задолженности по лицевому счету № за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года истцом начислены пени за период с 16.02.2019 года по 10.02.2022 года в размере 26171 рубль 40 копеек (л.д. 14).

Из счета-извещения по начислению оплаты за жилино-коммунальные услуги за сентябрь 2021 года следует, что по лицевому счету № имеется задолженность в размере 275840 рублей 51 копейка, в том числе пени 31271 рубль 48 копеек (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края на основании заявления Шумихина Г.В. судебный приказ о взыскании с Шумихина Г.В., Шумихина М.В., ФИО11 в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 73755 рублей 22 копеек, отменен (л.д. 16).

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года подтверждается сводным отчетом за ЖКУ.

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако ответчики оплату жилья надлежащим образом не производили.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Оспаривая наличие задолженности представителем ответчика Шумихина Г.В. – Шерстобитовым Д.Н. представлены возражения с расчетом произведенной ответчиком оплаты за период с 30.07.2020 года по 22.12.2021 года в общей сумме 74500 рублей, а также кассовые чеки и платежные поручения с указанием периодов произведенных Шумихиным Г.В. оплат в спорный период.

Анализируя расчет задолженности, представленный истцом, и контррасчет ответчика Шумихина Г.В. суд исходит из следующего.

Согласно сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.03.2017 года по 01.10.2021 года числится задолженность в общем размере 275 840 рублей 51 копейка, в том числе пени в размере 31271 рубль 48 копеек.

За период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 73755 рублей 22 копеек, исходя из следующего:

январь 2019 года (713, 39 содержание+1842,74 отопление+430,77 найм +103,74 электроэнергия=3090,64)

февраль 2019 года (716, 29 содержание+1951,97 отопление+430,77 найм +91,77 электроэнергия=3190,80)

март 2019 года (683, 92 содержание+1252,24 отопление+430,77 найм +75,81 электроэнергия=2442,74)

апрель 2019 года (705, 92 содержание+968,86 отопление+430,77 найм +47,88 электроэнергия=2153,43)

май 2019 года (720, 03 содержание+354,62 отопление+430,77 найм +43,89 электроэнергия=1549,31)

июнь 2019 года (734,97 содержание +430,77 найм +127,68 электроэнергия=1293,42)

июль 2019 года (733, 31 содержание+430,77 найм +276,71 электроэнергия=1440,79)

август 2019 года (738,29 содержание+430,77 найм +256,06 электроэнергия=1425,12)

сентябрь 2019 года (742, 44 содержание+122,72 отопление+430,77 найм +198,24 электроэнергия=1494,17)

октябрь 2019 года (753, 23 содержание+699,20 отопление+430,77 найм +227,15 электроэнергия=2110,35)

ноябрь 2019 года (744, 93 содержание+1343,49 отопление+430,77 найм +276,71 электроэнергия=2795,90)

декабрь 2019 года (720, 03 содержание+1524,34 отопление+430,77 найм =2675,14)

январь 2020 года (744, 10 содержание+1430,69 отопление+430,77 найм +260,19 электроэнергия=2865,75)

февраль 2020 года (754, 47 содержание+1542,11 отопление+430,77 найм +342, 79 электроэнергия=3070,14)

март 2020 года (720,03 содержание+1068,98 отопление+430,77 найм +276,71 электроэнергия=2496,49)

апрель 2020 года (754,47 содержание+917,19 отопление+430,77 найм +334,53 электроэнергия=2436,96)

май 2020 года (709, 65 содержание+318,11 отопление+430,77 найм +227,15 электроэнергия=1685,68)

июнь 2020 года (725,42 содержание +430,77 найм +256,06 электроэнергия=1412,25)

июль 2020 года (720,86 содержание+430,77 найм +348,50 электроэнергия=1500,13)

август 2020 года (710,07 содержание+20,16 теплоноситель+109,77теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализация+430,77 найм +310,25 электроэнергия=1682,04)

сентябрь 2020 года (743,27 содержание+20,16 теплоноситель+86,51теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализация+430,77 найм +255,00 электроэнергия=1636,73)

октябрь 2020 года (745,34 содержание+20,16 теплоноситель+109,77теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализация+813,30 отопление +430,77 найм +259,25электроэнергия=2479,61)

ноябрь 2020 года (720,44 содержание+20,16 теплоноситель+109,77теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализациями+1288,98 отопление +430,77 найм +314,50 электроэнергия+2,83 полив=2988,47)

