Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца помощника прокурора Ленинского района г.Томска Акимовой Ю.С., действующей на основании служебного удостоверения от 17.11.2017 № 178890, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г.Томска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» об обязании разместить информацию о многоквартирном жилом доме в Единой информационной системе жилищного строительства,

установил:

Прокурор Ленинского района г.Томска, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Сибирьстройкомфорт», в котором с учетом последующего увеличения исковых требований просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирьстройкомфорт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в единой информационной системе жилищного строительства следующую информацию о многоквартирном жилом доме, по адресу: <...> (вторая очередь строительства): 1) разрешение на строительство многоквартирного дома; 2) проектную декларацию; 3) заключение экспертизы проектной документации; 4) проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства; 5) фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта недвижимости; отражающие текущее состояние его строительства (создания); 6) градостроительный план земельного участка, на котором застройщиком осуществляется строительство (создание) объекта недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства; 7) схему планировочной организации земельного участка, на котором застройщиком осуществляется строительство (создание) объекта недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства; 8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирьстройкомфорт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в единой информационной системе жилищного строительства следующую информацию о своей деятельности: 1) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (вторая очередь строительства); 2) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность; 3) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность; 4) аудиторское заключение; 5) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; 6) сведения о введении в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом (О несостоятельности (банкротстве).

В обоснование заявленных требований указано, что Прокуратурой Ленинского района г.Томска в ходе проверки соблюдения ООО «СибирьСтройКомфорт» прав граждан-участников долевого строительства установлено, что застройщиком многоквартирного жилого дома по ул. Профсоюзная,7 в г. Томске – ООО «Сибирьстройкомфорт», допускаются нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее ЕИСЖС). Установлено, что ООО «Сибирьстройкомфорт» зарегистрировано по адресу: <...> (ИНН: <***>). Основной вид деятельности общества – строительство жилых и нежилых зданий. В целях осуществления указанной деятельности ООО «Сибирьстройкомфорт» получено разрешение № 70301000-098-Л/13 от 28.05.2013 на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Новое разрешение на строительство 70-301000-007-219 получено 19.03.2019. Строительство указанного жилого дома осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства. Таким образом, на деятельность ООО «Сибирьстройкомфорт», связанную с возведением дома по адресу: Томск, ул. Профсоюзная, 7, распространяются положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе в части размещения информации в ЕИСЖС. Вместе с тем в ходе проверки, проведенной в служебном кабинете № 304 прокуратуры Ленинского района г.Томска с использованием служебного персонального компьютера под управлением операционной системы «Windows10», установлено, что застройщиком многоквартирного жилого дома информация в ЕИСЖС не размещена. 28.06.2019 прокуратурой района в адрес директора ООО «СибирьСтройКомфорт» внесено представление об устранении нарушений требований законодательства. До настоящего времени надлежащих мер к размещению информации не принято. Неисполнение ООО «Сибирьстройкомфорт» предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ обязанности по размещению в ЕИСЖС информации, раскрытие которой обязательно для застройщика, нарушает права граждан на свободный доступ на получение информации.

В судебном заседании представитель истца Прокурор Ленинского района г.Томска, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, – Акимова Ю.С., заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Сибирьстройкомфорт», в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. При этом судом были предприняты все необходимые меры по его надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако от получения судебной корреспонденции, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве адреса организации ответчика, и являющимся адресом его регистрации, последний уклонился. Конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Исковое заявление с приложением документов были направлены истцом в адрес ответчика до подачи настоящего иска в суд.

В абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из приведенных требований закона и руководящих разъяснений, неполучение ответчиком корреспонденции по адресу его регистрации является риском самого лица. Лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по адресу организации и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальным правом в части неполучения судебной корреспонденции, в связи с чем считает необходимым признать ООО «Сибирьстройкомфорт» надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Администрации Томской области в лице Департамента архитектуры и строительства Томской области ФИО1 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2019) "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч.1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Федеральный закон N 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Федерального закона N 214-ФЗ Правительство Российской Федерации устанавливает порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в системе, а также состав сведений, относящихся к такой информации, а также адрес сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановлением Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 (ред. от 28.08.2019) "О единой информационной системе жилищного строительства" утверждены Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства.

Согласно п. 1 данных Правил, настоящие Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства (далее - система жилищного строительства, информация).

В силу п. 2 Правил, информация размещается указанными в части 3.1 статьи 23.3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) субъектами информации самостоятельно, без предварительного запроса о ее предоставлении единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и являющимся оператором системы жилищного строительства (далее - оператор), без его согласия на такое размещение и не требует проведения оператором предварительной проверки содержания размещаемой информации.

