Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира . 1\2 доля данной квартиры принадлежит ему на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Принадлежащую 1\2 долю квартиры его бывшей жене, Н.Г. он приобрел в Гуковском городском отделении судебных-приставов УФССП России по Ростовской обл., воспользовался преимущественным правом покупки. 19 января 2022 г. внес денежные средства за 1\2 долю квартиры в сумме на депозитный счет Гуковского городского отделения судебных приставов. Право собственности не зарегистрировал, так как судебным приставом - исполнителем оформляются необходимые документы. Таким образом, он является единственным собственником квартиры.

09 февраля 2022 г. была залита принадлежащая ему квартира. 11 февраля 2022 г. по его заявлению была создана комиссия и составлен акт, согласно которому причина затопления - халатное отношение наемных работников, выполнявших работу по демонтажу деревянных полов в квартире №, в результате чего была повреждена труба центрального отопления на стыке с батареей. Решить вопрос мирным путем не представилось возможным, так как ответчик не идет на контакт. Ущерб до настоящего времени не возмещен.

В принадлежащей ему квартире были залиты жилая комната, коридор, кухня, санузел.

Для устранения выявленных повреждений в квартире , в жилой комнате: залит потолок, оклеенный обоями; пол, покрытый ламинатом; стены, оклеенные виниловыми обоями; нарушена электропроводка. Необходимо выполнить следующие работы: снять обои с потолка и со стен, демонтировать плинтус, разобрать ламинатное покрытие, демонтировать электропроводку, прогрунтовать стены, потолок и пол, оклеить потолок и стены, устроить ламинированный паркет, уложить электропроводку и навесить люстру.

Кухня: залит подвесной потолок «Армстронг»; стены, оклеенные обоями; пол, покрытый ламинатом; нарушена электропроводка. Необходимо выполнить работы: демонтировать подвесные потолки Армстронг, плинтусы, электропроводку; снять старые обои со стен; разобрать ламинатное покрытие; прогрунтовать стены, потолок, пол; устроить подвесной потолок Армстронг; оклеить стены обоями; устроить ламинированный паркет; уложить провода в подвесном потолке; монтаж встроенного точечного светильника в подвесном потолке.

Коридор: залит подвесной потолок «Армстронг»; стены, оклеенные обоями; пол, покрытый ламинатом; нарушена электропроводка. Необходимо выполнить работы: демонтировать подвесные потолки Армстронг, плинтусы, электропроводку; снять старые обои со стен; разобрать ламинатное покрытие; прогрунтовать стены, потолок, пол; устроить подвесной потолок Армстронг; оклеить стены обоями; устроить ламинированный паркет; уложить провода в подвесном потолке; монтаж встроенного точечного светильника в подвесном потолке.

Санузел: залит подвесной потолок из ГКЛ, досок, панелей ПВХ, вагонки, нарушена электропроводка. Необходимо демонтировать потолок, прогрунтовать его, устроить потолок из пластиковых реек или панелей ПВХ, уложить провод в подвесном потолке, монтаж встроенного точечного светильника в подвесном потолке.

Согласно Отчету № об определении ущерба нанесенного собственности Заказчика в результате действий третьих лиц, выполненному независимым оценщиком, негосударственным судебным экспертом ФИО3, истцу причинен ущерб на сумму 111 800 руб.

Помимо этого, в результате залива также пострадали, были залиты два двуспальных пледа, полутороспальное одеяло с наполнителем, двуспальное одеяло с наполнителем, четыре подушки с наполнителем. Он вынужден был обратиться в ООО для их стирки и чистки, за что уплачено 3150 руб.

Всего в результате залива квартиры ему причинен материальный ущерб на сумму 114 950 руб.