декабрь 2020 года (752,81 содержание+20,16 теплоноситель+109,77теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализация+1724,74 отопление +430,77 найм +246,50 электроэнергия=3385,77)

январь 2021 года (695,54 содержание+20,16 теплоноситель+109,77теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализация+1877,73 отопление +430,77 найм +331,50 электроэнергия=3576,49)

февраль 2021 года (762,36 содержание+20,16 теплоноситель+109,77теплоэнергия ГВС+33,00 хол.вода+68,02 канализация+1876,09 отопление +430,77 найм +267,75 электроэнергия=3567,92)

март 2021 года (732,48 содержание+20,16 теплоноситель+153,57теплоэнергия ГВС+19,77 хол.вода+67,95 канализация+1676,51 отопление +430,77 найм +42,50 электроэнергия=3151,75)

апрель 2021 года (716,29 содержание+901,45 отопление +430,77 найм =2048,51)

май 2021 года (751,57 содержание+206,24 отопление+430,77 найм +8,50 электроэнергия=1397,08)

июнь 2021 года (729,99 содержание+12,10 теплоноситель+51,42теплоэнергия ГВС+79,20 хол.вода+102,03 канализация +430,77 найм +38,25 электроэнергия=1443,76)

июль 2021 года (716,29 содержание+430,77 найм +222,00 электроэнергия=1369,06)

август 2021 года (727,91 содержание+41,78 теплоноситель+214,10теплоэнергия ГВС+139,88 хол.вода+216,30 канализация+430,77 найм +359,64 электроэнергия=2130,38)

сентябрь 2021 года (719,20 содержание+20,89 теплоноситель+104,23 теплоэнергия ГВС+34,97 хол.вода+72,10 канализация+430,77 найм +386,28 электроэнергия=1768,44)

Ответчиком Шумихиным Г.В. по лицевому счету № произведены оплаты:

30.07.2020 года в сумме 4000 рублей за период апрель 2020 года (л.д. 48), которая истцом должна быть зачтена в размере 2436 рублей 96 копеек за апрель 2020 года, излишне оплаченная сумма в размере 1563 рубля 04 копейки должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.11.2017 года, но не позднее 30.07.2017 года.

24.08.2020 года в сумме 4000 рублей за период июль 2020 года (л.д. 48), которая истцом должна быть зачтена в размере 1500 рублей 13 копеек за июль 2020 года, излишне оплаченная сумма в размере 2499 рублей 87 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.11.2017 года, но не позднее 24.08.2017 года.

25.09.2020 года в сумме 4000 рублей за период август 2020 года (л.д. 48 оборот), которая истцом должна быть зачтена в размере 1682 рубля 04 копейки за август 2020 года, излишне оплаченная сумма в размере 2317 рублей 96 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.11.2017 года, но не позднее 25.09.2017 года.

22.10.2020 года в сумме 5000 рублей за период сентябрь 2020 года (л.д. 48 оборот), которая истцом должна быть зачтена в размере 1636 рублей 73 копейки за сентябрь 2020 года, излишне оплаченная сумма в размере 3 363 рубля 27 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.11.2017 года, но не позднее 22.10.2017 года.

24.11.2020 года в сумме 5000 рублей за период октябрь 2020 года (л.д. 49), которая истцом должна быть зачтена в размере 2479 рублей 61 копейка за октябрь 2020 года, излишне оплаченная сумма в размере 2 520 рублей 39 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.11.2017 года.

оплаты произведенные ответчиком Шумихиным Г.В. 24.12.2020 года в сумме 4500 рублей и 09.03.2021 года в сумме 4000 рублей (л.д. 49-49 оборот), без указания на период оплаты истцом зачтены в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.12.2017 года и 09.03.2018 года.

24.03.2021 года в сумме 5000 рублей за период февраль 2021 года (л.д. 49), которая истцом должна быть зачтена в размере 3567 рублей 92 копейки за февраль 2021 года, излишне оплаченная сумма в размере 1432 рубля 08 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.03.2018 года.

23.04.2021 года в сумме 5000 рублей за период март 2021 года (л.д. 50), которая истцом должна быть зачтена в размере 3151 рубль 75 копеек за март 2021 года, излишне оплаченная сумма в размере 1848 рублей 25 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 23.04.2018 года.

24.05.2021 года в сумме 4000 рублей за период апрель 2021 года (л.д. 50), которая истцом должна быть зачтена в размере 2048 рублей 51 копейку за апрель 2021 года, излишне оплаченная сумма в размере 1951 рубль 49 копеек должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 24.05.2018 года.