Ответственность за достоверность размещенной в системе жилищного строительства информации, в том числе ответственность за соответствие включенной в состав информации электронной копии (электронного образа) документа его подлиннику на бумажном носителе, несет разместивший ее субъект информации.

В соответствии с п. 9 Правил застройщик размещает в системе жилищного строительства:

а) каждое полученное до 1 июля 2018 г. разрешение на строительство многоквартирного дома (домов) и (или) иного объекта (объектов) недвижимости, в состав которого входят объекты долевого строительства и (или) строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - объект недвижимости), который по состоянию на 1 октября 2018 г. не введен в эксплуатацию, в том числе в отношении объектов недвижимости, строительство которых и (или) привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства которых по состоянию на 1 октября 2018 г. еще не начато.

В случае внесения изменений в любое из указанных разрешений на строительство в системе жилищного строительства должно быть размещено выданное застройщику взамен предыдущего разрешение на строительство без удаления из системы жилищного строительства утратившего силу разрешения на строительство;

б) каждое полученное после 1 июля 2018 г. разрешение на строительство объекта недвижимости, в том числе в отношении объектов недвижимости, строительство которых и (или) привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства которых по состоянию на 1 октября 2018 г. еще не начато.

В случае внесения в разрешение на строительство изменений без замены такого разрешения в системе жилищного строительства должно быть размещено решение органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, содержащего сведения о внесенных в разрешение на строительство изменениях;

в) сведения о прекращении действия любого из размещенных в системе жилищного строительства разрешений на строительство с указанием оснований принятия органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, такого решения и с размещением в системе жилищного строительства этого решения не позднее чем через 5 рабочих дней после принятия такого решения;

г) проектные декларации в отношении объектов недвижимости, указанных в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта, во всех их версиях (редакциях).

В случае внесения застройщиком изменений в проектную декларацию информация о таких изменениях также подлежит размещению в системе жилищного строительства;

д) все разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в проектах строительства которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочернее общество такого основного общества в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;

е) каждое полученное застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, указанного в каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации;

ж) все выданные застройщику контролирующим органом заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным законодательством о долевом строительстве требованиям, а в случае направления контролирующим органом застройщику отказа в выдаче заключения - также такой отказ;

з) заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении каждого объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации (в случае если обязательность проведения экспертизы соответствующего объекта недвижимости предусмотрена федеральным законом);

и) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации.

Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода;

к) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации.

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года;

л) фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации.

Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки;

м) градостроительные планы земельных участков и схемы планировочной организации всех земельных участков, на которых осуществляется строительство каждого объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации.

В случаях если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в указанные документы вносятся изменения, в системе жилищного строительства подлежат размещению решения уполномоченных органов власти, содержащие информацию о таких изменениях;

н) справки застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости за каждый истекший квартал в период, начало которого определяется датой получения застройщиком заключения контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным в законе требованиям, а в случае осуществления застройщиком деятельности по строительству объектов недвижимости одновременно по 2 или более проектам строительства - за каждый истекший квартал в период, начало которого определяется одним из указанных заключений с наиболее ранней датой.

Первая справка застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости размещается застройщиком в системе жилищного строительства одновременно с размещением первой проектной декларации, заключение о соответствии которой установленным Федеральным законом требованиям получено застройщиком после 1 октября 2018 г. В последующем размещение указанных справок осуществляется застройщиком ежеквартально, не позднее истечения 30 рабочих дней после окончания каждого квартала, в течение которого застройщиком осуществляется проект строительства объекта (объектов) недвижимости, информация о котором содержится в размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации;

о) сведения о введении в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";

п) извещение о начале работ по строительству объекта недвижимости, если направление такого извещения застройщиком является обязательным в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанное извещение размещается в системе жилищного строительства без приложения к нему предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации документов;

р) сведения об открытии (закрытии) расчетного счета застройщика в отношении каждого полученного им разрешения на строительство объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации;

с) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка);

т) отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства;

у) информацию о физических лицах, которые в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеют (имеют в капитале долю участия более чем 5 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, с указанием фамилии, имени и отчества (при наличии) таких лиц, места жительства (места постоянного пребывания), индивидуального номера налогоплательщика или аналогичного идентификационного признака для иностранных граждан, страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) или аналогичного идентификационного признака для иностранных граждан;

ф) информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства в предусмотренном Федеральным законом составе такой информации и при поступлении застройщику запроса от контролирующего органа о ее предоставлении;

х) проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства;

ц) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу.

Указанная в подпункте "т" пункта 9 настоящих Правил информация размещается застройщиком в системе жилищного строительства ежеквартально, не позднее истечения 30 календарных дней после окончания каждого квартала.