При подаче иска в суд им понесены судебные расходы в сумме 16 749 руб., из которых 3 499 руб. - уплаченная при подаче иска в суд госпошлина; 10000 руб. уплачено независимому оценщику за определение нанесенного ущерба; 3000 руб. уплачены адвокату за составление искового заявления, 250 руб. уплачены за получение сведений о переходе прав на объект недвижимости, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу причиненный в результате залива квартиры материальный ущерб в сумме 114 950 руб. 00 коп.; понесенные судебные расходы в сумме 16 749 руб. 00 коп., а всего взыскать 131 699 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные по месту жительства ответчика судебные повестки не вручены ей по причине ее уклонения от получения почтовой корреспонденции, что подтверждается почтовыми отправлениями, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении (извещался дважды по месту регистрации). В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 на праве личной собственности принадлежит квартира

На праве личной собственности ответчику ФИО2 принадлежит квартира . Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.п. 3,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

09 февраля 2022 г. была залита квартира, принадлежащая ФИО1 11 февраля 2022 г. по заявлению истца была создана комиссия и составлен акт, согласно которому причина затопления - халатное отношение наемных работников, выполнявших работу по демонтажу деревянных полов в квартире №, в результате чего была повреждена труба центрального отопления на стыке с батареей.

Согласно акту осмотра, составленному ООО УК «Вита», 11.02.2022 произведен осмотр квартиры , в принадлежащей истцу квартире были залиты жилая комната, коридор, кухня, санузел.

Для устранения выявленных повреждений в квартире необходимо произвести следующие работы по восстановительному ремонту: жилая комната: залит потолок, оклеенный обоями; пол, покрытый ламинатом; стены, оклеенные виниловыми обоями; нарушена электропроводка. Необходимо выполнить следующие работы: снять обои с потолка и со стен, демонтировать плинтус, разобрать ламинатное покрытие, демонтировать электропроводку, прогрунтовать стены, потолок и пол, оклеить потолок и стены, устроить ламинированный паркет, уложить электропроводку и навесить люстру.

Кухня: залит подвесной потолок «Армстронг»; стены, оклеенные обоями; пол, покрытый ламинатом; нарушена электропроводка. Необходимо выполнить работы: демонтировать подвесные потолки Армстронг, плинтусы, электроповодку; снять старые обои со стен; разобрать ламинатное покрытие; прогрунтовать стены, потолок, пол; устроить подвесной потолок Армстронг; оклеить стены обоями; устроить ламинированный паркет; уложить провода в подвесном потолке; монтаж встроенного точечного светильника в подвесном потолке.

Помимо этого, в результате залива пострадали, были залиты два двуспальных пледа, полутороспальное одеяло с наполнителем, двуспальное одеяло с наполнителем, четыре подушки с наполнителем. Истец вынужден был обратиться в ООО для их стирки и чистки, за что уплачено 3150 руб.

Таким образом, установлено, что 09.02.2022 произошло затопление принадлежащей истцу на праве собственности квартиры ,вышерасположенной квартирой №.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира принадлежит на праве собственности ФИО2

Истцом представлен отчет об определении ущерба нанесенного истцу № от 11.02.2022, составленное оценщиком ФИО3, согласно которому стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры , пострадавшей в результате залития, составляет 111 800 рублей.

Ответчиком не оспорена сумма восстановительных затрат.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы материального ущерба, причиненного затоплением его квартиры, подлежат удовлетворению в размере 111800 руб.

Помимо этого, в результате залива квартиры истца пострадали, а именно были залиты два двуспальных пледа, полутороспальное одеяло с наполнителем, двуспальное одеяло с наполнителем, четыре подушки с наполнителем. Согласно кассовому чеку истцом было оплачено 3150 рублей за услуги фабрики для их стирки и чистки, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для оценки имущественного ущерба при обращении в суд с данным иском истец обратился к услугам оценщика, за услуги которого по квитанции № от 14.02.2022 оплатил 10 000 рублей.

Из материалов дела также усматривается, что по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 31.03.2022 ФИО1 оплатил в кассу ГФ РОКА им. Д.П. Баранова 3000 руб. за составление искового заявления, согласно кассовому чеку № от 29.03.2022 оплатил госпошлину за получение выписки из ЕГРН в сумме 250 руб., согласно чеку- ордеру от 01.04.2022 оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 3499 руб. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования о взыскании затрат, понесенных истцом при подачи иска в суд, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму материального ущерба, причинённого заливом квартиры, в размере 114950 руб., расходы, связанные с оплатой услуг оценщика, в размере 10000 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг за составление искового заявления, 3000 руб., расходы, связанные с оплатой услуг ЕГРН, - 250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3499 руб., а всего 131699 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2022 года.