Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Новокосулино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец СНТ «Коттеджный поселок Новокосулино» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2054 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 с ***, что подтверждается выпиской из ЕЕРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***.

Ответчик не является членом СНТ «КП Новокосулино», не вносит оплату за содержание общего имущества СНТ.

За оспариваемый период взносы на содержание имущества посёлка, расходы на управление СНТ, единоразовые сборы, целевые взносы, и иные расходы утверждались на собрании СНТ «КП Новокосулино» и подтверждаются протоколами:

-Протокол общего собрания собственников земельных участков ДНП «КП Новокосулино» *** от *** со сметой доходов и расходов ДНП «КП Новокосулино» с *** - утверждает размер взносов на период *** годы;

-Протокол очно-заочного голосования на общем собрании членов ДНП «КП Новокосулино» от *** - утверждает размер взносов на период 2020 год;

-Протокол заочного голосования на общем собрании членов СНТ «КП Новокосоулино» от *** - утверждает размер взносов на период: ***;

Расходы, понесенные СНТ «КП Новокосулино» на создание объектов инфраструктуры, их содержание, а также содержание другого общего имущества дачного некоммерческого партнерства, управление дачным некоммерческим партнерством, подтверждаются приложенными к исковому заявлению документами.

По состоянию на *** сумма неосновательного обогащения ответчика составляет по земельному участку 66:06:4501020:3076 задолженность по взносам за период с *** по *** включительно в размере 61 958 руб. 56 коп. и пени за период с *** по *** в размере 4 385 руб. 07 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коггеджный поселок «Новокосулино» неосновательное обогащение в размере 61958 руб. 56 коп., сумму пеней 4 385руб. 07 коп., а всего 66343 руб. 63 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок «Новокосулино» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2190 руб. 31 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы и требования исковых требований, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные 60 главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу положения ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 и п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2054 кв.м., расположенного по адресу: *********, что подтверждается выпиской из ЕЕРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***.

Ответчик не является членом СНТ «КП Новокосулино», не вносит оплату за содержание общего имущества СНТ.

Указанный земельный участок расположен на территории ДНП «Коттеджный поселок Новокосулино».

Факт создания ДНП «Коттеджный поселок Новокосулино» подтверждается свидетельством о государственном праве юридического лица от *** серии ***, выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом также установлено, что ДНП «Коттеджный поселок Новокосулино» осуществляет свою деятельность по обслуживанию территории указанного поселка, в связи с чем, несет соответствующие расходы по оплате следующих услуг. Факт несения данных расходов подтверждается следующими документами:

1.По расчетно-кассовому обслуживанию:

-Договор *** от ***.

-Лицензионный договор-оферта от *** - договор с ООО «Би-Ти-Лайт» на неисключительную лицензию на программное обеспечение Е-розе1ок для расчетно-кассового обслуживания и учета СНТ;

2.Услуги охраны, обеспечения охраны:

-Договор *** об оказании услуг по охране объекта от *** с ООО ЧОП «ЕСА»;

-Договор *** на оказание охранных услуг от *** с ООО ЧОП «Талион»;

-Договор № *** обслуживания мобильных туалетных кабин от *** с ООО «ТехСтройАрсенал» (обслуживание охраны);

3.Услуги по обслуживанию шлагбаума:

-Договор *** на техническое обслуживание оборудования от *** ООО «Компания АВС»;

-Договор подряда *** на ремонт шлагбаума от *** с ***25.;

-Договор *** на выполнение работ от *** на установку нового шлагбаума с ***26. от ***;

-Договор об оказании услуг связи от *** с ООО «КАТ - Телеком» для обеспечения связи охраны и доступа к шлагбауму;

4.Обеспечение вывоза ТБО и КГМ (аренда мусорных контейнеров):

-Договор № *** аренды накопительных контейнеров от *** ООО «Мегатранс»;

5.Договоры на содержание дорог: ремонт дорог, отгрузка и доставка щебня для ремонта, рытье дренажных канав, сезонная чистка дорог; нанесение разметки на съезд:

-Договор подряда *** от *** с ООО «СтройЛидер96» на устройство дороги и территории на въезде на территорию ДНИ «КП Новокосулино»;

-Договор *** от *** с ***27. на устройство внутреннего проезда на территории ДНП «КП Новокосулино» по улице Главной;

-Договор ***-ПДО от *** с ЕМУП «СМЭП Екатеринбурга» на нанесение дорожной разметки на съезд в СНТ;

-Договор *** от *** с ИП ФИО4 на поставку щебня и скального грунта, а также оказание услуг по ремонту дорог;

-Договор с ИП ***9 на аренду спецтехники;

-Договор на оказание услуг с применением специальной техники от *** с ИП ***10;

-Договор *** на оказание услуг манипулятора от *** с ИП ***11;

-Договор оказания транспортных услуг *** от *** с ИП ***12 на чистку дренажных канав вдоль забора;