оплата произведенная ответчиком Шумихиным Г.В. 23.07.2021 года в сумме 10000 рублей (л.д. 50 оборот), без указания на период оплаты, обоснованно истцом зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 23.07.2018 года.

21.09.2021 года в сумме 5000 рублей за период август 2021 года (л.д. 51), которая истцом должна быть зачтена в размере 2130 рублей 38 копеек за август 2021 года, излишне оплаченная сумма в размере 2 869 рублей 62 копейки должна быть зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 21.09.2018 года.

оплата произведенная ответчиком Шумихиным Г.В. 25.10.2021 года в сумме 5000 рублей (л.д. 51), без указания на период оплаты, обоснованно истцом зачтена в погашение ранее образовавшейся задолженности, но не позднее 25.10.2018 года.

Оплаты произведенные ответчиком 26.11.2021 года в сумме 5000 рублей и 22.12.2020 года в сумме 5000 рублей за период октябрь 2021 года (л.д. 51 оборот-52) судом не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом взыскивается задолженность образовавшаяся на 01.10.2021 года.

Ответчиком Шумихиным Г.В. в спорный период произведены оплаты в общем размере 74500 рублей, из которых 20634 рубля 03 копейки истцом зачтены в спорный период (2436 рублей 96 копеек за апрель 2020 года+1500 рублей 13 копеек за июль 2020 года+1682 рубля 04 копейки за август 2020 года+1636 рублей 73 копейки за сентябрь 2020 года+2479 рублей 61 копейка за октябрь 2020 года+3567 рублей 92 копейки за февраль 2021 года+3151 рубль 75 копеек за март 2021 года+2048 рублей 51 копейку за апрель 2021 года+2130 рублей 38 копеек за август 2021 года), оплаты поступившие от Шумихина Г.В. в общем размере 53865 рублей 97 копеек истцом зачтены в соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом размер задолженности за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года составляет 53121 рубль 19 копеек (73755 рублей 22 копейки-20634 рубля 03 копейки).

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате задолженности коммунальных услуг судом не установлено.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Поскольку ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данные обязанности своевременно не исполняли, в этой связи у истца, осуществлявшего на спорный период управление многоквартирным жилым домом по Чайковский, <адрес>, возникло право на взыскание образовавшейся задолженности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Нормами Жилищного кодекса РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг предусмотрен размер, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым начисление жилищно-коммунальных услуг производится исходя из платы за содержание и ремонт жилого помещения, объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчик Шумихин М.В., ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем обязаны нести солидарно расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в части содержания жилого помещения, отопления и платы за найм.

На основании вышеизложенного, с ответчиков Шумихина Г.В., Шумихина М.В. подлежат взысканию солидарно: за содержание (без лифта и мусоропровода) 17 446 рублей 26 копеек, за отопление в размере 19527 рублей 76 копеек, за найм (без лифта, без мусоропровода) в размере 10 338 рублей 48 копеек, всего - 47 312 рублей 50 копеек. С ответчика Шумихина Г.В. в пользу ООО «Теплотекс» подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам: за полив – 2 руб. 83 коп., за горячую воду – 484 рублей 96 копеек, теплоноситель – 93 рубля 47 копеек, по холодному водоснабжению – 213 рублей 17 копеек, за водоотведение (канализация) – 378 рублей 19 копеек, за электроэнергию – 4 636 рублей 07 копеек, всего 5 808 рублей 69 копеек.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками ничем не опровергнут, доказательств, подтверждающих погашение суммы долга, суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика Шерстобитова Д.Н. о том, что сумма в размере 60000 рублей должна быть зачтена в спорный период судом отклоняется в силу следующего.

Из заявления ФИО3 от 25.01.2021 года, адресованного в ООО «Теплотекс» следует, что ФИО3 просил согласовать оплату задолженности в сумме 100000 рублей за квартиру по адресу: <адрес> последующее снятие с регистрационного учета (л.д. 88).

Из заявления ФИО3 от 08.02.2021 года, адресованного в ООО «Теплотекс» следует, что ФИО3 обязуется оплатить задолженность по оплате ЖКУ (Декабристов, 12-66) за период с марта 2016 года по 01.02.2021 года в размере 60000 рублей до 31.03.2021 года (л.д. 89).

Согласно выписки из домовой книги ФИО3 снят с регистрационного учета по <адрес>, с 11.03.2021 года (л.д. 12).