Указанная в подпунктах "у" и "ф" пункта 9 настоящих Правил информация размещается застройщиком в системе жилищного строительства одновременно с размещением проектной декларации, раскрытие информации о которой было осуществлено застройщиком впервые. Изменения указанной информации раскрываются застройщиком не позднее 3 рабочих дней после возникновения таких изменений.

Застройщики, получившие заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий до 1 июля 2018 г., размещают в системе жилищного строительства проектную документацию и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) (далее - документация) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 10(2) - 10(3) настоящих Правил (п.10(1)).

В соответствии с ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пункте 1 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона;

6) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка;

10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ООО «Сибирьстройкомфорт» с 28.10.2010 зарегистрирован в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.02.2020.

Из представленного в материалы дела разрешения на строительство № 70-301000-007-2019 от 19.03.2019 следует, что Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска было выдано ООО «Сибирьстройкомфорт» разрешение на строительство жилого дома, этажность здания – 14, расположенного по адресу: <...> (вторая очередь строительства).

Строительство указанного жилого дома осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, что подтверждается договором участия в долевом строительстве №63 <...> от 08.06.2015.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что на деятельность ООО «Сибирьстройкомфорт», связанную с возведением дома по адресу: <...>, распространяются положения Федерального закона N 214-ФЗ, в том числе, в части размещения информации в ЕИСЖС.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о возложении обязанности на ответчика о размещении в единой информационной системе жилищного строительства соответствующей информации о многоквартирном жилом доме, по адресу: <...>, необходимо установить размещена ли данная информация на сайте https://наш.дом.рф/ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Как следует из акта проверки от 12.12.2019 Прокуратурой Ленинского района г. Томска, установлено, что на сайте Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/ застройщиком ООО «Сибирьстройкомфорт» не размещена информация, размещение которой предусмотрено Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» и Федеральным законом № 214-ФЗ.

Согласно акту проверки от 18.02.2020 Прокуратурой Ленинского района г. Томска установлено, что по состоянию на 18.02.2020 на сайте Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/ застройщиком ООО «Сибирьстройкомфорт» не размещена информация, размещение которой предусмотрено Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 N 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Федеральным законом № 214-ФЗ.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств в совокупности с приведенными положениями закона, суд находит установленным, что ООО «Сибирьстройкомфорт» в нарушение положений действующего законодательства не разместил на сайте Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сведения о разрешении на строительство многоквартирного дома; проектной декларации; заключении экспертизы проектной документации; проекте (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства; фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта недвижимости; отражающие текущее состояние его строительства (создания); о градостроительном плане земельного участка, на котором застройщиком осуществляется строительство (создание) объекта недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства; схеме планировочной организации земельного участка, на котором застройщиком осуществляется строительство (создание) объекта недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта; разрешении на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (вторая очередь строительства); промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности; годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности; аудиторском заключении; о документе, содержащем информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика.

В связи с чем требования Прокурора Ленинского района г.Томска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирьстройкомфорт» об обязании разместить информацию в единой информационной системе жилищного строительства о многоквартирном жилом доме суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом срок об обязании разместить информацию в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу суд находит разумным и обоснованным.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как следует из п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

При обращении в суд общей юрисдикции с исковым заявлением неимущественного характера истцу - прокурору, обратившемуся в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц, надлежало уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей (ст. ст. 333.17, 333.18, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Прокурора Ленинского района г.Томска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирьстройкомфорт» об обязании разместить информацию в единой информационной системе жилищного строительства о многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирьстройкомфорт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в единой информационной системе жилищного строительства следующую информацию о многоквартирном жилом доме, по адресу: <...>:

1) разрешение на строительство многоквартирного дома;

2) проектную декларацию;

3) заключение экспертизы проектной документации;

4) проект (проекты) договора участия в долевом строительстве, используемого для привлечения денежных средств участников долевого строительства;

5) фотографии строящегося (создаваемого) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта недвижимости; отражающие текущее состояние его строительства (создания);

6) градостроительный план земельного участка, на котором застройщиком осуществляется строительство (создание) объекта недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

7) схему планировочной организации земельного участка, на котором застройщиком осуществляется строительство (создание) объекта недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта.

1) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (вторая очередь строительства);

2) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность;

3) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность;

4) аудиторское заключение;

5) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирьстройкомфорт» в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: (подпись) Н.Н. Качесова

Мотивированный текст решения изготовлен 26 февраля 2020 года.

Председательствующий судья: (подпись) Н.Н. Качесова

Копия верна.

Судья Н.Н. Качесова

Секретарь: А.А. Суразова

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле № 2-403/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.