-Договор бригадного подряда от *** в лице бригадира ***13 на ремонт дороги, включая ямочный ремонт и утрамбовки дороги ул. Главной;

-Акт от *** с ООО «Уральский лом» на транспортные услуги;

-Акт от *** с ИП ***14 на транспортные услуги;

-Акт от *** с ИП ***15 на транспортные услуги;

-Акт от *** с ИП ***16 - на услуги спецтехники;

-Акт от *** ИП ***17 на рытье дренажных канав;

-УПД от *** с ООО «УКС» на услуги грейдера;

-УПД от *** с ООО «Паркинград»;

-Товарная накладная от *** с ИП ***18 на закуп дорожных знаков, которые необходимо установить на въезде на территорию СНТ «КП Новокосулино»;

-Акты от 06.2020 с ООО «Экоурал» на рытье канав»

6.Содержание территории: акарицидная обработка, покос травы:

-Договор *** о предоставлении санитарно-эпидемиологических услуг от *** с Центр профессиональной дезинсекции «Дез-Ком» на акарицидную обработку территории;

-Договор *** на оказание услуг по акарицидной обработке от *** с ООО «Биодез»;

-Договор ***-Т от *** с ИП ***19 на покос травы на территории ДНП «КП Новокосулино»;

7.Расходы СНТ на управление:

включают в себя:

Услуги управляющего:

-Договор *** оказания услуг по управлению «КП Новокосулино» от *** с ***20;

-зарплата бухгалтера: трудовой договор *** о работе на дому от ***;

-отчисления в фонды;

-налог на землю;

-госпошлина в суд;

-судебные расходы

Договор на оказание юридических услуг от *** (ООО «АКБ-Мост»);

Копия Договора *** абонентского правового обслуживания от ***;

Договор оказания юридических услуг *** от ***.

-абонентское юридическое обслуживание по Договору оказания юридических услуг *** от ***;

-почтовые расходы,

-канцелярские товары;

-приобретение МБП стоимостью до 40 000 руб.;

-услуги Администратора

-содержание банковского счета;

-кадастровые работы по договору оказания услуг *** от ***.

8.Целевые сборы:

-На строительство забора:

-Договор подряда *** от *** с ООО «Альянс и К»;

-Договор подряда ***-С от *** с ООО «СтройЛидер96» на строительство забора;

-Акт от *** с ИП ***21 на оказание услуг по бурению экскаватором лунок для столбов опоры забора;

-УПД от *** с ООО «КЕМ-ГРУПП» на покупку профнастила полимерного для строительства забора;

На устройство противопожарного пруда:

-Договор *** на устройство пожарного пруда от *** с ООО «Шеф монтаж»;

-УПД от *** с ООО «***1» на закуп противопожарного оборудования и обустройства окружающей территории;

-Товарная накладная от *** с ООО ЧОП «Система безопасности и Энергетики» на покупку пожарного рукава в сборе;

9.Уличное освещение, электроснабжение поста охраны, возмещение затрат на потери трансформаторной подстанции. Техническое обслуживание электроустановок:

-возмещение затрат на потери трансформаторной подстанции, а также уличное освещение и освещение поста охраны - на основании договора энергоснабжения *** от ***.

-уличное освещение и освещение поста охраны (Договор энергоснабжения № *** от *** с АО «ЭнергосбыТ Плюс» );

Договор *** оперативно-технического обслуживания электроустановок от *** с ООО «ЭнергоГарант»;

-оперативно-техническое обслуживание электроустановок электриком:

-Договор оказания услуг выполнению работ в электроустановках от *** с ***22

10.ТО и ТР газопровода и оборудования:

-Договор *** на оказание услуг от *** с АО «Газпром газораспределение Екатеринбург»

-Договор *** от *** на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию;

-Договор *** на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию от *** с АО «Газпром газораспределение Екатеринбург».

При этом ответчик не является членом СНТ «КП Новокосулино» и не вносит оплату за содержание общего имущества СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Согласно п. 2.7 абз. 34 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП. При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан (п. 2.7 Обзора).

Поскольку ответчик участия в расходах по содержанию инфраструктуры и общего имущества в указанный период не принимал, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представили, при это стороной истца представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцу расчету размер неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО1 за период с *** по *** составляет 61 958 руб. 56 коп. и пени за период с *** по *** в размере 4 385 руб. 07 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом и является правильным, каких-либо возражений или контррасчета со стороны ответчика в нарушение положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания ФИО1 в пользу истца неосновательного обогащения в размере 61 958 руб. 56 коп., пени в размере 4 385 руб. 07 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 190 руб. 31 коп., что подтверждается платежным поручением от ******.

С учетом размера удовлетворенных имущественных требований истца, с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 190 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Новокосулино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Новокосулино» неосновательное обогащение в размере 61 958 руб. 56 рублей, сумму пеней 4 385 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Новокосулино» расходы на оплату госпошлины в размере 2 190 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> В. С. Игуменщева

<***>