Гражданский кодекс часть 1

р е ш е н и е
Именем российской федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи	ФИО1,
при помощнике судьи	ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что ответчики являются нанимателями отдельной 2-х комнатной <адрес> на основании ордера. СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "ЖКС № 1 Московского района".

Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется, в связи с чем, в адрес нанимателей было направлено предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с представителями ООО "ЖКС № 1 Московского района" дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их установки. Между тем, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, доступ не предоставлен. Доступ в вышеуказанное жилое помещение необходим для оснащения жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга приборами учета горячего и холодного водоснабжения во исполнение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Просит обязать ФИО3, ФИО4, К.В.Ф. обеспечить доступ представителям СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» и ООО "ЖКС № 1 Московского района" в <адрес> для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако конверты с судебными повестками вернулись в суд неполученными, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО "ЖКС № 1 Московского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка вручена согласно уведомлению ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 настоящей статьи).

Согласно части 9 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу подпункта «е» пункта 34 настоящих Правил Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности.

К.З.В. является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В списке лиц, проживающих по указанному адресу, указана К.Н.В., дочь.

Согласно справке о регистрации формы 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4; К.З.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет третье лицо ООО "ЖКС № 1 Московского района" на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> произведено обследование инженерных сетей на предмет установки приборов учета холодного и горячего водоснабжения. При обследовании установлено, что имеется техническая возможность установки прибора учета холодной воды. Доступ в квартиру для установки приборов учета воды не предоставляется.

ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № в адрес ответчика истцом было направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с представителями ООО "ЖКС № 1 Московского района" дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их установки.

Предписание оставлено без исполнения. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, суд приходит к выводу о том, что истец как представитель собственника жилого помещения обязан установить индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС в квартире, которую занимают на основании договора социального найма ответчики, при этом только посредством получения доступа в квартиру ответчика истец может исполнить возложенные на него законодательством обязанности. Доказательства нарушения прав ответчиков в результате исполнения истцом своих обязанностей отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об обеспечении доступа в квартиру ответчиков для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ст.235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, К.В.Ф. обеспечить доступ представителям СПб ГКУ «ЖА Московского района Санкт-Петербурга» и ООО "ЖКС № 1 Московского района" в <адрес> для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, К.В.Ф. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022