24.02.2021 года определением Чайковского городского суда Пермского края принят отказ от части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Решением Чайковского городского суда Пермского края от 24.02.2021 года с Шумихина Г.В., Шумихина М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по февраль 2017 г. в сумме 135610 руб. 57 коп., пени в размере 16 000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 3912 руб. 00 коп. С Шумихина Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 г. по февраль 2017 г. в сумме 40189 руб. 24 коп., пени в размере 8000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 1595 руб. 49 коп. Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотекс» из бюджета возвращена излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 25 руб. 13 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 28.07.2021 года решение Чайковского городского суда Пермского края от 24.02.2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы Шумихина Г.В., Шумихина М.В. без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 28.07.2021 года.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ввиду отсутствия указания плательщиком Шумихиным Г.В. в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение платежей 23.07.2021 года в сумме 10000 рублей, 24.12.2020 года в сумме 4500 рублей и 09.03.2021 года в сумме 4000 рублей, а также излишне оплаченные суммы за апрель 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года, сентябрь 2020 года, октябрь 2020 года, февраль 2021 года, март 2021 года, апрель 2021 года, август 2021 года с указанием периода погашали задолженность, сформировавшуюся за периоды 2017-2018 года, по которым срок исковой давности не истек.

Каких-либо оснований полагать, что ответчик Шумихин Г.В. оплачивал не задолженность предыдущего периода, а производил оплату будущих периодов, у суда не имеется.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив расчет суммы пеней исходя из размера задолженности по содержанию жилого помещения, суд с учетом удовлетворенных требований, считает необходимым произвести свой расчет.

Учитывая, что согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., то есть 9,5 % годовых.

Кроме того, суд считает необходимым при проверке расчета применить положения принятого Правительством Российской Федерации 02.04.2020 постановления N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Суд исходит из того, что согласно пункту 5 Постановления N 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом производится расчет пеней на день рассмотрения спора судом на сумму задолженности 47 312 рублей 50 копеек.

Таким образом, расчет размера суммы пеней, подлежащий взысканию с ответчиков Шумихина Г.В., Шумихина М.В., ФИО1 будет следующим:

Судом производится расчет пеней на день рассмотрения спора судом на сумму задолженности 5808 рублей 69 копеек.

Таким образом, расчет размера суммы пеней, подлежащий взысканию с ответчика Шумихина Г.В. будет следующим:

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Определяя размер подлежащих взысканию пеней, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, исходя из размера задолженности, период допущенной ответчиками просрочки и последствий нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства дела, произведенный истцом перерасчет задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения, суд, считает, возможным уменьшить размер пеней подлежащих взысканию с Шумихина Г.В., Шумихина М.В., ФИО1 солидарно до 10 000 рублей, и с Шумихина Г.В. до 1000 рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года в размере 47 312 рублей 50 копеек, пени в размере 10 000 рублей, с ответчика Шумихина Г.В. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года в размере 5 808 рублей 69 копеек, пени в размере 1000 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 47 312 рублей 50 копеек и 5 808 рублей 69 копеек, начиная с 04.06.2022 года по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Балабанов И.А. является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании приказа территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Чайковскому муниципальному району от 16.03.2016 года № «Об установлении опеки по договору о приемной семьей над ФИО1, 2005 г.р.», в связи с чем на него возлагается обязанность по возмещению задолженности в случае отсутствия у ФИО1 заработка на основании ч.1,2 ст.1074 ГК РФ (л.д. 40).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать солидарно с Шумихина Г.В., Шумихина М.В., ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года в сумме 47 312 рублей 50 копеек, пени в размере 10000 рублей, всего 57312 рублей 50 копеек.

Взыскать с Шумихина Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 808 рублей 69 копеек, пени в размере 1000 рублей, всего 6808 рублей 69 копеек.

Взыскать солидарно с Шумихина Г.В., Шумихина М.В., ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату фактической оплаты, от суммы основного долга 47 312 рублей 50 копеек, начиная с 04.06.2022 года по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Взыскать с Шумихина Г.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату фактической оплаты, от суммы основного долга 5 808 рублей 69 копеек, начиная с 04.06.2022 года по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В случае отсутствия заработка или недостаточности денежных средств у ФИО1, взыскивать солидарно с Балабанова И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 01.10.2021 года в сумме 47 312 рублей 50 копеек, пени в размере 10000 рублей, всего 57312 рублей 50 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья